1.59億起！城陽白云山核心兩宗低密地塊出讓文件發布

10月23日，城陽白云山板塊即將拍賣的2宗低密地塊出讓文件發布。兩宗地塊均位于城陽白云山板塊。兩宗地塊總建面約3.23萬㎡，起拍總價1.59億，競買保證金0.41億元。

本次只接受單獨申請，不接受聯合申請。不接受個人申請。本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間：2025年11月10日上午9:00。

【春陽路以北、薈城路以西】

1號地塊位于春陽路以北、薈城路以西，城鎮住宅用地，占地面積約9382㎡，容積率1.6，建筑面積約1.5萬㎡，建筑密度28%，綠地率30%，限高54米。起拍樓面地價4641元/㎡，起拍總價6967萬元，競買保證金占比為20%，1393萬元。值得注意的是，該地塊10月16日剛剛發布地塊出讓預公告。

1號地塊項目周邊配套情況：

道路交通：周邊現狀薈城路、春陽路、萃城路均為已建成道路，有軌電車、公交站點4處；規劃社會停車場1處。

教育與醫療：周邊現狀薈城路小學、仲村小學；田村小學、規劃9班幼兒園；現狀9班幼兒園，現狀街辦級衛生服務中心、社區衛生服務站。

文體設施及商業：地塊西南側為運動長廊和天安數碼城。

城市公園綠地：東側鄰近白云山公園。

【賢城路東、春陽路北】

2號地塊位于賢城路東、春陽路北，商住用地，商住比15:85。占地面積約13280㎡，容積率1.3，建筑面積約17264㎡（商業建面2589.6㎡、住宅14674.4㎡）。起拍樓面地價5152元/㎡，起拍總價8895萬元，競買保證金2668萬元。

值得注意的是，該地塊此前發布過控規調整，由商業用地調整為商住用地。

2號地塊項目周邊配套情況：

交通：周邊現狀春陽路、良城路為已建成道路，有軌電車1處（距離約200米）、公交車站3處 。

教育與醫療：周邊以規劃商住設施為主。在建養老中心（距離約 600 米）、規劃九年一貫制學校 1 處（距離約 900米），現狀實驗中學東部校區1處（距離約900米）。

文體設施及商業：現狀白云山公園（距離約400米）、現狀國學公園（距離約 900米），周邊天安數碼城、蔚藍創新天地。

城市公園綠地：西側現狀白云山公園。

兩宗地塊同屬白云山板塊，地理距離相近，共享板塊成熟紅利。周邊配套完善，家佳源商圈、天安數碼城、蔚藍創新天地、白云山、虹子河水庫、薈城小學等商業、教育、自然景觀資源豐富，并且周邊交通路網發達，多條城市主干道縱橫交錯。

目前白云山板塊最火的樓盤為青特濱湖國際二期和青特打造的全新項目——青特璟云。其中青特璟云目前項目已經開盤。由6棟15-17F住宅（5棟17F+1棟15F），沿街1~2層商業以及沿街配套組成。產品戶型為建面111-142㎡，所有戶型均為大面寬、短進深，寬廳設計，實現空間通透與采光最大化。此外項目還通過電梯廳、設備平臺、飄窗、陽臺等實現產品的高附加值。

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