“中環鉑樾”開盤四月去化超五成，郭建軍曾親自帶隊洽談落地??

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中建七局進軍上海房地產市場的首個項目“中環鉑樾”交出階段性成績單。

該項目自今年6月底開盤以來，截至10月29日，推出的246套房源已售出132套，整體去化率約54%，在當前市場環境下表現穩健。

公開資料顯示，中環鉑樾項目位于寶山區，主力戶型為建面約110-139平方米的三至四房，獲批均價約67396元/平方米，總價區間約634萬元起。

產品設計主打改善型需求，采用“四開間朝南”、“大橫廳”等設計以提升采光和空間感。其中139平方米戶型通過短進深、大面寬（南向面寬約15.05米）及全屋多飄窗設計，旨在以較小面積實現166平方米戶型的空間體驗。

該項目是中建七局在上海的首個房地產項目，其落地過程備受關注。

去年10月，中建七局董事長郭建軍曾親自率核心團隊赴上海，與寶山區政府進行會談，并表示將“服務寶山、深耕寶山、建設寶山”，在基礎設施、城市運營等多個領域對接區域發展需求。

該項目的推進被視為中建七局深化滬蘇浙區域市場布局的關鍵一步。

給購房者的核心提示：

對于正在上海寶山及周邊區域尋找改善型住房的購房者而言，“中環鉑樾”項目提供了一個值得深入考察的選擇。其核心價值點可總結如下：

1. 產品力優勢突出：項目主打110-139㎡三至四房，通過“大橫廳”、“四開間朝南”及多飄窗等設計，在有限面積內實現了較高的空間利用率和居住舒適度，尤其適合有多成員居住或品質升級需求的家庭。
2. 價格與價值的權衡：以約6.74萬/㎡的均價，提供對標更大面積產品的空間體驗，對于預算在600-900萬左右的改善型客戶，該項目在“得房率”和總價控制上展現出一定的性價比。
3. 品牌與開發背景：作為大型央企中建七局在滬的首個住宅項目，其從拿地到開發獲得了集團高層（如董事長郭建軍親自對接）的重視，這通常在項目資源投入和品質把控上被視為一個積極信號。
4. 市場表現的參考：開盤4個月去化率過半，這一銷售節奏在當前市場環境下屬于穩健水平，反映出其產品定位得到了部分市場的認可，可作為您決策的參考因素之一。

建議：如果您屬于追求實用面積、注重采光與戶型功能性的改善型買家，且工作生活圈位于上海北部區域，那么“中環鉑樾”是一個理應列入您看房清單的選項。

最終決策前，建議您親自前往實地考察，切身感受戶型、樣板間裝修標準和周邊環境的匹配度，并與同區域其他在售項目進行橫向對比，從而做出最符合自身需求的選擇。