萬科董事長辛杰辭職，黃力平接任

2025年10月13日，萬科企業股份有限公司發布公告稱，董事會于10月12日收到公司董事長辛杰的書面辭職報告。辛杰因個人原因申請辭去公司非執行董事及董事長職務，辭職后將不再擔任公司任何職務。

與此同時，萬科董事會選舉黃力平擔任新任董事長，并選舉其為公司法定代表人，任期自董事會審議通過之日起至第二十屆董事會任期屆滿之日止。

辛杰在萬科的任期不足一年。今年1月27日，辛杰接替郁亮成為萬科董事會主席。他最近一次公開露面是在8月底，參加了通力電梯與深鐵集團、萬科集團在深圳的戰略協議簽署儀式，有消息稱9月中旬被相關部門帶走，至此之后再無消息。

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新任董事長黃力平

黃力平出生于1968年，現任深圳市地鐵集團有限公司黨委副書記、董事、總經理。他于1991年獲同濟大學工學學士學位，1994年獲同濟大學工學碩士學位，為教授級高級工程師。

黃力平于2014年8月至2018年8月任深鐵集團副總經理、黨委委員；2018年8月至2021年2月任深圳市人才安居集團有限公司黨委副書記、董事、總經理；2021年2月至今任深鐵集團黨委副書記、董事、總經理。

值得關注的是，黃力平已自愿放棄從萬科獲得董事酬金。

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蘇州土拍市場落子

就在管理層變動之際，萬科在蘇州土地市場有所斬獲。9月30日，萬科與蘇州吳城置業聯合體以總價11.56億元成功競得蘇州吳中區一宗低密度住宅用地。

該地塊位于吳中經開區長橋街道寶帶西路南側、規劃道路東側，占地面積約5.56萬平方米，容積率僅1.3，成交樓面價為16000元/平方米。

根據出讓要求，該地塊住宅單套戶型面積不得低于140平方米，總戶數不大于500戶。住宅建筑6層以上須裝修交付，裝修標準不低于3000元/平方米。

此次拿地是萬科近期土地市場活動的一部分。截至目前，萬科已在武漢、鄭州、石家莊、成都、太原、杭州、蘇州等多個重點城市獲取土地，且均為合作開發。

萬科管理層變動與蘇州土地市場舉措幾乎同步發生，反映出房地產企業在調整期的雙重動態：一面是企業內部管理的適應性調整，另一面是市場業務的持續布局。

隨著黃力平接任董事長，萬科的未來發展策略將備受市場關注。