撿漏！9字頭！梅溪湖大平層！次新房！

近日，梅溪華府出了幾套高性價(jià)比的優(yōu)質(zhì)好房。

梅溪華府位于梅溪湖一期核心位置，當(dāng)年搖號(hào)的神盤(pán)，毛坯均價(jià)1.1萬(wàn)，帶裝修均價(jià)1.35萬(wàn)，一房難求，甚至有人愿意加茶水費(fèi)買(mǎi)這個(gè)房子。

現(xiàn)在有幾套撿漏房源，面積約212㎡，毛坯僅售不到200萬(wàn)，折合單價(jià)不到9200一平，與新房?jī)r(jià)格相比，下降約17%。

也就是說(shuō)，如果算上稅費(fèi)，這套房子虧本50萬(wàn)左右，算上利息的話，血虧90萬(wàn)左右（當(dāng)年利息高，貸款160萬(wàn)，等額本息每月9000，5年利息約40萬(wàn)）。

現(xiàn)在帶精裝的價(jià)格在220萬(wàn)左右，單價(jià)1.03萬(wàn)左右，一套房子虧本70萬(wàn)以上，算上利息的話，血虧110萬(wàn)以上！

梅溪華府就位于金茂大廈旁，梅溪湖一期，發(fā)展成熟、配套齊全，近享板塊內(nèi)的所有商業(yè)、休閑娛樂(lè)配套。

小區(qū)擁有雙地鐵口，東北300米就是2號(hào)線梅溪湖西站，西南側(cè)就是300就是映日路，屬于正地鐵口。

小區(qū)配套入讀西雅博才小學(xué)+西雅中學(xué)，帶雙學(xué)位，無(wú)需派位，上學(xué)距離都在200-300米，非常方便。

西雅目前是二類(lèi)學(xué)校，未來(lái)還有進(jìn)步空間，值得期待！

周邊商業(yè)更是繁華，東邊一路之隔就是湖邊的CBD，聚集了金茂大廈、達(dá)美、晟通、福晟、正榮的商業(yè)集群；往西不到1公里就是招商花園城。

醫(yī)療方面，湖南省人民醫(yī)院（岳麓山院區(qū)）、長(zhǎng)沙市第二醫(yī)院、長(zhǎng)沙市口腔醫(yī)院、湖南航天醫(yī)院等三甲醫(yī)院都在周邊。

休閑方面，梅溪湖超級(jí)中軸公園就在樓下，走路到湖邊也就是3-5分鐘時(shí)間，到桃花嶺象鼻窩公園也很近。

梅溪華府總共6棟住宅，面積都是210㎡以上，純粹大平層，圈層非常優(yōu)質(zhì)。

小區(qū)2022年才交付，標(biāo)準(zhǔn)的次新房，比其他二手小區(qū)品質(zhì)更高，園林茂盛、樓間距寬敞、架空層多。

當(dāng)然，這套房子也是優(yōu)缺點(diǎn)的：1.小區(qū)容積率較高，是超高層；2.舊規(guī)戶型，格局一般，得房率不高。

老左在梅溪湖有二手房門(mén)店，有不少撿漏房源，看房記得提前約老左，可以幫大家突破底價(jià)折扣！

老左深耕長(zhǎng)沙樓市十多年，服務(wù)上萬(wàn)組客戶

學(xué)區(qū)房一哥，獨(dú)家出版《長(zhǎng)沙學(xué)區(qū)房藍(lán)皮書(shū)》

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