僅40戶！琶洲大平層，一次碾壓式的頂豪創新

國慶后，那些預算2000萬，3000萬，甚至半個億的有錢人，開始出來看房了。

一方面是股市賺了錢，需要找地方存放；另一方面是廣州豪宅井噴，在選擇上可以更任性。

畢竟之前只有凱旋新世界，鵬瑞1號，如今面粉廠，華發崇雲，琶洲樾·華樾…紛紛亮相，其中不乏頂級大平層，樓市生態開始煥新。

國慶后，廣州豪宅井噴

有錢人的需求，不只是一線江景

說起廣州豪宅，很多人的第一反應就是一線江景，最好是南向。

但是，真正身家幾十個小目標的富豪，不缺這個。

廣州城區的珠江超過30公里，白鵝潭、珠江新城、琶洲、金融城、魚珠…哪里沒有江景房。

在他們眼里，這些是基礎款，沒有個性，缺乏新意，找不到置換的動力。

這種情況，深圳早已出現過，解決方案很清晰：天際大平層開始流行。

最出名的案例，當屬深圳灣1號，據說到了后期，能不能買，不是有錢說了算，而是身份說了算。

你要是這個圈子的人，才配買。

富豪為什么對大平層趨之若鶩？因為他們早就告別了居住需求，也不需要無效社交，更不愿意讓太多人知道自己住哪。

他們眼中，房子的最終形態，不是占有空間，而是支配資源，并通過這種獨占，獲得跳脫規則的“特權”。

所以，它一定是少而精的隱奢，門檻高，但能把服務和定制做到極致。

可見，天際大平層與傳統豪宅，底層邏輯就不一樣，二者屬于完全不同的物種，匹配不同的人生段位。

視野壟斷權：城市中軸+琶洲天際線

一個人的境界，取決你站在哪里，能看到什么？

在廣州CBD擁有開闊視野的天際項目，一個是僑鑫匯悅臺，一個是天鑾，二者的好戶型，掛牌價都是1個小目標起。

但珠江新城，畢竟是30多年前的規劃產物，而琶洲則如旭日東升。據統計，其西區共有45棟總部大樓，今年將有30棟投用，其中就將誕生頂尖大平層：

國慶后，位于琶洲大道的華發崇雲，就開始在富豪圈引發躁動。

它由中國500強企業華發集團耗時近5年打造，總貨量僅僅40套。

這些位于108米以上的天際豪宅，用視野壟斷權，生命守護權、私享定制權等，來滿足富豪對資源支配的渴望。

先來看一張圖，這是華發崇雲的景觀實拍：

廣州塔、東西雙子塔、海心沙，大劇院…，城市中軸在眼前徐徐鋪開，廣州CBD三十年建設之大成，此刻匯聚成一幅畫。

但這僅僅是一面。

若你在客廳側身，便會看到另一番圖景：三七互娛、樹根互聯、三一重工、方所，TCL等總部，描繪出的美妙天際線。

都說身在廬山，不識廬山真面目；華發崇雲身在琶洲，卻能一覽琶洲的壯闊。

上述兩扇窗景，能得其一者少之又少，而華發崇雲兼而有之。

由于外立面采用全玻璃幕墻，你甚至能在轉角窗前，把它們一覽無遺，廣州波瀾起伏的時代故事，每天都在這里上演。

要實現這種360°無死角景觀，地段的選擇至關重要。

項目落子獵德大道與琶洲大道交匯處，占據CBD十字路口，且因身處頭排，景觀開闊無敵。

而琶洲大道不僅是交通大動脈，更連接著黃埔涌，水岸的晨光與蟲鳴，飛鳥與花草，降低了城市燥熱，CBD也有了溫柔的底色。

華發崇雲位于琶洲CBD十字路口

生命守護權：垂直森林，和睦家優享通道

對于富豪來說，健康守護是最核心的需求，沒有之一。

能住在這里的人，并不匱乏頂級醫療資源，他們在意的是：能不能步行可達，畢竟在特殊情況下，5分鐘內有一個24小時的急診醫院，能改變一切。

華發崇雲在選址時，就特別考慮了這點，項目最牛逼的鄰居，不是那些大廠總部，而是它：

| 和睦家，中國最頂級私立醫院之一

沒錯，中國最頂尖的私立醫院之一：和睦家，與項目只有一路之隔。

在上海，房價能破20萬的明星盤，翠湖天地首當其沖，你以為它只靠商圈？其實，它與百年歷史的上海中醫藥大學附屬曙光醫院，只有約600米。

在北京，能與協和醫院緊鄰的房子沒幾套，中海凱旋與其西院區相距不到300米，二手逼近25萬/平。

在香港，養和醫院是明星富豪的首選，賭王在這里續命，劉鑾鑫在這里治療，張柏芝在這里產子，其周邊的禮頓山樓齡超20年，依然是香港的豪宅風向標。

華發崇雲與和睦家的距離，不過一條馬路。

這家醫院擁有全生命周期的健康管理體系，是國內首批“港澳藥械通”的指定機構，可優享內地尚未上市的國際前沿藥和醫療器材。

在關鍵時候，這是能挽救生命的！

醫院的頂尖專家，如夏凱莉（兒科）、何健行（呼吸科）、馬天舒（心理科）、梅衛義（心內科）等，在諸多明星和企業家心里，就是安全的代名詞。

但他們有多難約，相信很多朋友也知道。

華發崇雲在擇址時，就考慮與和睦家的聯動，不僅步行速達，更與其建立深度戰略合作，在健康管理、名家預約、急診對接等方面，擁有綠色通道甚至專屬VIP室。

如果說，和睦家給業主系上了安全帶，那么華發崇雲的建筑本身，則是打造了一座垂直森林。

項目請來SWA園林設計、LWMA室內設計、AEDAS建筑設計、CCD公共空間設計四大天團，磨了近5年。

這棟垂直地標，竟然實現了四重垂直綠化。

如此配置下，華發崇雲還引入華為鴻蒙智能科技，地暖系統，并在玻璃幕墻每隔6米處布置對流窗，實現恒溫、恒濕、恒靜。

如今，這座天際頂豪連續拿下WELL金級認證、LEED金級認證和綠建三星認證，僅這一點，諸多城市地標都做不到。

私享定制權：傾雙集團之力，托舉40戶業主

我們再來聊聊更硬核的——私享定制。

這和健康守護一樣，不是有錢就能實現的，因為你必須有大資源做托舉，而這些資源往往集中在大平臺，大公司，它們用了幾十年的時間，才有了這些沉淀。

舉個最簡單的例子：

9月底華發冰雪世界開門迎客，作為大灣區的“南極”，短短10天迎客超30萬。哪怕你資金實力再雄厚，也需要排隊搶票，輪流換裝。

但如果你是華發崇雲的業主，將由專屬管家團隊對接VIP服務。

再比如，如果你想買到最新鮮，最安全的食材，幾乎找不到渠道。

但只要是華發崇云的業主，海大和華發就會利用獨家優勢，為業主定制海產品，肉類和蔬菜，享有安全美味的特供權。

這樣的大資源還有很多，包括高爾夫，賽車，游艇，五星級酒店，甚至珠海馬拉松，項目都能提供專屬通道，這才是稀缺的資源支配。

當然，定制不僅包括外部資源，還在于業主歸家后的一系列高定服務。

首先是，定制歸家路線，獨立入戶。

為保護隱私，項目替業主打造了兩條“隱身”通道。

如果是驅車，從地下專屬車馬廳直達22層會所，三道藝術屏風完成歸家儀式，再點對點專梯入戶。

如果是步行，則通過大廈一樓的公寓大堂，直達22層會所，稍作休息后，再專梯入戶。

| 華發崇雲業主擁有獨立歸家動線

無論車馬廳、公寓大堂、還是22層會所，均只對40位業主開放，整個過程無干擾，隱私得到充分尊重。

接著，是定制商務宴請，會議接待。

項目在云端打造整層私人會所，包括私宴廳、行政酒廊、雪茄吧、茶室、健身房、KTV 、室內高爾夫、多功能廳等，由百年企業仲量聯行提供服務。

業主在這里可以定制商務宴請、會議接待、個性沙龍等，相當于給你配了一個酒店禮賓部。

| 華發崇雲會所實景圖

他們的服務有多專業和貼心？如果是商務接待，絕不止單一的餐飲和場地布置，而是一整套尊貴體驗。

比如，服務團隊會甄選全球風味與健康食材，以米其林級餐飲標準，提供高定私宴。

要是進行會議，會所能根據主題、時間、參會人員完成桌椅擺放，座次安排，話筒、投影等設備調試，提前準備好茶水點心。

當然，也可以來一場精雅生活沙龍，會所鏈接文藝、酒類、藝術品、古董、全球深度旅行等資源，讓每一位朋友都不虛此行。

各位賓客會后想放松，也會有人調好室內高爾夫。

| 華發崇雲會所實景圖

沉浸感、尊貴感和私密感統統拉滿，由于會所僅服務40戶業主，人均會所面積，穩居廣州第一。

再來看定制生活空間：

為了讓空間組合更自由，華發崇雲將核心筒置于中央，四周形成沒有承重墻的“空中四合院”。

由于無梁無柱，你想怎么定制，就怎么定制，做一室，做兩室都可以，以匹配居住、接待、展示等多種場景。

在軟硬裝上，你可選擇開發商的樣板房風格，也能自己提供建議，請華發首席團隊落地。

由于項目是現樓，可實地體驗設計，一戶一交付，能做到這一點的，廣州也只有華發崇雲。

其實，如此高定非常復雜，需要高度專業和高額投入，這也是華發崇雲只服務40位業主的根本原因，要就不做，要做就要做好，兌現承諾。

深層邏輯：一場精密的價值交換

說到底，購買華發崇雲這樣的頂級大平層，是一場極為精密的價值交換，通過可再生的財富，去交換稀缺、不可再生的資源和服務。

一旦成功，就能實現對人生最高維度——時間、健康，體驗和尊嚴的掌控。

在富豪看來，這是一份理所當然的犒賞，誰能讓他跳脫規則，享受世界為我而來的掌控感，他就會為誰買單。

如此誘惑是沒法拒絕的，如此圈層才能產生身份共識。

或許，在未來很多年里，只要你說出那句“我是華發崇雲業主”，就將勝過千言萬語。