王健林“限高”鬧烏龍！7年還債6000億，卻被1.8億絆住了？

僅僅因為1.8個小目標，曾經的中國首富王健林居然就被限高了。

雖然第3天萬達就發布消息澄清，說這次限高是個大烏龍，是因為萬達下屬公司的經濟糾紛導致，目前對老王的限高已經解除。

但不管怎么說，它都給外界傳遞了一個非常不好的信號，這意味著老王的財務非常緊張，如今連1.8億都可能絆倒他。

已經71歲高齡的王健林，整個人瘦成了皮包骨頭，可他仍然奔波在第一線，不停地甩賣資產來還債。

可為何萬達的債務就像是一個無底洞，怎么還都還不完？老王是如何走到今天的？他還能不能成功上岸？

萬達的病根，其實早在8年前就埋下了，2016年到2017年，萬達干了兩件大事。

一是從港股退市。

當時的萬達如日中天，王健林風頭正勁，連續兩年登上中國首富的寶座，但萬達在港股的表現卻配不上他的地位。

看著一堆業績遠遠不如萬達的房企，在A股的股價蹭蹭地往上漲，萬達在港股的表現卻不溫不火，老王沖冠一怒，決定不陪外資玩了，他宣布從港股退市，然后準備去A股上市。

但退市就得回購市場上的股票，老王雖然貴為首富，可他手里也沒那么多的現金。

于是他就找來9家財團融資300億，并且跟對方簽下對賭協議，約定萬達從港股退市后就去A股上市，如果趕2018年還不能成功在A股上市，老王就得回購這300億的股權。

也許在老王看來，萬達登陸A股是手到擒來，結果誰也沒料到，這一次退市之后，萬達就跟資本市場徹底絕緣了，老王不僅要為這300億的對賭買單，萬達也失去了最寶貴的一條融資渠道。

與此同時，老王還干了第二件大事，進一步抽走了萬達的流動性。

當時萬達在海外大手筆收購資產，拿下了不少影院和商業地產，投入超過200億美元，結果卻被監管部門調查，銀行對萬達收緊風險敞口，導致萬達股債雙殺，陷入了流動性危機。

但老王終究還是老王，軍人出身的他，在關鍵時刻拿出了殺伐決斷的本色，他把文旅和酒店項目打包出售給融創和富力，換得600多億現金，不但幫萬達挺過了危機，而且因禍得福，成功實現了輕資產化的轉型。

接下來的幾年里，隨著整個地產行業的下行，誰的日子都不好過，恒大爆雷，碧桂園重組，萬科靠國資續命，萬達算是一眾房企里表現最優異的那個，靠著收物業管理費，大多數年份還有利潤，但萬達的資產畢竟也在貶值，可債務卻一分錢都不會少。

再加上上市失敗，還有對賭的坑要填，老王只能不斷地斷臂求生。

為了徹底解決對賭危機，他引入太盟等財團，出讓萬達商管60%的股權，因此失去了對萬達的絕對控制權。

為了還債，他瘋狂地甩賣資產，僅最近兩年時間里，就有超過80座萬達廣場被擺上貨架，連北京總部所在的大望路萬達廣場都賣了，萬達電影的控股權也賣了，能賣的都賣了。

從2018年到現在，老王已經累計還債6000億，但還是沒能走出危機，如今甚至連1.8億都成了麻煩。

根據2024年3季度的財報顯示，萬達商管的負債總額仍高達2990億元，一年內到期的流動負債就有400億，可萬達賬上的現金只有151億，算上利息，至少還有300億的債務缺口要填。

如今老王手里的底牌，主要就是剩余的200多座萬達廣場，今年5月份，王健林曾經把一二線城市的48座萬達廣場，打包出售給了太盟等財團，換得500億現金，按這個價格估算，即便把剩下的200多座萬達廣場全賣了，最多也就是剛夠還債的。

可在行業下行的今天，老王即便想一次性清倉，也不容易找到接盤俠，嗜血的資本就像禿鷲一樣，必須要榨干獵物的最后一滴血。

所以，老王真正想要擺脫危機，恐怕得等到整個行業迎來拐點的那一天，否則，萬達的資產還在持續貶值，資本市場就不可能對他打開門戶，讓股民成為接盤俠，其他的財團也不可能善心大發，來幫萬達兜底。

如今的老王，就是在跟時間比拼耐力，他只能不斷地打折賤賣資產，來填補一筆又一筆即將到期的債務，等待著行業拐點到來的那一天。

如果能熬到最后，房地產行業再次迎來春天，萬達自然就會轉危為安，老王就能真正地爬上岸，可如果沒等到那一天，老王就輾轉騰挪不動了，萬達就難免跟其他房企一樣的下場。

但不管怎么說，王健林都是一個有擔當的人，一個真正的企業家，很多同行早就破罐子破摔了，除了國資和有國資兜底的，大多數同行都在搞破產重組，甚至還有許家印那樣的，寧愿坑了所有人，也只想保住自己的富貴。

可時至今日，王健林仍然在艱難支撐，撐起了萬達這個商業帝國不倒。

在時代的大潮流面前，個人的努力顯得格外渺小，但逆著潮流的堅持，也顯得彌足珍貴，71歲的王健林，給中國企業家打了一個樣。