一夜之間，房價又給我們開了個天大的玩笑！

前陣子跟小林吃飯，他剛坐下就掏出手機翻聊天記錄給我看，語氣里全是無奈：你看這房東，前一天晚上還跟我確認明天簽合同，首付湊齊就行。

結果第二天早上，直接發消息說，我這房子最少能多賣8萬，你要是能加錢就簽，不加就只能再找別人了。

我湊過去看聊天記錄，前一天的對話還挺客氣，房東說你們小年輕買房不容易，我也不多要，就按之前談的142 萬來，結果隔了一晚上，態度完全變了。

小林說他當時手都涼了，因為那142萬已經是他和老婆攢了五年的錢，加上兩邊父母湊的，剛好夠首付，多一分都拿不出來。

他趕緊給房東打電話，想商量能不能別漲這么多，結果房東就一句話：不是我故意漲，是有人愿意出更高價，我總不能放著錢不賺吧？

小林掛了電話，跟老婆在出租屋里坐了一下午，倆人都沒說話。

后來他跟我說，你知道那種感覺嗎，就像你盯著一個目標跑了好幾年，眼看要到終點了，突然有人把終點線往后挪了一大截，你連哭都不知道跟誰說。

小林和他老婆都是普通上班族，一個在公司做行政，一個在快遞公司做財務，倆人每個月工資加起來一萬五，除去房租、水電、吃飯，每個月能攢八千就不錯了。

為了買房，他們幾乎沒出去旅游過，衣服都是網購的平價款，連奶茶都很少喝，本來以為這次終于能有自己的房子了，結果被房價這么一折騰，又回到了原點。

不光是剛結婚的年輕人，中年人也逃不過這種玩笑，我家樓下開小超市的王姐，今年四十歲，兒子明年要上初中，想著換個離學校近點的三居室，方便孩子上學，也能讓老家的父母過來幫忙照看。

去年年底的時候，王姐把現在住的兩居室掛到了中介，當時中介說，按周邊的行情，大概能賣120萬。

她當時看中了學校旁邊的一個小區，那時候報價190萬，算下來賣掉老房子，再補70萬差價，加上貸款，每個月還五千多，以她超市的收入，還能扛得住。

結果今年四月，她的老房子掛了四個月，好不容易有人愿意出125萬，她正準備跟對方談細節，那邊看中的新房銷售突然給她打電話說 ，現在調價了，你之前看的那套三居室，現在要220萬了。

王姐當時還以為自己聽錯了，反復問是不是算錯了？我上個月看的時候還是190萬啊，銷售說不是算錯，是我們小區旁邊要建商圈，以后這邊就是核心地段，房價肯定得漲，現在不買，以后還得漲。

王姐算了算，老房子賣125萬，新房要220萬，差價一下變成95萬，比之前多了25萬，她手里的錢根本不夠。

后來她才知道，那個所謂的建商圈，只是開發商跟當地政府初步對接的想法，連正式的規劃文件都沒有。

其實你仔細琢磨琢磨，這種一夜漲價的背后，根本不是什么市場規律，更多是各種人為的套路。

最常見的就是那些沒影的小道消息，今天說這里要建學校，明天說那里要通地鐵，不管是真是假，先把價格漲上去再說。

比如有個樓盤，去年宣傳的時候說要推剛需友好型戶型，都是60-80平米的，單價一萬，好多年輕人都等著開盤。

結果快開盤的時候，開發商突然說戶型升級了，把原來的小戶型改成了90-120平米的大戶型，單價還漲到了一萬二。

其實根本不是什么戶型升級，是開發商覺得大戶型利潤更高，故意改的。

還有的開發商，手里明明有很多房源，卻不一次性推出來，每次只推二三十套，還搞搖號，制造搶房的假象，下次推盤的時候就漲價。

面對這種情況，普通人真的沒什么辦法，你說不買吧，怕以后房價還漲，到時候更買不起。

買吧，又怕買了之后房價跌了，自己成了接盤俠。

小林后來跟我說，他現在也不著急買房了，先租個大點的出租屋，跟老婆好好過日子，反正急也沒用，總不能為了買房，把自己逼得喘不過氣。

其實我們普通人買房，要求真的不高，就是想有個自己的家，不用太大，不用太豪華，能遮風擋雨，能讓家人住得舒服就行。

可就是這么簡單的愿望，卻總被房價這個玩笑折騰得夠嗆。