榜單|克而瑞無錫2025年10月房企銷售榜發布

2025年10月房企銷售榜由無錫市房地產市場管理和監測中心指導！

克而瑞無錫聯合無錫微博房產、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發布！

注明：本文未經授權，嚴禁轉載或數據制作。

前 言

據克而瑞數據統計顯示，2025年10月，無錫市區商品住宅市場新增供應20.93萬㎡，同比上漲149.55%，環比上漲99.93%；成交14.7萬㎡，同比下跌12.61%，環比上漲2.99%；成交均價19844元/㎡，同比下跌10.44%，環比下跌1.42%。

從數據來看，2025年10月份有7個項目領取供應證，除新吳區以外，其他大區域均有項目取證。成交方面，本月成交端與上月相比略有上漲，環比漲幅近3%。價格方面，受成交價格不斷下探影響，整體價格繼續下降。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年10月無錫房企銷售排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年10月無錫市區房企銷售排行榜

濱湖建發（約3.15億元），梁城美景（約2.14億元），和居發展（約1.77億元）摘得房企全口徑銷售金額榜前三名。

濱湖建發（約3.15億元），和居發展（約1.74億元），華發股份（約1.64億元）摘得房企權益銷售金額榜前三名。

綠城中國（約2.89億元），萬科地產（約2.81億元），和居發展（約1.66億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

2025年10月無錫市區項目銷售排行榜

錦上榮曜（約2.22億元），和居·天元瓏廷（約1.62億元），綠城·逸廬（約1.28億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區房企全口徑銷售金額排行榜

注：銷售全口徑是指企業集團連同合營公司及聯營公司所有項目業績的累計值，不考慮權益和操盤，包含不代建。

NO.2 無錫市區房企權益銷售金額排行榜

注：銷售權益口徑是以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目業績按股權占比計入相應企業。

NO.3 無錫市區房企操盤銷售金額排行榜

注：銷售操盤口徑是以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業，包含代建。

NO.4 無錫市區項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區房企權益排行榜來看，10月份，濱湖建發在錦上榮曜、鳳鳴江南的熱銷支撐下，以2.22億元斬獲權益金額榜第一位。

和居發展主要依靠和居·天元瓏廷的銷售，以1.74億元位居權益金額榜第二位。

華發股份則主要在華發中央首府、華發四季兩個項目的支撐下，以1.64億元權益金額穩居權益金額榜第三位。

單項目來看，10月份錦上榮曜以2.22億元奪得項目金額榜冠軍，和居·天元瓏廷以1.62億元位居項目金額榜第二位，第三位為綠城·逸廬項目，成交金額1.28億元。

總 結

2025年10月，無錫商品住宅市場呈現"供強銷弱"的顯著特征，供應激增與成交疲軟的矛盾加劇。新增供應20.93萬㎡，同比、環比漲幅均接近翻倍，創下近期新高；而成交面積僅14.7萬㎡，同比仍下降12.61%，環比微漲2.99%，市場去化壓力進一步加大。成交均價19844元/㎡，同比下跌10.44%，延續了下行趨勢。

房企格局看，城投企業表現亮眼，多維度競爭加劇。具體房企排名看，濱湖建發憑借錦上榮曜、鳳鳴江南等項目熱銷，以3.15億元奪得全口徑榜首位；和居發展依靠天元瓏廷單盤發力，位居權益榜第二；華發股份憑借中央首府、華發四季的穩定表現，穩居前三。項目層面，錦上榮曜以2.22億元領跑，高端項目仍占據市場主導地位。

基于當前數據，預計未來市場價格探底進程延續，當前均價已跌破2萬元/㎡，在庫存壓力下，四季度價格仍存下行空間。供應高峰與去化壓力的矛盾突出，新增供應持續放量，而成交回暖乏力，未來市場競爭將更加激烈；房企分化加劇，具備產品力和品牌優勢的房企將持續領跑，部分項目或將采取更積極的價格策略。

短期來看，無錫樓市仍處于探底階段，買賣雙方的博弈將持續。建議開發商把握年底銷售窗口期，合理定價加速去化；對于購房者而言，核心區優質項目的價格調整或提供較好入手時機。預計本輪調整將延續至2026年初，市場信心的重建仍需時日。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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