獸樓處丨人們會(huì)永遠(yuǎn)記住2025年的深圳

*此節(jié)目由豆包AI播客生成，感興趣的朋友可以試聽

現(xiàn)在，應(yīng)該所有人都會(huì)感受到深圳力量了。

第二屆灣芯展剛開幕，深圳的半導(dǎo)體設(shè)備龍頭新凱來，一下子掏出16件殺器，從刻蝕到光學(xué)量測(cè)裝備，從薄膜設(shè)備到超高速實(shí)時(shí)示波器，甚至一下子拿出了兩款EDA設(shè)計(jì)軟件。

半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈的多項(xiàng)空白，被填補(bǔ)上了。就像前兩天深圳市發(fā)改委主任的預(yù)告：

新凱來將帶來意想不到的驚喜。

中國的領(lǐng)導(dǎo)都是很含蓄的，大概率，國產(chǎn)半導(dǎo)體設(shè)備應(yīng)該已經(jīng)看到破局的希望，產(chǎn)業(yè)鏈自主化或許已經(jīng)走過了萬里長征最泥濘的草地。

這家2021年8月才成立的公司，由深圳國資委全資控股；2022年，星光工程部數(shù)千人團(tuán)隊(duì)整體轉(zhuǎn)入，國家資本加深圳的攻堅(jiān)能力，組合成了最強(qiáng)政企合作模式。

2025年3月，這家深圳公司光是小試牛刀，就已經(jīng)震撼了業(yè)界，發(fā)布的31款半導(dǎo)體設(shè)備，每一個(gè)都是以前看來難以逾越的高山。

卡在中國人脖子上的那只手，是先從深圳下手的：

現(xiàn)在也要由深圳人把它移開。

娛樂圈有句話，再火你能火過2009年的小沈陽？

毫無疑問，2025年的深圳，會(huì)搶走所有的風(fēng)頭。

1

前段時(shí)間深圳45周年慶典的那場無人機(jī)燈光秀，已經(jīng)把全世界都嚇了一跳。

1.2萬架無人機(jī)同時(shí)升空，30分鐘不間斷的隊(duì)列表演，無論是數(shù)量還是時(shí)間，都刷新了歷史紀(jì)錄；更不用說北斗RTK厘米級(jí)定位和5G通信保障。

眾所周知，表演用的無人機(jī)配置不算高。作為全球無人機(jī)第一城的深圳，就這么輕輕松松，秀了一把肌肉。

深圳的無人機(jī)產(chǎn)業(yè)，只能用深不見底來形容。有人統(tǒng)計(jì)過，深圳車程2小時(shí)內(nèi)，有1700多家無人機(jī)的上下游企業(yè)。

甚至連操刀無人機(jī)表演的深圳大漠大，來頭都很大。他們剛剛拿到了A輪融資，參與者有：

深圳市引導(dǎo)基金、招商局創(chuàng)投、招銀國際資本、深高新投。

無人機(jī)不只是一個(gè)電子產(chǎn)品，更是工業(yè)的集大成者；它背后是航空航天、消費(fèi)電子、 AI 、通信技術(shù)、高端相機(jī)和新能源。

深圳人死磕的都是硬科技，就像姜文在《讓子彈飛》里說的那樣：

又高又硬。

深圳市每萬人口高價(jià)值發(fā)明專利擁有量，連續(xù)多年保持全國第一，是全國平均水平近：

8倍。

放眼全世界，也只有硅谷和東京能與之媲美。更可怕的是，深圳科技產(chǎn)業(yè)的中流砥柱，是一群20多歲剛畢業(yè)的年輕人。

從無人機(jī)龍頭大疆，到剛剛科創(chuàng)板掛牌的影石，員工都年輕得可怕。

孵化出了大疆的港科大教授李澤湘，走遍了世界科創(chuàng)中心，以色列、硅谷、波士頓，他對(duì)這些全世界最偉大的工程師聚集地的評(píng)價(jià)是：

太慢了。

一個(gè)好的創(chuàng)意，全世界很快就會(huì)知道，創(chuàng)業(yè)者們比的就是落地速度；但在深圳，華強(qiáng)北的電子元件檔口，能在24小時(shí)內(nèi)配齊腦機(jī)接口創(chuàng)業(yè)公司所需的全套零件。

現(xiàn)在，連硅谷的人想做產(chǎn)品，都會(huì)飛來深圳。

前幾天，美國著名投資機(jī)構(gòu)Andreessen Horowitz發(fā)了一封公開信，泣血呼吁美國加注機(jī)器人競賽。他們說，中國憑借本土供應(yīng)鏈的優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)在機(jī)器人領(lǐng)域上領(lǐng)先。

他們特別提到深圳，說深圳最可怕的地方在于，幾年之后，他們制造的零件我們根本無法復(fù)制：

不只是更便宜，而是任何成本下都難以復(fù)刻。

深圳模式，真的把美國人都嚇到了。

2

黃仁勛說過，人類歷史上，只有三種機(jī)器人能真正實(shí)現(xiàn)大規(guī)模生產(chǎn)——汽車、無人機(jī)和人形機(jī)器人。

現(xiàn)在，汽車和無人機(jī)龍頭企業(yè)都在大灣區(qū)：

都在深圳。

不出意外，人形機(jī)器的龍頭也會(huì)出現(xiàn)在深圳。深圳的機(jī)器人占了中國的半壁江山，難度最高的人形機(jī)器人，深圳龍頭企業(yè)的數(shù)量，是北京、上海、杭州的總和。

在所有人都在搶奪的前沿產(chǎn)業(yè)上，深圳擁有壓倒性的體量和規(guī)模優(yōu)勢(shì)，展現(xiàn)出了科技創(chuàng)新史上罕見的姿態(tài)：

贏家通吃。

更別說科創(chuàng)龍頭背后，還有無數(shù)躍躍欲試的創(chuàng)業(yè)者。

前段時(shí)間科創(chuàng)板上市的影石，七成收入來自境外。年輕一代的深圳人，要賺全世界的錢，要融全世界的錢：

資本市場的深圳盛宴，才剛開始。

影石之后，一批高成長硬科技企業(yè)，正在排隊(duì)準(zhǔn)備上市。做掃地機(jī)器人的云鯨，收入已經(jīng)干到30億；3D打印設(shè)備拓竹科技，年收入50億；做便攜儲(chǔ)能的正浩創(chuàng)新，收入已超80億；還有做骨傳導(dǎo)耳機(jī)的韶音，做3D打印設(shè)備的創(chuàng)想三維.......

每一家企業(yè)背后，都是真實(shí)的VC交易量，都是：

全世界的熱錢在蠢蠢欲動(dòng)。

過去幾年，熱錢在東西方之間左右猶豫不決，只流向確定性最強(qiáng)的方向。所以大家看到，過去兩年，迪拜連續(xù)超越紐約，成為千萬美元豪宅銷售最多的城市：

相當(dāng)于紐約和倫敦的總和。

迪拜問鼎的同時(shí)，上海豪宅銷售也迎來史上最大牛市。2024年，全國總價(jià)3000萬元以上的豪宅，上海貢獻(xiàn)了：

接近三分之二。

原因很簡單，一線城市中，只有上海在拿出核心資源，從黃浦到徐匯濱江，不斷制造住宅用地。

與之相比，深圳的超級(jí)豪宅一片沉寂，主旋律依然是給市場降溫。

深圳2025年的商品房用地計(jì)劃供應(yīng)僅100公頃，11年來新低。3000萬以上的豪宅，更是只有零星供應(yīng)。

深圳人不是沒錢，前幾天看到《2025年世界富裕城市報(bào)告》，過去十年，深圳以142%的增長率，成為全球增長最快的財(cái)富中心。

換句話說，過去十年，沒有比深圳更快的財(cái)富積累速度了。

都是財(cái)富奔涌最激烈的地方，上海20w+的頂豪層出不窮，深圳似乎過于低調(diào)了。

這和它在產(chǎn)業(yè)上展露出的地位野心，似乎并不匹配。

那些風(fēng)險(xiǎn)型、成長型的資本是不可能真正消停的。

深圳只是等一個(gè)契機(jī)。

3

馮侖在《野蠻生長》里說：

錢是有腿、有性格的、也是有氣味的。

中國最優(yōu)質(zhì)的一批公司，已經(jīng)都在深圳了——最好的通訊公司、硬件公司、互聯(lián)網(wǎng)公司、汽車公司……

過去幾年，它們都在向同一個(gè)地方聚集。數(shù)十家世界500強(qiáng)、中國民營經(jīng)濟(jì)500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)把總部放在：

深圳灣。

這個(gè)15年前，還是一片灘涂的地方。深圳人填海造陸，填出了6.5平方公里的深圳灣。

作為深圳最年輕的肌體，它的規(guī)劃，集合了人類對(duì)于建造城市的所有智慧——美國的體育場館、日本和歐洲的商業(yè)營造、新加坡的街巷，串聯(lián)它們的，是深圳獨(dú)有的價(jià)值觀。

開發(fā)深圳灣之前，深圳做出了一個(gè)極具遠(yuǎn)見的決定：

將最珍貴的海岸線還給市民。

深圳灣因此成了一個(gè)真正的現(xiàn)代城市奇觀，這個(gè)10余公里的濱海長廊和公園群尺度超大，而且完全對(duì)公眾開放。深圳灣最中心的公園，是全國首個(gè)以人才命名的主題公園：

深圳人才公園。

在人才公園，樹立著牛憨笨院士的雕塑，那是深圳一窮二白的時(shí)候，第一個(gè)愿意來投奔的院士，深圳人永遠(yuǎn)不會(huì)忘記他。

實(shí)景圖

剛剛過去的9月30日，深圳灣萬象城二期開業(yè)，近300家全新品牌與超6萬平方米文化業(yè)態(tài)都一一落地了：

深圳灣美術(shù)館、沉浸式劇院、數(shù)字藝術(shù)中心等。

這也意味著，深圳灣商圈正式邁向了全球一流商圈水平。

作為粵港澳大灣區(qū)的全新文化地標(biāo)，深圳灣文化廣場由著名設(shè)計(jì)師馬巖松領(lǐng)銜設(shè)計(jì)，場館將于今年年底逐步試運(yùn)營。

早在籌備階段，他們就和英國倫敦設(shè)計(jì)博物館等國際文化場館達(dá)成了戰(zhàn)略合作。

加上后海片區(qū)的各色商圈、賽場劇場、科技總部、自然生態(tài)，它們共同構(gòu)建了一個(gè)面向未來的超級(jí)歡樂場。

深圳灣文化廣場效果圖

可以預(yù)料，隨著深圳灣萬象城二期盛大開業(yè)，以及深圳灣文化廣場落成開幕，這里必將成為匯聚科技、藝術(shù)、國際高端商業(yè)為一體的：

世界級(jí)灣區(qū)樞紐。

一年前，經(jīng)過295輪競價(jià)，深圳灣賣出了深圳歷史上最貴的一塊土地，總價(jià)185億。拿地的開發(fā)商，是兩家地產(chǎn)頭部企業(yè)，華潤置地和中海地產(chǎn)。

它的周邊，是與華潤置地息息相關(guān)的深圳灣體育中心“春繭”、深圳灣萬象城和深圳灣文化廣場，是中國華潤大廈“春筍”、深圳字節(jié)跳動(dòng)后海中心、聯(lián)想深圳總部、小米國際總部.......

可見在這樣世界級(jí)的CBD板塊，能有這樣的宅地并坐擁深圳灣海景視野是多么難得的一件事。

華潤置地在后海中心20年了，他們始終堅(jiān)信這片匯聚全球領(lǐng)軍企業(yè)的價(jià)值高地，應(yīng)該擁有一座地標(biāo)住宅。

為此，他們請(qǐng)來了冠絕全球的地標(biāo)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)軍者KPF親自操刀。關(guān)于KPF，建筑行業(yè)的朋友都知道，世界上12座最高建筑中，KPF設(shè)計(jì)了其中的6座。

KPF總裁James von Klemperer也深度參與了進(jìn)來，他曾親手操刀過深圳的好幾座超高層。

這一次，他們?yōu)樯钲跒车陌l(fā)展脈絡(luò)提供了更多想象力。一個(gè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，承載深圳灣封面價(jià)值的地標(biāo)住宅正呼之欲出。

毫無疑問，未來幾年，深圳的城市封面上，將出現(xiàn)它的身影：

深圳灣天際線的又一代表。

示意圖

過去一年，富豪們都在等它的消息。預(yù)計(jì)十月份，它就要正式面世了：

深圳灣澐璽。

這份讓市場久候的期待，不止源于后海近10年唯一住宅用地的稀缺，更在于它對(duì)“靜謐奢華生活”的重新定義——這不僅是一處居所，更是一場關(guān)于自然、藝術(shù)與內(nèi)心的深度對(duì)話。

未來通過深圳灣的空中連廊的串聯(lián)，業(yè)主的日常將徜徉在高端商業(yè)之間，談笑有鴻儒，往來無包叔。

深圳灣澐璽，從一開始就沒想做 “隨波逐流的高端住區(qū)”。它旨在國際都會(huì)的澎湃心跳之處，營造一方靜謐桃源。

整個(gè)項(xiàng)目不追求轉(zhuǎn)瞬即逝的潮流設(shè)計(jì)，而是以經(jīng)得起時(shí)間淬煉的永恒地標(biāo)為目標(biāo)，用細(xì)節(jié)里的沉淀美感塑造國際先鋒人文住區(qū)。

更為難得的是，他們?cè)噲D在繁華與寧靜間尋得精妙平衡，讓商圈的活力、藝術(shù)的溫度、自然的靜謐互不打擾，卻又能無縫相融，最終回歸居住本質(zhì)：

與自我、與世界溫柔對(duì)話。

示意圖

4

深圳灣澐璽的周邊全是傳奇。

它的身前，是科苑路創(chuàng)新大道，串聯(lián)了科技創(chuàng)新最牛的粵海街道辦，中國人耳熟能詳?shù)尿v訊、華為、中興、創(chuàng)維，隨便一家實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)新中心拎出來，都是國之重器；

它身后，則是深圳勢(shì)頭最猛的總部集群。繁華程度足夠?qū)?biāo)香港中環(huán)，和對(duì)岸的維多利亞灣夜景比起來，也毫不遜色。

未來，市民們可以經(jīng)由空中連廊貫通的深圳灣商業(yè)、公園、辦公樓，走到人才公園，在最美的海景下談戀愛、散步、騎車。

想象一下，在深圳灣的核心，有一種生活叫澐璽。從深圳灣大街空中連廊和地下通道，可以走到幾乎所有地標(biāo)建筑，全球大師聯(lián)袂設(shè)計(jì)的建筑，就此成為生活的一部分。

全世界有很多偉大的公司、有無數(shù)海景、更有數(shù)不清的CBD，但像深圳灣這樣把三者放在同一個(gè)畫面里的：

全世界只此一家。

從灘涂到CBD，深圳灣就像一份凝練的國家簡歷，把四十年來最引以為傲的成就，擺在所有人面前。

深圳灣的今天，離不開華潤置地的努力。2008年，從市政府手中接過深圳灣體育中心代建任務(wù)開始，華潤置地的命運(yùn)就和深圳灣緊緊相連了。

深圳灣澐璽樓下不遠(yuǎn)處，就是深圳灣口岸，半個(gè)小時(shí)時(shí)間，就可以到香港市中心。

深圳灣澐璽的幾幢超高層建筑，看起來就像是科創(chuàng)之都的：

東大門。

我問過包叔，深圳灣為什么不繼續(xù)填了？他說，你看看地圖：

再填就到香港了。

馮唐曾經(jīng)對(duì)比過深圳和上海，他說，上海是外國人把東西賣到中國各地的城市：

而深圳，是中國人把東西賣到全世界的地方。

亞馬遜賣家最多的城市，是深圳；全國對(duì)外專利申請(qǐng)最多的城市，也是深圳。

社交媒體上，很多人在懷念2018年的夏天，那時(shí)還沒有貿(mào)易戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)增速還有6.8%，抖音剛剛興起，房價(jià)還在上漲.......

以后，人們注定也會(huì)懷念2025年的深圳，技術(shù)突破的好消息不斷傳來，創(chuàng)業(yè)公司接連上市，深圳制造賣到世界每個(gè)角落，面對(duì)著一個(gè)被人為割裂的破破爛爛世界，深圳人在努力縫縫補(bǔ)補(bǔ)。

大家懷念的不是某個(gè)具體時(shí)間，而是那些充滿希望的日子，一切都還來得及，未來可期。