徹底隕落！溫州知名豪宅開盤價(jià)超5萬(wàn)/㎡，現(xiàn)在1.3萬(wàn)/㎡沒(méi)人要

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日前，溫州市區(qū)又一批法拍房成交，本次既有之前流拍房源“峰回路轉(zhuǎn)”，也有溫州知名豪宅無(wú)人問(wèn)津，成交結(jié)果相比月初要冷淡不少——

鹿城區(qū)

星河灣家園（中瑞·星河灣）3幢102室

中瑞·星河灣絕對(duì)算得上溫州市區(qū)老牌豪宅的代表，項(xiàng)目于2011年首開，開盤毛坯均價(jià)超5萬(wàn)/㎡。只不過(guò)生不逢時(shí)，開盤后經(jīng)歷多次調(diào)價(jià)，去化艱難。

據(jù)溫州房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，本案建面約593.9㎡，于2015年開盤，首次毛坯單價(jià)5.3萬(wàn)/㎡，總價(jià)超3000萬(wàn)元，而后價(jià)格一路跌跌撞撞，最終停在毛坯單價(jià)1.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)超1000萬(wàn)元。

而本次起拍價(jià)769.3萬(wàn)元，折合單價(jià)約1.3萬(wàn)/㎡，且屋內(nèi)裝修不錯(cuò)，相比于開盤價(jià)而言無(wú)疑便宜不少，但依舊因無(wú)人出價(jià)而流拍。

值得一提的是，該房源帶租拍賣，租期自2023年7月16日起至2028年7月15日止，年租金19萬(wàn)元，按年支付，先付后用，五年租金不變，本次年租金已付清至2026年7月15日。

【學(xué)院東路天盛花園8號(hào)樓101室】

該房源建面131.27㎡，經(jīng)過(guò)上一次的流拍，本輪起拍價(jià)格下調(diào)近20萬(wàn)，但有意思的是，本次拍賣經(jīng)過(guò)39輪競(jìng)價(jià)，其最終成交價(jià)格被抬到107萬(wàn)元，折合單價(jià)約8168元/㎡，相比上次流拍價(jià)格還要高出近10萬(wàn)。

【過(guò)境路棕櫚灣家園3幢404室】

該房源建面約89.56㎡，在經(jīng)歷上一次的流拍后，本輪起拍價(jià)格下調(diào)14萬(wàn)，而這一次經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，最終以總價(jià)67.6萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約7548元/㎡，相比上次流拍價(jià)格高出6000元。

【上陡門10組團(tuán)6幢103室】

該房源建面約55.53㎡，最終經(jīng)過(guò)15輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)約46.3萬(wàn)成交，折合單價(jià)8335元/㎡。

火車站前東小區(qū)金甌大樓C幢401室

該房源建面約101.17㎡，最終經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)76萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約7512元/㎡。

秀峰里二組團(tuán)11幢1102室

該房源建面約110.97㎡，最終僅1輪出價(jià)，以底價(jià)約41萬(wàn)成交，折合單價(jià)約3701元/㎡。

機(jī)場(chǎng)大道僑盛花園A幢808室

該房源建面約130.61㎡，起拍價(jià)109.9萬(wàn)元，折合單價(jià)約8414元/㎡，遺憾的是因無(wú)人出價(jià)慘遭流拍。

龍灣區(qū)

多弗奧邸12幢704室

該房源建面約141.65㎡，僅經(jīng)過(guò)1輪出價(jià)，最終以124萬(wàn)元成交，折算單價(jià)約8754元/㎡。

狀元街道東片4組團(tuán)2#-603室

該房源建面約86.27㎡，首輪起拍價(jià)格42萬(wàn)流拍，本輪降低至34萬(wàn)元依舊無(wú)人問(wèn)津，折合單價(jià)約3941元/㎡。

騰南路狀元花苑1-610室

該房源建面約130.92㎡，起拍價(jià)格46萬(wàn)，折合單價(jià)約3514元/㎡，因無(wú)人出價(jià)而流拍。

甌海區(qū)

山水名都56幢502室

該房源建面約128.41㎡，起拍價(jià)格84萬(wàn)，折合單價(jià)約6542元/㎡，因無(wú)人出價(jià)而流拍。

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