2025年1-9月南京房企TOP20丨成交規模階段性回升，累計業績規模延續下滑

2025年1-9月，南京全市商品住宅累計供應156.84萬㎡，同比下滑23.17%；累計成交223.74萬㎡，同比下滑17.97%；整體成交均價27435元/㎡，同比上漲0.65%。進入9月傳統營銷旺季，因供應放量，新房成交迎來階段性復蘇行情，環比量價齊漲，不過9月新房成交環比增幅仍不及供應，金九成色一般；年內商品住宅累計供銷同比去年延續下降，均價趨穩。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2025年1-9月南京房企銷售TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜金基集團（70.14億元）、華發股份（64.21億元）、招商蛇口（55.04億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜金基集團（44.47億元）、中海地產（33.97億元）、華潤置地（32.29億元）據守權益前三甲；

恭喜金基集團（66.24億元）、華發股份（55.11億元）、招商蛇口（47.07億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業績同比持續下滑，頭部固化，斷層領先，第三梯度競爭激烈

2025年1-9月，南京房企各口徑銷售業績規模同比延續下滑，權益TOP20銷售額總額至391.53億元，相較去年同期下滑21.58%，在各項統計口徑中下滑最為明顯。全口徑TOP20房企實現銷售額596.92億元，同比下滑16.94%，流量TOP20房企成交金額規模471億元，同比下滑16.51%。

2025年1-9月，全口徑榜單TOP20房企梯隊層次分明，頭部相對固化，金基集團、華發股份及招商蛇口連續數月霸榜前三甲，銷售額均超50億，斷層領先，均憑借自身在市場資源整合、品牌影響力、產品創新能力等多方面的綜合優勢，占據了行業的領先地位。 第二梯隊30-50億共4家房企上榜，第三梯隊10-30億共計13家房企上榜，差距普遍較小，競爭較為激烈。

02

項目銷售榜單頭部相對固化，金額榜以高端豪宅項目為主，面積及套數榜以近遠郊優質產品力或高性價比項目為主

高端豪宅項目持續霸榜項目銷售金額榜單，綠城華發·金陵月華以20.20億元業績奪得銷售金額榜首，招商金陵序以19.32億元緊隨其后，聯發華發嘉和華府以16.87億元位列第三。

從銷售面積及套數榜單來看，聯發華發嘉和華府以4.82萬㎡位列面積榜榜首，高科紫堯星院及藍天慧融花園以較小差距位列第二、第三位；藍天慧融花園以424套位列銷售套數榜榜首，金茂曉棠和高科紫堯星院均以超350套的業績奪得第二、第三位。

整體而言，項目銷售金額榜頭部仍由高端豪宅占據，剛需、剛改板塊中，部分項目則憑四代住宅優勢與出色產品力，或借超高性價比突圍，躋身銷售面積或套數榜前列。