江蘇
率先走入低密時代的吳江
就在剛剛，又一塊好地成功出讓！
閱湖之星北地塊
被蘇州市吳江星河房地產開發有限公司拿下
樓面價17600元/㎡，總價19.3億
板塊低密再補倉！
1、容積率1.2，樓面價1.76w/㎡，規劃要求非常細致！吳江又多了一個高端低密強選手~
WJ-J-2025-008號地塊最終由被蘇州市吳江星河房地產開發有限公司拿下，成交樓面價17600元/平。
地塊具體位置極好，就在東太湖度假區笠澤路北夏蓉街西，南面就是中建三局閱湖之星。
容積率1.2，低密地塊無疑，參考周邊，未來極有可能打造洋房、疊拼亦或是聯排的產品組合。
如今的吳江太湖新城密項目扎堆，內卷激烈：閱湖之星、綠城桃源里、湖畔江南里、丹楓云廬、垂虹桃花源、湖亭望月 、 太湖天譽...
在這樣的市場環境下，地塊入市要想順利走量極其考驗內功，不過好在，從規劃要求 來看，這塊地非常值得期待：
?建筑密度：建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，綠地率≥30%；
?建筑風貌：深入挖掘在地文化，延續發揚“江南水鄉風格”與“當代審美”在建筑外觀上的有機融合，在建筑高度上自然銜接太湖水景與城市天際線，有序退讓、和諧共生。
?空間布局：基于住宅尺度與比例的深入推敲，在圍墻高度、圍合手法的精確推演之余輔以經驗傳承，將設計通透性再度革新；重塑社區開放性全新高度。
?細節管控：外立面防水耐久與視覺效應捆綁升級；配套設施的提前規劃與合理遮蔽或將日臻完善；景觀照明與樓體泛光有望革命性生長。
?配套規劃：公共服務配套沿外圍布局，結合沿街綠化打造一體化景觀，形成城市開放界面，促進公共空間共享。
2、位置核心！還是城投拿下！最懂吳江的開發商...
沒錯，從區位來看，夏蓉街西8號地塊位于吳江太湖新城核心居住區，周邊生活氛圍成熟。
尤其是自然資源，地塊一路之隔就是東太湖生態園，走幾步路就能到達太湖沿岸，景觀真的好~
而今天拿地的開發商，蘇州市吳江星河房地產開發有限公司，其實，它是吳江城投下屬全資子公司。
在吳江，提到城市發展，必有吳江城投的身影。作為區屬骨干國企，吳江城投始終與吳江的發展同頻共振，把國企責任發揮到極致。
一直以來，它都堅定地看好吳江太湖新城的區域價值，并持續深耕。今天再次出手，拿下核心地塊，坐等項目正式規劃出爐~
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