北京
在之前，一聽到“年收入1000萬日元（約合48萬元）”，很多人就會聯想到“高收入=富裕階層”。
實際上，受到教育費、房貸、物價上漲等影響而感到“這個年收入水平沒有想象中那么寬裕”的家庭也不在少數。
日年收入1000萬日元的人占多少？
根據國稅廳的“令和5年份民間工資實態統計調查”，有工資者的年平均工資約為460萬日元（約合22萬元）。與此相對，年收入1000萬日元以上的工薪階層僅占整體的5.5%。
也就是說，年收入1000萬日元相當于“前5%左右”的高收入階層。但根據家庭構成、地區差異、教育費和住宅費水平的不同，生活的寬裕度也會有很大差異。
特別是在城市地區，由于支出較多，現實中很難感受到“富裕”。
日本年收入“富裕門檻”變了？
年收入1000萬日元，從收入方面來看屬于上位，但富裕階層的定義并不僅僅是“年收入”。
上圖數據顯示，日本家庭根據凈金融資產持有額分為5個階層。
從這個數據可以看出，即使年收入有1000萬日元，如果持有資產達不到1億日元，也不能算是“富裕階層”。就是說，即使收入高，支出大的話也成不了富裕階層。
與其增加收入，不如增加“凈資產”。有計劃的資產積累和長期視野是接近財務自由的關鍵。
富裕階層的共通點是，比起“收入的多少”，更擅長“金錢的使用方法”和“金錢的留存方式”。
很多人選擇的“放大資產”方式為房地產投資。一是由于穩定的租金回報，二是房產資產保值性。尤其是東京、大阪等大城市，租金回報率列位全國主要投資城市前列。這種穩定的投資特性使其成為對抗通脹的有效工具。
從目前來看，日本房產市場對海外投資者展現出了非常高的開放性與便利性。不僅支持線上購房，未持有長期簽證的情況也能夠在日本擁有一處獨屬于自己的房產，作為資產避風港。
永久產權制度，意味著房產持有者擁有完整的所有權與處置權，能夠捍衛自己的資產。或許這也是眾多外國人獨獨青睞日本的主要原因。
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