秦漢新城2宗共約34畝地成交，萬(wàn)科摘地！

10月27日，西咸新區(qū)秦漢新城2宗共33.635畝住宅用地成交，這2宗地均被陜西西咸新區(qū)秦漢新城盈盛立體城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（萬(wàn)科）摘得，總成交額1.6987億元。

萬(wàn)科摘地約34畝

地塊一

地籍編號(hào)：XXQH-WB02-134

位置：西咸新區(qū)秦漢新城渭北片區(qū)蘭池二路以南，秦合一路以西，秦苑五路以東

凈用地面積：15.87畝

土地用途：住宅用地

容積率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

綠地率：≥35%

競(jìng)買保證金：4008萬(wàn)元

起始價(jià)：8015萬(wàn)元

成交總價(jià)：8015萬(wàn)元

畝單價(jià)：505萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：約4209元/㎡

地塊二

地籍編號(hào)：XXQH-WB02-140

位置：西咸新區(qū)秦漢新城渭北片區(qū)蘭池二路以南，秦合一路以東，秦合二路以西

凈用地面積：17.765畝

土地用途：住宅用地

容積率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

綠地率：≥35%

競(jìng)買保證金：4486萬(wàn)元

起始價(jià)：8972萬(wàn)元

成交總價(jià)：8972萬(wàn)元

畝單價(jià)：505萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：約4209元/㎡

這2宗地均屬于萬(wàn)科理想城的后續(xù)用地。萬(wàn)科理想城位于秦漢新城CBD，項(xiàng)目規(guī)劃多個(gè)地塊，總體量達(dá)千畝，規(guī)劃了低密洋房、疊拼、社區(qū)公園、鄰里商業(yè)配套中心（商業(yè)）等。

項(xiàng)目已經(jīng)有多個(gè)住宅地塊交付，實(shí)景看得見(jiàn)。目前項(xiàng)目在售洋房，面積96-143㎡。

從成交地塊本身看，這2個(gè)地塊體量不大，1宗15.87畝，另1宗17.765畝，且容積率都較低（1.3-1.8），適合打造低密改善住宅，后期居住舒適度較高。

地塊周邊配套完善

從位置上來(lái)看，地塊位于西咸新區(qū)秦漢新城蘭池大道板塊，屬于該區(qū)域居住板塊核心位置。周邊環(huán)境、交通等配套完善。

生態(tài)方面，地塊南側(cè)距離渭河較近，周邊渭河湖泊濕地公園、大秦文明園、渭河城市運(yùn)動(dòng)公園 、紫薇湖、西安湖等環(huán)伺，環(huán)境優(yōu)越，休閑非常便利。

交通方面，蘭池大道、涇渭大道、地鐵14號(hào)線等完善，交通環(huán)境優(yōu)良，無(wú)論是自駕還是通過(guò)地鐵，能快速到達(dá)西安市區(qū)及機(jī)場(chǎng)等。

地塊周邊有星河灣星慧小學(xué)、立德思小學(xué)、秦漢新城第三幼兒園、秦漢渭柳中學(xué)、秦漢新城管委會(huì)、蘭池大廈、規(guī)劃的萬(wàn)科廣場(chǎng)、陜歷博秦漢館、正在規(guī)劃的特色體驗(yàn)街區(qū)等配套。

該板塊也是低密住區(qū)，周邊有萬(wàn)科理想城、星河灣、中天誠(chéng)品、和悅里、鉑樾萬(wàn)境等項(xiàng)目云集，產(chǎn)品以低密改善住宅為主，涵蓋洋房、小高層、疊拼等。