河南首店，山姆動工

近日，鄭州鄭東山姆會員店正式動工建設(shè)，標(biāo)志著河南省首家山姆會員商店進入實施階段。據(jù)施工方透露，他們已進場一周有余，正在進行辦公區(qū)、生活區(qū)等臨時建筑的搭建，整個項目的工期要求為480日歷天，預(yù)計2026年開業(yè)。

公開資料顯示，山姆會員商店河南首店總投資約7.2億元，總占地約44.01畝，預(yù)計2026年開業(yè)。其中商業(yè)地塊占地32.26畝，總建筑面積約6.16萬㎡（地上2.63萬㎡，地下3.53萬㎡）。主體建筑地上2層功能涵蓋賣場、配套用房及卸貨區(qū)，地下2層主要設(shè)置車庫及設(shè)備用房。此外，交通服務(wù)場站占地11.74畝，以機動車停車位為主，緩解商業(yè)區(qū)停車壓力。

2025年8月14日，鄭州市公共資源交易中心顯示，山姆會員商店建設(shè)項目施工中標(biāo)結(jié)果被公告，中標(biāo)單位為聯(lián)合體牽頭人“河南省建設(shè)集團有限公司”、聯(lián)合體成員“河南省建設(shè)集團鄭東建設(shè)有限公司”，中標(biāo)總價為2.2億元。

回顧山姆進河南的進程，也不難看出，整個實施過程特別高效。

2024年9月25日，在鄭州舉辦的“2024河南與跨國公司合作交流會”上，鄭州市鄭東新區(qū)攜山姆會員店項目登臺簽約，標(biāo)志著該項目的兩個合作方首次對外公開。2025年2月21日，鄭州東沃管理有限公司對山姆會員商店建設(shè)項目建筑方案設(shè)計進行公開招標(biāo)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例100%。項目地址也進一步公開，位于鄭州市鄭東新區(qū)如意東路東、如意河?xùn)|十街北。

根據(jù)計劃山姆鄭州店將于2026年開業(yè)，這與胖東來的開業(yè)時間基本一致。坊間曾有胖東來“逼走家樂福，讓沃爾瑪折戟新鄉(xiāng)6年未開業(yè)”的段子。這次沃爾瑪中國旗下的山姆會員商店重新在鄭州市場與胖東來競爭，成為行業(yè)共同關(guān)注的焦點，鄭州也被網(wǎng)友稱作“全球唯一一座同時擁有山姆和胖東來的城市”。

今年2月23日，胖東來創(chuàng)始人于東來在社交媒體發(fā)文稱，公司決定在鄭州開設(shè)一個具有藝術(shù)特色的超市作品，帶動鄭州商業(yè)更加美好。胖東來鄭州首店位于鄭州高鐵西廣場地下商業(yè)項目，由鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的經(jīng)緯華悅廣場，項目位置對望雙子塔，且與山姆鄭州首店的選址近在咫尺，僅有6至8公里的車程。

據(jù)了解，經(jīng)緯華悅廣場總建筑面積5.17萬平方米，結(jié)構(gòu)為地下兩層、局部地下三層，其中地下一層為綜合商業(yè)開發(fā)，建筑面積為30640平方米（包含兩個下沉式廣場），與地鐵站廳層平面貫通；地下二層為停車場，設(shè)有400余個停車位；地下三層為南、北停車區(qū)聯(lián)絡(luò)通道。

公開信息顯示，胖東來將于2026年元旦前正式亮相，涵蓋超市、醫(yī)藥、餐飲、禮品中心、圖書、咖啡等業(yè)態(tài)。

關(guān)于山姆會員商店進軍鄭州，胖東來創(chuàng)始人于東來此前也多次發(fā)表了自己的看法。

2024年7月13日，胖東來創(chuàng)始人于東來在抖音平臺發(fā)布多條消息，他表示，超市行業(yè)基本進入了發(fā)展的死角，主要原因就是銷售商品品質(zhì)大部分地區(qū)不好，達不到顧客信任和需求造成的。目前正是零售行業(yè)的轉(zhuǎn)折期，在中國學(xué)習(xí)的榜樣只有山姆、開市客Costco、阿爾迪ALDI三家企業(yè)。胖東來也在堅定地向其學(xué)習(xí)產(chǎn)品規(guī)劃和高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)以及信息化技術(shù)的發(fā)展。

針對網(wǎng)友質(zhì)疑山姆進入鄭州和胖東來直面競爭問題，2024年10月30日，胖東來創(chuàng)始人于東來發(fā)文回應(yīng)稱：“很多人好奇胖東來遇到山姆和開市客COSTCO會員店怎么辦？胖東來只會為有這樣優(yōu)秀的企業(yè)感到喜悅，永遠(yuǎn)不會跟好品質(zhì)的，對顧客好、對員工好、對社會好的任何企業(yè)有正面競爭，更別說正面競爭。”這里可以看出于東來的胸懷和格局。

目前階段，如果用“零售之都”形容鄭州似乎有點夸張，但“零售業(yè)的河南現(xiàn)象”卻值得研究，在河南這片土地上，誕生了很多優(yōu)秀的零售企業(yè)。

曾經(jīng)由胖東來發(fā)起的四方聯(lián)采企業(yè)成員中，洛陽的大張、許昌的胖東來、南陽的萬德隆、信陽的西亞和美，都是河南優(yōu)秀的零售企業(yè)。除了這四家，近年來以熟食加工品知名的華豫佰佳，淘小胖，鮮風(fēng)生活，以折扣出名的折扣牛，尋物社，以及老牌零售企業(yè)丹尼斯，都是鄭州零售舞臺上的明星。加之外來的老牌零售華潤萬家、永輝、大潤發(fā)、沃爾瑪以及新零售代表盒馬，都在這個城市從不同維度，為不同的消費客層提供服務(wù)。

與其說是山姆與胖東來的會戰(zhàn)，不如說是本土零售與外資零售的較量，河南這片土地集結(jié)了幾乎中國本土零售最優(yōu)秀的大部分企業(yè)。一個是年銷售170億的胖東來，一個是年銷售過1000億的山姆，兩者的進入都會成為鄭州零售市場的“鯰魚”，必將引起鄭州零售市場的翻云覆雨。

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