備受關注的合肥地鐵7號線最新消息，有望明年開通運營…

PART 01

網友留言咨詢合肥多條地鐵進度及開通時間，官方回復來了！

具體如下：

根據(jù)政府部門批復的7號線一期調整初步設計，7號線一期終點站為合肥四中站，另公司正在開展了號線館驛站、4號線紫云湖站前期工作，具體建設進度請您關注公司官方渠道。

從合肥市軌道交通集團的回復中，可以得知：地鐵7號線一期終點明確是合肥四中站，此前規(guī)劃中的福建路站已被取消，另外，地鐵7號線一期將與地鐵12號線共用義城車輛段。

至于地鐵7號線一期通車時間，根據(jù)最新曝光的消息來看，預計是于2026年開通運營，這一判斷源自招標信息中合肥四中站后停檢線的竣工時間設定在2026年6月30日，這個節(jié)點支持2026年通車的說法。

據(jù)悉，地鐵7號線一期，線路起于松林路站，沿繁華大道、始信路、錦繡大道、徽州大道、紫云路鋪設，止于天津路站。線路建成之后，將串聯(lián)起1號線、3號線、5號線的交通換乘，為合肥地鐵線網補上一塊重要版圖。

PART 02

此前，關于合肥自規(guī)局發(fā)布公開征求《合肥市優(yōu)化調整建筑工程容積率計算規(guī)則等相關規(guī)劃管理要求的通知》（修訂征求意見稿）意見的公告，根據(jù)最新結果反饋如下：

截至9月27日，收到公眾意見12條。下一步，市自然資源和規(guī)劃局將結合公眾意見，進一步優(yōu)化完善文件內容。

這些年合肥樓市發(fā)生了巨大變化，從競品質到泛會所，再到現(xiàn)在的新計容產品，品質上有了較大提升，尤其是新計容執(zhí)行后市場有了較大沖擊，這對于此前的老計容樓盤和二手房有些尷尬，就看后續(xù)會如何調整和施行了。

PART 03

網友實拍瑤海區(qū)置地中心二期進展，作為當年的千人搖號盤，前期整體去化挺快，不過后面剩的尾盤房源直接上了分銷豪華套餐。

小區(qū)的一期此前已經交房了，目前二期的業(yè)主據(jù)說是提出了一些訴求，就看后續(xù)會如何了，大家覺得這個小區(qū)怎么樣？

PART 04

瑤海區(qū)的中海望津府于上個月底進行首開，推出了2棟樓114套房源，此前官宣賣了1.7億元，截止目前來看，網簽數(shù)據(jù)售出37套房源，其中已簽約23套，備案14套，雙月銷售金額情況一目了然。

在一環(huán)主城區(qū)，這樣的新計容+大平層+改善新房算是屈指可數(shù)了，單價2萬多、總價350萬左右的產品，還是很抗打的，就看地緣性的改善客群如何抉擇了。

PART 05

政務東片區(qū)又一高端改善樓盤來了，此前包河區(qū)中海觀廬府全維實景示范區(qū)已經開放，以全新一代森氧微度假社區(qū)的場景營造，給合肥高階改善帶來了生活方式全新改變，住家即可享受“微度假”的生活體驗。

項目呈現(xiàn)出來的包括高檔會所、健身房、恒溫泳池等多個功能區(qū)，139平的實體樣板間也出來了，整體來說給人感覺就很高大上，該有的配置都有了。

據(jù)了解，該項目的首開樓棟凍資已啟動，預計即將迎來開盤，有感興趣的朋友們可以關注一下。

PART 06

據(jù)合肥市房產局發(fā)布的最新消息，有多家房地產經紀機構、經紀從業(yè)人員和住房租賃企業(yè)被扣信用分。

PART 07

合肥軌道云縵璞舍示范區(qū)及樣板間實拍，這應該是城軌近年以來走高端改善路線的首盤了，主打大平層小高層+洋房產品，憑借位置、產品及價格等優(yōu)勢，一經入市就引發(fā)了購房者的爭搶，目前項目整體來說去化較快，部分樓棟還剩一些尾盤房源。

據(jù)了解，該盤所呈現(xiàn)出來的實景示范區(qū)也是令人耳目一新，高檔會所該有的配置都有了，并且項目的樣板間裝修標準算得上挺精致的，距離政務區(qū)近在咫尺，北側緊鄰地鐵口，適合周邊的偏改善客群和城市精英人士。

不過，當下市場改善大戶型的高總價產品越來越多，競爭方面其實也是日益激烈，就看各家誰能率先突圍了。

PART 08

萬萬沒想到系列，合肥唯二的現(xiàn)房銷售小區(qū)首套二手房成交來了！

據(jù)某平臺數(shù)據(jù)顯示，包河區(qū)的紅達天映在9月24日成交第一套房源，戶型143平，掛牌價254萬，成交總價252萬，單價1.76萬，還是小高層的中樓層。

要知道此前該項目類似戶型、樓層的備案價在2.8-2.9萬左右，相當于是直接打了6折多了，不得不說一句這個價格還是有點很香的，如果是屬實的話，也不知道是如何操作的，而那些買得早的業(yè)主可還坐得住…

PART 09

根據(jù)最新消息稱，肥東房票即將終止，再不用就不結算了，即將到期并正在進行修訂。

據(jù)了解，此外有肥東樓盤表示，本月21日后不再接受房票。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅