我房呢？廣西男子買下33層的房，3年后發現樓棟只有30層

幾年前，梁先生在南寧市青環路的駿業城樓盤購買了一套位于33層的三產房，不料房子即將建成時，該樓棟最高僅建至30層。梁先生起訴開發商并勝訴后，卻因開發商無財產可供執行拿不回錢。梁先生只好置換一套面積更小的房屋，但他認為面積差讓他損失1.6萬元，他要求補差價未果。12月22日，記者就此進行采訪。

梁先生告訴記者，2021年10月該樓盤開盤時，一名置業顧問宣稱該房源為安置房，且能辦理房產證，讓購房者“放心購買”。梁先生選定了22棟頂層，即33層的一套46.82平方米的房子，單價5677元/平方米，總房價26.5萬余元。他與樓盤開發商——廣西松柏房地產有限公司簽訂了合作建設合同書。此后，梁先生分5次累計支付房款18.6萬元。

原合作建設合同書上寫明梁先生所買的房子位于33層。

2024年10月，置業顧問通知他交第6筆房款，他到現場發現所購的樓棟已封頂，但只建至30層，他買的33層根本不存在。梁先生與開發商協商退款無果，便將開發商訴至南寧市青秀區人民法院。同年12月，法院判決雙方簽訂的合同無效，開發商應向梁先生退還房款及利息共計20.7萬余元。但判決生效后，法院在強制執行過程中發現，開發商名下無任何可執行的財產。今年11月，法院裁定終結了本次執行程序。

涉事樓盤。

梁先生說，經多次與該樓盤置業顧問溝通，最終他確定更換一套13層、面積31平方米的房子。核算后，這套房子總價僅17萬元，而他已支付18.6萬元，他要求開發商補回差價，卻始終沒有得到回應。

12月22日下午，記者隨同梁先生來到涉事樓盤，看到22棟尚未正式交付。記者注意到，銷售中心的模型沙盤顯示，22棟還是33層的樓房。

模型沙盤上，22棟顯示為33層。

負責處理此事的置業顧問稱，去年他們聯系過梁先生，告知其樓層規劃存在調整，并提出換房方案。當時尚有可選房源，但梁先生遲遲未同意。今年梁先生同意時，該樓盤已無相同面積的房源，最終由梁先生自行選定了一套小戶型房源。房源調換及價格核算，均是嚴格按照開發商相關政策執行，其中面積差部分需扣除相應費用，梁先生1.6萬元差額剛夠。

該置業顧問表示，梁先生此前已多次到現場溝通，他們從未強行要求其換房。最近一次溝通中，梁先生才同意換房，且在新的合同上簽字確認。“若梁先生覺得方案不合理，可以選擇不簽這份新合同。”

梁先生表示，將繼續與置業顧問溝通，要求退回1.6萬元差額。

來源丨南國早報

值班編輯丨蘇志翔

值班主任丨陳 楓

總值班丨李旭東

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