沉寂兩個多月，長沙再次掛牌涉住宅用地！開福市中心、雨花圭塘…

長沙土地市場已經許久不見動靜了，上一次掛牌住宅用地還是7月15日，位于望城月亮島板塊核心的43號地塊。如今，時隔兩個多月，長沙再次掛牌涉住宅地塊！

9月25日，長沙市自然資源和規劃局發布051號、052號、053號地網上掛牌出讓公告，具體信息如下：

其中包括雨花區兩宗純住宅地塊、開福區1宗商住混合地塊，累計出讓面積約11.5萬方，起始出讓總價約16.6億元。3宗地塊均于10月15日起開始報名，10月28日截止競得買家。

【2025】長沙市051號地

位置：雨花區圭塘

出讓信息顯示，地塊出讓面積15465.97平米，規劃為二類居住用地，容積率3.0，總建面約45萬方，起始總價23382萬元。

地塊位于雨花區圭塘街道，沙灣路以西，緊鄰博創電工器材有限公司，周邊有萬科金域華府三四期、舜元臻園、櫻之谷等小區。

教育配套有雨花實驗二小、南雅中學，緊鄰喜盈門商圈、高鐵商圈，附近有圭塘河風光帶、沙灣公園等休閑配套，距離2號線杜花路站約1.2公里。

【2025】長沙市052號地

位置：雨花區同升湖

地塊出讓面積約3.3萬方，規劃為居住用地，容積率2.5，總建面約8.2萬方，起始總價18185萬元。

地塊位于雨花區同升湖街道，時代陽光大道以北，西臨粟糖小區，旁邊有紅星全球農批中心，位置比較偏，附近有湘水郡、白竹水鄉等小區。項目為安置限價商品房，均價不超過6200元/平。

【2025】長沙市053號地

位置：開福區東風路

053號地塊是其中最重磅的，占地面積最大有6.7萬方，而且還是位于開福市中心、東風路旁，規劃為商住混合用地，起始總價約12.5億元。

地塊分為3個部分，B07和B10部分純住宅（東邊），容積率2.3，B06是商住混合，容積率4.0。

地塊位于芙蓉中路、開福寺路、東風路、潘家坪路合圍而成的區域，周邊有富興時代、天健城等樓盤，距離1號線-開福寺站800米，是開福城區市中心板塊，周邊配套成熟。

教育配套：師范附屬特立小學、東風小學、伍家嶺小學、國慶小學、長雅中學、一中廣雅、明德華興、周南實驗等；

商業配套：1公里內富興時代廣場、華創國際廣場商業，往北有北辰商圈，向南是市中心五一廣場、芙蓉廣場商圈；

休閑配套：烈士公園、湘江風光帶、北辰三館一廳等。

該項目住宅容積率不高僅2.3，位置好、配套全，開福市中心板塊近些年也有很多樓盤項目，但053號地塊是規模最大的，未來至少十幾萬方住宅入市，你期待嗎？