最低13374元/平米起，613套！西安2盤取價！

今天，白樺林書香，鳳熙云著觀瀾兩個項目價格公示。兩個樓盤合計公示房源613套。

PART.1--DICHANXINTONG

白樺林書香 最低15928元/平米起

白樺林書香項目本次公示1，層高17F,均價區間17162.89--18220.50元/平米，公示房源166套。

其中1.91---90.96平米， 公示房源102套，最低單價15928元/平米，總價區間 1448811---1749828元；4.42--120.34平米，公示房源64套，最低單價17011元/平米，總價2047104---2473271元。

西安經發景和地產有限公司（西安經發地產有限公司），在去年10月18日，以成總價48400萬元，成交土地單價1051萬元/畝，樓面單價6064元/平方米，摘得WY8-57-160地塊，該地塊正是白樺林書香項目地塊。

白樺林書香苑項目位于西安經開區高鐵新城明光路以東、元朔路以北。

白樺林書香苑項目位置來看，項目北側是在建的復星絲路中心，項目東側是在建鵬潤利大健康項目。在項目的東南角方向規劃中的中小學用地，項目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經開13小學、西安市紅會醫院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。

白樺林書香項目項目匯聚教育、地鐵、公園、醫療等核心生活配套。

白樺林書香項目占地46.046畝。（其中住宅用地45.614畝，商服用地0.432畝）。容積率2.6，綠地率35%，建筑限高80米。規劃8棟小高層，總共691戶，戶型面積約90平米/120平米/138平米，產品是低密小高層。

本次公示的戶型面積段為90平米的3室2廳2衛，以及120平米3+1室2廳2衛。

其中90平米的實際得房率高達到108%，90平米的三室戶型，但是房子的格局完善，適合多場景生活。適合剛需群體。

120平米的戶型得房率105%，120平米戶型做到了三面采光的設計。適合剛需和剛改。

白樺林書香項目首開156套房源，首開即清盤。也是西安城北片區首開即售罄的樓盤寥寥無幾。足以凸顯白樺林書香的產品力，以及項目位置優越性。

PART.2--DICHANXINTONG

鳳熙云著觀瀾 最低單價13374元/平米起

鳳熙云著觀瀾項目本次公示4，層高32-33F,均價區間14371.17--14586.56元/平米，公示房源447套。

其中4.51---126.58平米， 公示房源186套，最低單價 13437 元/平米，總價區間 1415609---1813526元；13.60--129.78平米，公示房源261套，最低單價13374元/平米，總價1341757---1866940元。

鳳熙云著觀瀾項目地塊是2024年12月12日 ，陜西嘉瀾房地產開發有限公司以 成交價255900萬元 ， 1672.11萬元/畝， 樓面價5016元/平米摘得 JK3-34-355 ！該地塊也是刷新西安2024年土拍地塊總價地王。該地塊正是鳳熙云著觀瀾項目地塊。

鳳熙云著觀瀾項目位于 經開區開元路以東、鳳城二路以南，占地面積153.04畝（其中住宅103.55畝，商服49.49畝），為住宅商服用地。 該地塊容積率5.0，綠化率35%,建筑密度30%，建筑高度100米。

鳳熙云著觀瀾項目雙地鐵（2號線市圖書館地鐵站,4號線余家寨地鐵站），項目距離北二環較近，同時地塊周圍有多條公交線路，出行極為方便；在地塊的西南側是西安經開第六學校，東北側方向是西安未央區三星小學；還有西安市第三醫院（三級甲等綜合性醫院），長安醫院（ 三級甲等綜合性醫院 ）；距離最近的公園是文景公園。商業配套有天地時代廣場。

西安市第三醫院是集醫療、教學、科研、康復、預防保健及涉外醫療為一體的三級甲等綜合醫院。醫院占地面積169畝，建筑面積23.41萬平方米，設置床位數2000張，2016年12月開診運行。于2018年5月掛牌“西北大學附屬醫院。

西 安市經開第六學校坐落于經開區中心區域（鳳城一路1號），是一所具有明顯語言文化標識的九年一貫制公辦學校。 學?，F有68個教學班，其中小學38個教學班，初中30個教學班。

鳳熙云著觀瀾項目周邊有鼎新花園、雅荷花園、盛世一品、佳馨花園等社區。

信達鳳熙雲著項目153畝大盤落位經開區，項目有4個地塊，首開89.7畝地塊是信達鳳熙云觀瀾地塊，規劃13棟住宅（層高10--33F）+3棟商業+1所幼兒園。戶型面積99--130平米。

信達鳳熙雲著項目戶型面積區間99--129平米。本次公司的樓棟戶型面積99平米，129平米。

99平米戶型三室戶型，是目前主城北二環稀缺的小戶型，適合首次置業者。戶型設計雙明衛，空間利用高，餐廚一體，主臥配有觀景飄窗。

129平米四室戶型設計靈動，改造空間極大，適合二孩家庭或品質改善需求。南北通透，次臥與客廳共享超長景觀陽臺。

信達進入西安相繼開發了信達凌璽臺、信達雁熙雲著、信達辰樾府、信達西安港時代國港項目，以及信達鳳熙云著項目。

信達鳳熙云著項目央企經開百畝力作未來交付有保障；占據西安北二環城市主干線樂享一站式已經兌現的生活配套；主城北二環稀缺小戶型99平米；價格有競爭力，本次單價最低13374元/平米起。央企＋地段＋產品＋價格，凸顯信達鳳熙云著項目價值。也許入住主城不錯時機。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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