大動作不斷！蘭州西站北廣場，一優質商業地塊轉讓！

毫無疑問，西客站南、北廣場，依然會是蘭州未來十年內，最具熱度、最具價值的板塊之一。

進入2025年，七里河以蘭州西客站為核心，多個片區爆出重量級規劃，同時，南廣場拆遷啟動，一批棚改、舊改、新建項目也有序開展。

這些規劃和土地動態，將為接下來西客站南北廣場的煥新和升級，掀開全新的篇章。

近日，甘肅省要素市場交易平臺發布了“蘭州市七里河區蘭石集團豪布斯卡10”。

轉讓標的位于西津西路194號，蘭州汽車西站輔站以東、環球港地塊以西、蘭石·豪布斯卡瑢園以南、西津西路以北范圍。

轉讓標的位置示意 制圖@指蘭針

整體分為2宗地塊，建設用地1規劃性質為商業、商務，用地面積3280.4㎡（約合4.921畝）。

建設用地2規劃性質為商業、商務，用地面積4032㎡（約合6.048畝）。

指標均為容積率不大于5.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，整體需配建垃圾收集點、充電基礎設施等配套。

需要注意的是，這兩宗地塊需要和南側的零星用地合并開發。

零星用地面積13915.9平方米（合20.874畝），容積率不大于4.5，以上均為凈地。

整體來看，地塊地理位置優越，位于西津路主干道、1號線大動脈之上，立足七里河門戶中心，對面就是全國十大綜合交通樞紐之一的蘭州西客站。

且緊鄰蘭石·豪布斯卡商業街區及企業總部基地，周邊涵蓋寫字樓、MINI獨棟辦公樓、創意LOFT辦公、公寓等多元商務產品。

蘭石·豪布斯卡企業總部基地目前已有甘肅國投、甘肅藥投、甘肅科投、甘肅電氣裝備集團、甘肅工程咨詢集團、甘肅能化集團、中國鐵塔、中核集團、甘肅甘光等100余家央國企、民企總部或分公司入駐辦公。

周邊蘭石·豪布斯卡、保利·天匯等11個住宅園區居民入住率已達到90%。

更大的視角范圍內，北廣場西側、土門墩的甘肅商儲城市更新（危舊房改造）項目，也已確定今年10月正式啟動拆遷，建設為區域內首個四代宅項目。

同時，項目范圍內的S123，以及規劃中的公共綠地，也預計會陸續啟動建設。

一旦這個項目落地，再加上此次推介的蘭石·豪布斯卡10、商務地塊，整個北廣場的開發界面，就會持續延伸到土門墩以西，整體全面煥新。

與此同時，對面的南廣場，也在今年9月份真正意義上的開拆了。

西客站南北廣場最新規劃 制圖@指蘭針

自從去年蘭州市自然資源局發布南廣場片區的控詳規劃，一個規劃清晰的城市界面，已經給足了大家想象。

在今年蘭州實施的“百項千億工程”計劃中，南廣場也是最受關注的百億項目之一。

市住建局也已明確：力爭2025年度完成南廣場部分片區的土地供應工作，待土地供應工作完成，投資主體明確，將啟動西客站南廣場的整體開發建設。

南廣場拆遷、北廣場修規，這一系列實打實的動作，都在為西客站板塊整體煥新升級、融合發展全面賦能。

雖然，這個目標的達成還需要一段時間，但俗話說：好飯不怕晚，蓋因火候到而蒸燉煨煮更細，時間足而煎炒烹炸味道尤佳。

新的篇章已經掀開，我們只需靜候佳音。

作者=指蘭針·邊璋

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