江蘇
常州又一板塊，發布規劃！
近期，根據常州自然資源規劃局官方網站的信息顯示，鐘樓區ZLXL01單元詳細規劃批前公示正式發布。
區域規劃范圍 東至龍江中路，南至京杭大運河-鐘樓區界，西至童子河-懷德南路，北至后塘河，總用地面積約6.79平方公里。
規劃簡介：
1、規劃范圍
東至龍江中路，南至京杭大運河-鐘樓區界，西至童子河-懷德南路，北至后塘河，總用地面積約6.79平方公里。
2、規劃依據
（1）《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》《江蘇省城鄉規劃條例》等法律法規
（2）《中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》《中共江蘇省委關于建立全省國土空間規劃體系并監督實施的意見》《自然資源部關于加強國土空間詳細規劃工作的通知》等相關文件
（3）《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》等相關技術標準
3、規劃定位
規劃總體定位為“運河創新港、中吳宜居地”，以產業創新、文化賦能、服務升級、景觀塑形為發展重點，打造聚力創新的現代產業園區、水韻秀美的宜居活力城區、崇文重教的品質服務街區。
4、規劃結構
規劃形成“三軸兩帶、一核多點、三片區”的總體布局結構。
5、規劃內容
（1）單元層次
底線約束落實：主要承接傳導上位規劃意圖，分解落實總體規劃相關要求，明確單元的發展定位、主導功能及建筑規?？偭?，對市、區國空總規中的用途分區進行細化，形成片區主導功能方案。
指標規模分解：明確街區主導功能、將相關管控要求分解傳導至街區。
民生福祉保障：完善道路交通，提出有關公共服務設施和市政基礎設施配置要求。
城市更新引導：城市更新地區應確定更新對象，提出更新對象的更新方式指引和特色引導要求。
（2）街區層次
優化空間布局：在嚴格遵循單元層次詳細規劃管控要求基礎上，結合街區實際情況，加強用地策劃，細化用地布局、構建社區生活圈，加強交通管控，保障設施落實，細化控制線、豎向及立體開發控制等，進一步優化空間布局。
確定管控指標：制定地塊用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度等具體指標和管控要求，指導建設項目實施。
深化城市更新：更新地區應確定更新實施單元的主導功能，結合實施需要、權屬關系明確更新對象用地邊界，根據不同更新對象的特點優化細化更新規劃單元的各項規劃管控和引導要求并落實到地塊。
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