柳州最新通告，事關市中心這棟投資大廈！

近日，柳州市自然資源和規劃局發布《規劃通告》表示，柳州市城市投資建設發展有限公司建設位于潭中東路72號投資大廈1棟的“柳州市投資大廈工程”項目規劃總平圖于2010年12月8日經過批準，柳州投資大廈A座建設工程規劃于2012年9月14日經過批準。

現柳州市城市投資建設發展有限公司根據實際開發建設需要提出申請，擬對“柳州市投資大廈工程”項目規劃總平圖及柳州投資大廈A座規劃設計方案進行調整。

一、規劃總平面圖調整內容

（一）B2地塊（投資大廈A座，建字第450201201200225，其中：地下二層為車庫，地上一至三層為商業用房，四至二十四層為辦公用房），現將十五層～二十四層辦公用房調整為酒店用房。

（二）項目總建筑面積由58144平方米調整為56538.7平方米；計容面積由44031平方米調整為42812.9平方米；占地面積由2086平方米調整為1977.18平方米；容積率由5.7調整為5.5；建筑密度由27%調整為25.6%。

（三）B2地塊（投資大廈A座）總建筑面積由27670平方米調整為26680.20平方米，地上建筑面積由23664平方米調整為22744平方米，地下建筑面積由4006平方米調整為3936.2平方米。

其中，辦公用房建筑面積由20940平方米調整為11179.53平方米，商業用房建筑面積由2604平方米調整為2070.07平方米，新增酒店用房建筑面積為9370.40平方米，物業管理用房和公廁建筑面積保持不變。

B1地塊（投資大廈B座）地上建筑面積由20367平方米調整為20068.9平方米，其中辦公用房由20287平方米調整為19988.9平方米，物業管理用房建筑面積保持不變。

（四）機動車停車位：調整前B1地塊（投資大廈B座）辦公配建機動車停車位122個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建機動車停車位126個，商業配建機動車停車位16個，社會公共車位50個，合計機動車停車位314個。

調整后B1地塊（投資大廈B座）辦公配建機動車停車位120個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建機動車停車位68個，商業配建機動車停車位13個，調整后酒店客房數105間，酒店配建機動車停車位63個，社會公共車位50個，合計機動車停車位314個。調整后機動車停車位無變化。

（五）非機動車停車位：調整前B1地塊（投資大廈B座）辦公配建非機動車停車位406個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建非機動車停車位419個，商業配建非機動車停車位105個，合計非機動車停車位930個，實際配建非機動車停車位933個。

調整后B1地塊（投資大廈B座）辦公配建非機動車停車位400個，B2地塊（投資大廈A座）辦公配建非機動車停車位234個，商業配建非機動車停車位83個，調整后酒店客房數105間，配建非機動車停車位210個，合計非機動車停車位927個，實際配建非機動車停車位933個。調整后非機動車停車位無變化。

二、規劃方案調整內容

（一）調整十五層～二十四層由辦公用房調整為酒店用房，并對內部功能進行調整。

（二）建筑外輪廓線、建筑外立面造型、建筑外窗、建筑高度等均不做調整。

三、除以上調整外不涉及其他內容調整。

修改后的規劃總平方案和規劃方案內容符合國家相關規范及《柳州市城鄉規劃管理技術規定》。根據相關法律法規的規定，現按有關程序將柳州市城市投資建設發展有限公司擬調整的“柳州市投資大廈工程”總平圖進行公示，征求利害關系人意見，并召開聽證會。

公示時間：2025年10月20日至2025年10月26日。

【來源/柳州市自然資源和規劃局，綜合整理】

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