為什么“住房城鄉建設部”部長要鼓勵設計師，研究“住房問題”！

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楔子

昨天刷到一則新聞， 說的是住房城鄉建設部部長倪虹，鼓勵設計師“下功夫”研究住房問題，讓每平方米物有所值，甚至是物超所值。

看到這則新聞之后，我是挺激動的，這說的不就是良有方嘛！

我每天寫的文章，幾乎都是圍繞著房子，住宅相關的文章比重還特別大。雖然沒能有效的解決問題，但似乎引起了讀者一些共鳴，也被一些政府部門所關注到。

今天這篇文章，我就想談談設計師研究住房問題，到底有什么用？

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防疫戶型

關于住宅問題，我首先想到的是：疫情期間，我在家原創的“防疫戶型”，這可能是開創了當時住宅防疫的先河。最初的文章在這里，大家可以擴展閱讀： 《》

如果在當時，哪個開發商沒有看過我這個原創戶型，那只能說它太孤陋寡聞了。當然市場上也出現了很多跟風模仿者，有些確實比較出彩，而有些就是狗尾續貂。

我舉這個例子，既有自豪的成分在里面，但更多的是想說明：設計師研究住房問題，確實能在一定程度上推動住宅空間變革，給房地產市場帶來一些不一樣的東西。

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加裝電梯

接著浮現在我腦海中的住宅問題是：老舊小區加裝電梯，如何實現平層入戶的問題。

最早我關注到加裝電梯問題，要追溯到2020年，當時我寫了一篇 《 》的文章，結果上海徐匯區的張德裕老先生就從公眾號聯系了我，希望給他們半層入戶的加梯方案出點主意，因為爬那半層樓梯確實不方便。

就是在這樣的背景下，我和我的小伙伴們才決心找出平層入戶的辦法，最后研發出了動畫里這種平層入戶的加梯方法。

當時覺得自己特NB，為了彰顯NB，我們還對這種創新進行了專利申請，結果居然還批下來了。（如下圖）

現在想想也挺幼稚的，雖然方案也有實際落地的案例，但總體來說因為要拆樓梯，動靜太大了，推廣起來不太順利。

所以說，設計師研究住宅問題，還是能得到社會關注，受到普通人尊重的。

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戶型優化

而最近這一兩年，我研究最多的住宅問題，叫做戶型優化，也就是倪部長說的“ 讓每平方米物有所值，甚至是物超所值”！

正是因為做房產開發的企業沒有好好研究住宅問題，所以才導致了很多戶型在賣給小業主之后，消費者覺得不好用，需要進一步優化。

而我正是因為長期研究戶型，才發現了這個細分市場。關于什么是戶型優化，我專門寫了篇文章來解釋，大家可以擴展閱讀：《》。

如果開發商賣出的每個戶型都很好用，也就沒有“戶型優化”什么事了，但沒有如果。

如果每個家庭的生活方式都一樣，也就不需要 “戶型優化” 了，但實際每個家庭都不同。

所以設計師研究戶型問題，也只是解決一些共性問題，很難完全匹配“個性化”的需求。

但設計師好像常常關注“美不美”的造型問題， 興趣 卻很少落在技術問題上。比如說聲光熱的問題，有興趣的朋友，可以擴展閱讀：《》

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結束語

除了上面提到的這些住宅問題之外，我還研究過很多很小眾的住宅問題，比如說擋水板是設在截水溝的前方還是后方？

凡是你能想到的和住宅相關的問題，我幾乎都研究過。如果還有沒涉及到的，要么是我的研究能力有限，要么是這個領域太艱深。

但我的態度一直是：對未知充滿好奇，以100%的熱情去學習和研究，并將建筑科普作為一項事業去進行。

雖然我們的房地產行業一直是以政策為主導的行業，但設計師除了關心政策之外，也應該對市場心存敬畏。這不是現在連政策都開始鼓勵設計師關心市場，研究住房問題了嗎？