實錘！質疑荔灣豪宅購買力，只會被打臉

上周，我不是寫了一篇《單盤2天賣超18億！廣州人，正瘋狂涌入白鵝潭》嘛？

里面提到，最近保利·翡麗甲第火出圈了，首開就幾乎賣斷貨，單價最高去到13萬+/平。

沒想到，這兩天還有粉絲在質疑，打死都不相信：

好吧，事實勝于雄辯。

既然如此，我今天特意去廣州住建局官網查了一下。

你猜，結果怎么著？

荔灣的豪宅購買力

可能遠超你想象

仔細看清楚，說假的朋友，你們統統被打臉了！

根據陽光家緣最新數據，保利·翡麗甲第已經網簽了106套。

換句話說，人家是真的大火，你是真的小看。

圖源陽光家緣

實際上，我在整理數據的時候，還找到了一個重大發現：

這段時間，除了保利·翡麗甲第，荔灣不少豪宅項目，也展現出驚人的購買力。

來看兩組中指院的數據：

剛過去的10月，荔灣千萬級以上一手豪宅的套均總價，達到1388萬/套。

什么概念？超越了天河、越秀、海珠，排名中心四區第一。

而這波千萬級的豪宅成交，主要集中在四個項目：

保利·翡麗甲第、廣州幸福灣、保利珠江天悅、廣州蘭園·江悅。

套均總價從1300多萬到1500多萬不等。

二手房市場方面，最近荔灣也有千萬級豪宅成交。

比如，網傳華潤置地·白鵝潭悅府，成交了首套二手房，戶型為244平四房，總價2900萬，單價11.9萬/平，成交周期僅33天。

這瓜真不真呢？

我看了一下貝殼的數據，近期項目確實賣了一套二手的四房單位，但單價是11.5萬/平，成交周期是32天。

圖源貝殼

同時，中介跟我說，由于業主還沒過戶，所以具體房源信息暫時還不能公開。

圖源貝殼

不過，從信息匹配度來看，我覺得大概就是同一套房源。

而且，如果按這個成交價的話，這位業主至少也賺了幾百萬。

畢竟，華潤置地·白鵝潭悅府一手時期的四房，成交單價最低6萬多，最高也就10萬出頭。（來源：中指院）

所以，誰還敢說荔灣千萬級豪宅沒人買，都該叉出去了。

買荔灣豪宅的人

到底圖什么？

那么，為什么最近大家扎堆在荔灣買豪宅呢？

在我看來，不外乎幾個原因：

一來，這幾個豪宅盤雖然在荔灣的不同地方，但有一個共同特點：

它們都能看到三江匯聚。

要知道，在市中心，三江匯聚之地本來就稀缺，即便匯悅臺也只是單面看江。

所以，這幾個豪宅盤的景觀含金量和壯闊程度一定是加分項。

二來，片區有發展潛力，周邊還有重磅配套BUFF疊加。

比如，白鵝潭核心區，本就是荔灣產業中心和世界級地標商圈核心，白鵝潭萬象城、太古系商業、大灣區藝術中心等，單拎一個出來都在廣州首屈一指。

又比如，東沙國際商貿港，也是荔灣重點發展的片區，星河COCO PARK、游輪碼頭等高規格的配套都在這里，沿江跟白鵝潭核心區串聯。

等所有的產業、配套全面落地，這些沿江片區都會成為荔灣高質量發展的增長極，未來不容小覷。

三來，產品力都不錯。

像保利·翡麗甲第、保利珠江天悅，都是新規盤，戶型使用率超過100%，室內空間尺度感和舒適度很高。

具體不多說，可以回顧之前的文章：

廣州傳奇，遙遙領先！白鵝潭頂流，改寫廣州豪宅新規則！

看完保利珠江天悅的園林，才懂什么叫豪宅品質天花板！

講真，一開始有人吐槽荔灣豪宅賣得好是噱頭時，我還挺懂這種固有印象的。

過去不少人提起豪宅，先想到的總是天河、越秀，覺得荔灣更多是老城區的煙火氣，撐不起千萬級的購買力。

但現在的成交數據來看，這顯然是大家用真金白銀投出來的信任票。

市場從不缺購買力，缺的是能讓買家心動的理由。而荔灣的豪宅，剛好把稀缺景觀、高端配套、優質產品這幾個BUFF都集齊了。

這年頭，誰會拿上千萬的錢開玩笑？荔灣豪宅購買力，真沒什么好質疑的。