通州小戶型之王近期又有新動(dòng)作。
據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露,招商蛇口擬轉(zhuǎn)讓北京招勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司35%股權(quán),標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格94796.14萬(wàn)元。信息披露日期為2025年10月22日,結(jié)束日期2025年11月19日。
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工商信息顯示,北京招勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2018年5月,注冊(cè)資本62000萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。一般項(xiàng)目非居住房地產(chǎn)租賃。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,該公司2024年?duì)I業(yè)收入為1863.44萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-412.38萬(wàn)元,凈利潤(rùn)-2463萬(wàn)元。
據(jù)公開(kāi)信息查詢,該公司持有的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為位于北京市通州區(qū)的招商朝棠攬閱項(xiàng)目。
2025年4月8日,招商蛇口(天津)有限公司摘得通州區(qū)八里橋地塊,成交價(jià)格27.082億元,溢價(jià)率16.28%,經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)31490元/㎡。
當(dāng)時(shí),該地塊吸引了包括招商蛇口、中海、金茂等房企參與競(jìng)標(biāo),并最終由招商蛇口摘得該地塊。
此后,該地塊由北京招勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行后續(xù)操盤(pán)開(kāi)發(fā)工作。今年5月,有市場(chǎng)消息稱,招商擬引入中海、貝好家聯(lián)合開(kāi)發(fā)該地塊。
直至今日,該項(xiàng)目正式進(jìn)入股權(quán)變動(dòng)環(huán)節(jié)。根據(jù)掛牌信息,招商蛇口擬出讓該項(xiàng)目35%股權(quán),作價(jià)9.47億元。但公告并未披露中海、貝好家兩家公司在該項(xiàng)目的持股比例。
根據(jù)掛牌公告,本項(xiàng)目如信息披露期滿,經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方,則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方,則采取權(quán)重報(bào)價(jià)方式確定受讓方。
也有市場(chǎng)消息稱中海或不參與該地塊開(kāi)發(fā)。今日,有接近招商蛇口的消息人士否認(rèn)了這一傳聞,并表示該項(xiàng)目依然為三家公司合作開(kāi)發(fā)。
據(jù)北京住建委查詢,2025年6月26日,朝棠攬閱項(xiàng)目取得銷售許可證,兩個(gè)批次總獲批房源760套,目前項(xiàng)目去化率接近60%,剩余房源335套,項(xiàng)目整體網(wǎng)簽均價(jià)5.82w/m2。
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