合肥又一頂豪產品，天鵝灣壹號劇透來了！

PART 01

合肥政務區原紅四方地塊，即合肥軌道天鵝灣壹號小區效果圖曝光！

據說是率先在合肥采用陶板與發泡陶瓷等頂級建材，項目十分重視十五里河段的河道景觀改造，并與09、08地塊形成景觀聯動，打造鼎級封面作品。

據了解，項目位于祁門路以南、規劃荷葉地路以東，地塊是不規則且有點像L型，南側為四方新村小區，占地面積51.925畝，容積率1.8。

這個位置、品質如果賣個6萬一平，大家覺得怎么樣？

PART 02

合肥軌道拿下單價地王、樓面價地王的紅四方地塊進展如何？

政務區合肥軌道天鵝灣壹號項目最新實拍來了，也就是，共計3宗地，包括住宅2宗和商業1宗，此前在上半年5月份曾剛拍過當時并無實質性進展。

從目前進度來看，二者實際感覺差別不大，可以說是進展不快，看著還處于施工的初期階段。

不過根據之前該項目的住宅及商業進度曝光，招標計劃顯示8月中旬進場施工，11月下旬開盤，按照現在的情況來看，只有2個月的時間就要開盤，恐怕進度上或難以達到預期，至于具體最終如何還得看后續實際為準，持續關注中。

不知道接下來的天鵝灣壹號的售價會不會給市場一個驚喜了！

PART 03

近日，合肥城投擬建“包河區BH202507號地塊”項目勘察設計總承包招標結果正式公布，LEAP綠城利普、合肥工業大學設計院(集團)有限公司和蘇州睿郡規劃設計顧問有限公司聯合體成功脫穎而出，獲得該項目全過程一體化設計資格，LEAP綠城利普擔任該項目方案設計。

項目總用地面積為 26798.23 平方米，位于合肥包河區政務東板塊，在設計上秉持“生態社區，無界融合，藝術生活，智啟未來”的規劃理念，延續南側合肥城投的BH202439、BH202440號兩地塊“一芯兩軸雙環線”的軸線布局。

根據前幾天航拍項目周邊，合肥建投39、40、合肥城投（建投子公司）07地塊進展，西側就是金寨路高架，這個位置距離政務區比較近，可以共享周邊配套，北側不遠處就是合肥軌道云縵璞舍。

從目前的實拍來看，兩個地塊機器早已進場，不過還處于初期工作階段了，去年底拿地的如今已經過去9個多月時間，進度方面還早，預計等到后續入市還要很長一段時間了。

PART 04

好消息，合肥又一爛尾樓將復工！

京商商貿城雙子樓最南段的另一寫字樓， 要重新動工了，從現場可以看到的是工地已清場，施工團隊已進場，新站之門終于是要來了。

PART 05

9月22日，從建設部門獲悉，作為省級重點工程與國家級醫療科研重點工程中國科學院臨床研究醫院項目建設正穩步推進，目前已進入裝飾裝修收尾階段，有望于2025年底全面完工。

中國科學院臨床研究醫院項目位于安徽省立醫院南區東側，東側毗鄰金寨路，南側為花亭湖路，總建筑面積15.12萬平方米。建設內容包含5層科研綜合樓，19層臨床中心，10層成果轉換平臺。本次建設內容主要包含科研綜合樓、臨床中心、成果轉換平臺、污水處理站等。

據悉，項目建成后，將提供300張臨床研究型床位，提升健康領域科技創新能力。該院可為更多疑難雜癥提供新的解決方案，進一步增進百姓健康福祉。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅