留置解除！“家居大佬”、紅星美凱龍創始人車建興歸來

來源：密探財經（ID：Spy Finance）

時隔4個月，“家居大佬”車建興重回公眾視野。

昨晚（9月22日），上市公司紅星美凱龍公告披露說，公司當日收到紅星美凱龍控股的通知，云南省監委已對車建興解除留置措施。

這明顯區別于2個月前，居然智家曾公告公司實控人、時任公司董事長兼CEO汪林朋“被解除留置并變更為責令候查，已回到工作崗位正常履職”的情形。

目前看，車建興可以放下“包袱”了。

今年5月中旬，時任紅星美凱龍董事兼總經理車建興被留置后，曾引發行業軒然大波，2個月后辭去了總經理職務，仍保留執董等職。紅星美凱龍總經理一職由公司執行董事、副總經理施姚峰接任。

換句話說，車建興不再管紅星美凱龍具體經營業務了。

目前，紅星美凱龍第一大股東是持股23.95%的廈門建發股份，其一致行動人聯發集團持股6%，合計持股29.95%；第二股東是紅星美凱龍控股，持股21.53%，加上受控法團權益0.99%及車建興配偶陳淑紅持股后，合計持股23.51%。

9月初以來，紅星美凱龍已有多位高管辭職。比如，時任紅星美凱龍副總經理車國興因個人原因辭職，稱希望投入更多時間于個人事務。不久，其董事會非執行董事許迪和宋廣斌因工作調動也集中辭職。

今年上半年，紅星美凱龍取得營收33.37億元，同比下滑21%，歸母凈利虧損19億元，同比虧損進一步擴大，經營性現金流約2.02億元，較去年同期凈流出8.21億元有明顯改善趨勢。

截至今年6月底，紅星美凱龍經營了76家自營商場，平均出租率84.2%；235家委管商場，平均出租率81.3%；7家戰略合作商場，23個特許經營家居建材項目，共包括369家家居建材店/產業街，商場總經營面積1936.2萬方。

另據悉，紅星美凱龍正在穩步推進“3+星生態”，業態融合模式加速。比如以“家”為核心，從家居延伸到家電、家裝，三者互為外延、互為入口、互為增量。

2025年上半年，紅星美凱龍升級高端電器戰略，加速推進M+高端設計中心，汽車品類招商入駐，餐飲品類全覆蓋，同時鼓勵休閑娛樂、超市、教培等生活業態品類引進，釋放潛力品類經營面積，完善業態內品類組合，以提升商場綜合競爭力。

從高端電器來看，紅星美凱龍強調說，該板塊已成為公司增長最快的業務之一，截至6月底電器經營面積占比9.4%。上半年，紅星美凱龍“Mega-E智電綠洲”首店開業，升級后新增潮電薈、用戶服務中心、零碳生活家等場景創新。

未來3年，紅星美凱龍將在全國打造40座高端電器生態標桿“Mega-E智電綠洲”，實現一城一標桿。

在傳統的家裝板塊，紅星美凱龍重磅發布“一Mall一M+”戰略，即每個紅星美凱龍商場都有一個設計樞紐，要構建中國最大的家裝設計服務網絡。截至6月底，紅星美凱龍M+設計中心已完成打造73.1萬㎡，引入上千家設計工作室，合作近5000位優秀設計師，設計生態規模效應凸顯。

在賣車板塊，紅星美凱龍成立上海建美智慧汽車服務公司，負責新能源汽車板塊的招商和運營，規劃未來3年內孵化出汽車業態新賽道，汽車業態總經營面積突破100萬㎡。截至今年6月底，汽車業務已進駐50家商場，覆蓋44個城市，合作超30個品牌，經營面積26.1萬㎡，較去年底面積增長9.7萬㎡。

截至今年6月底，紅星美凱龍并表口徑下有息債務余額324.67億元，較上年底增加9.8%，其中銀行貸款占比約66.9%，其他有息債務占比27.6%，非銀貸款5.5%。

該期末，紅星美凱龍貨幣資金余額39.74億元，較上年底增加1.8億元；短期借款15.47億元；一年內到期非流動負債57.38億元，其中涉及50多億元為有息債務本息。依此看，其短期債務壓力仍較大。