合肥10月土拍上新，涉及蜀山南七和東新片區…

PART 01

合肥10月份土拍上新了！

合肥土地市場網掛牌了2宗涉宅用地，包括蜀山和瑤海各1宗地，均涉及居住、商業地塊，居住容積率1.5-1.7，暫定為10月24日出讓。

蜀山區SS202507地塊，屬于南七片區城市更新項目，位于蜀山區金寨路與望江西路西北，占地面積約150.78畝，其中住宅用地71.62畝，容積率1.7，商務金融79.16畝。

居住用地起拍價1100萬/畝，商務金融單價385萬/畝，起拍總價10.93億元，居住地塊起拍總價7.88億元（起拍樓面價9705.9元/平米）。

瑤海區YH202506地塊，屬于東部新中心板塊，位于瑤海區郎溪路與濱河路東北，占地面積81.97畝，其中住宅用地68.85畝，容積率1.5，商業用地10.45畝、商務金融2.67畝。

居住起拍單價720萬/畝，起拍樓面價7200元/平米，商業和商務金融起拍單價分別為260、295萬/畝，作為商住地塊。

PART 02

瑤海區E0505號地塊，也就是信地城市廣場9號項目，位于臨泉路與全椒路交匯處，將于9月26日周五舉辦案名發布會。

據了解，根據地圖顯示案名為鉑茂印象，將規劃建設酒店、辦公樓、商業區以及地下停車場等設施。

據了解，瑤海信地9號地塊（合肥·鉑茂城市廣場項目）規劃為復合型商業綜合體，總建筑面積約18.12萬平方米，包含酒店、辦公、商業及地下停車設施，旨在盤活閑置二十年的土地資源，提升區域商業活力?。

該地塊的總面積約為69886.84平方米，整體建筑面積預計將達18.12萬平方米，其中計容建筑面積約為13.14萬平方米，地下建筑面積則約為5.68萬平方米。

地塊的容積率控制在1.881左右，建筑密度為36.14％，同時綠地率也達到了20％。未來，這里將提供約1282個機動車停車位和4276個非機動車停車位，以滿足日益增長的停車需求。

PART 03

合肥的濱湖萬科城隨著成立業委會后，業主們爭取到了自身利益，將根據公共收益分配方案發放。

可以預見的是，現在的業主權益意識越來越強，后續的其他小區可能會紛紛效仿了。

PART 04

瑤海區中海望津府首開兩棟樓的備案價出爐，高層1幢155平，單價2.13至2.38萬，總價330-370萬；小高層6幢139平，單價2.27至2.59萬左右，總價315-360萬。

該項目已經是首開在即，基本上好樓層2.3-2.5萬、總價300多萬以上，大家覺得這個價格怎么樣？打幾折好賣？

PART 05

9月23日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，合肥城建琥珀荃湖項目24棟樓體全面封頂，為項目如期交付奠定了堅實基礎。

作為少荃湖城市副中心湖居改善作品，琥珀荃湖住宅規劃總建筑面積約21.7萬平方米，規劃住宅24棟總計812套。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅