下月起，你的房貸利率有調(diào)整！

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今年5月7日，中國人民銀行發(fā)布通知，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月15日，市公積金中心發(fā)布消息《住房公積金貸款利率下調(diào)，省更多！還更少！》一起來看看具體內(nèi)容吧！

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

一、住房公積金貸款利率變動對比（2025年5月8日起執(zhí)行）

注：1.新申請貸款：2025年5月8日起執(zhí)行新利率；

2.存量貸款：2026年1月1日調(diào)整。

例：以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款方式的首套個人住房公積金貸款為例，月還款額將由4135.57元降至4003.40元，每月減少約132.17元，總利息支出減少約4.76萬元。

二、住房公積金貸款與商業(yè)住房按揭貸款還款金額對比

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款方式的首套住房貸款為例，住房公積金貸款較商業(yè)住房按揭貸款總利息支出節(jié)省約8.63萬元；若是二套房貸款，則住房公積金貸款較商業(yè)住房按揭貸款總利息支出節(jié)省約1.47萬元。

住房公積金貸款 VS 商業(yè)住房按揭貸款（金額100萬、期限30年）

注：商業(yè)住房按揭貸款利率為六安市部分商業(yè)銀行住房按揭貸款利率，具體以銀行實(shí)際公布為準(zhǔn)。

三、咨詢電話

來源：中國人民銀行、市公積金中心