驚呆了！鄭州北區(qū)賈魯河北岸河景房，1萬出頭就能買到？

這個價格，太太太誘人了！

9月初的那天早晨，陽光微照，秋風(fēng)習(xí)習(xí)。

那天，我突然心血來潮想去賈魯河岸邊溜達(dá)溜達(dá)。

是的，我開車從金水北出發(fā)，通過索凌路沒幾分鐘就到了賈魯河北岸。從清華園路到中州大道段是我認(rèn)為賈魯河風(fēng)光最美的一段。

在賈魯河邊慢走時，我看到碧波蕩漾，飛鳥啁啾，偶爾有魚兒從水底躍出，那種場景美極了。忘卻都市擁堵，忘掉生活煩惱，一切顯得那么美好，這才是生活應(yīng)有的樣子。

在賈魯河北岸濱河路慢跑時，途經(jīng)一盤，安靜的端坐于賈魯河北岸。外立面簡約簡潔，輕盈純凈，凹凸有致，其風(fēng)格在賈魯河北岸眾多住宅小區(qū)樓盤中獨(dú)一無二，著實(shí)讓人喜歡。

他，就是旭輝一江雲(yún)著。

他，就是在黯淡的鄭州樓市黑色八月里竟然單月賣了41套房的旭輝一江雲(yún)著。

旭輝一江雲(yún)著一期去年已經(jīng)交房了，其4棟洋房和6棟高層早已售罄，已經(jīng)有很多業(yè)主搬入小區(qū)在這里生活了。

現(xiàn)在，在售的是二期9號樓、10號樓和13號樓的高層產(chǎn)品。

這是能看到一線賈魯河河景的產(chǎn)品。

他能賣這么好，一點(diǎn)不奇怪了。

最關(guān)鍵：現(xiàn)在在售的二期高層價格僅在10000——11000元/平米之間。部分特殊樓層房源價格甚至還不到10000。

好吧，我都動心了。

實(shí)景見一切，內(nèi)外兼修五項(xiàng)全能

在當(dāng)下，旭輝一江雲(yún)著太適合“鄭州新青年”購買了。

這個有河、有公園、有名校、有內(nèi)外雙景的精致盤，讓熱愛生活的鄭州人喜歡不已。

你看，他在賈魯河北岸，在家就能看河。

如果你覺得這是效果圖，我用一張實(shí)拍圖來展示這種真實(shí)邏輯：

上圖，展示了旭輝一江雲(yún)著位置的無與倫比。

你一眼就能看出，前文所說的“在家即可觀河”絕對不是吹的。

而且，你看這一段的賈魯河是多么漂亮。

我說他適合新青年購買，邏輯和理由是絕對成立的。

1、他的價格足夠誘人。

前文已說過，目前一萬出頭的價格，其主要供給產(chǎn)品是建面約98平米的三室兩廳一衛(wèi)、115平米的三室兩廳兩衛(wèi)。總價才100萬——120萬之間。首付款僅僅十幾萬即可。

2、他的產(chǎn)品足夠動人。

目前主要在售兩個戶型：

建面約98平米的三室兩廳一衛(wèi)：

建面115平米的三室兩廳兩衛(wèi)。

這兩個戶型，在一些人眼里不夠“豪”，但他多么生活化啊，多么適合美好生活啊。

如果你去了現(xiàn)場看過樣板間，你會更喜歡他。

而且，他的工法樣板間，足夠“透明看得見”，讓你買得放心。

3、他是名校學(xué)區(qū)房。

對于很多剛需青年人買房，馬上面臨孩子的上學(xué)問題。樓盤的學(xué)區(qū)，很是關(guān)鍵。

旭輝一江雲(yún)著業(yè)主的孩子，小學(xué)可以上惠濟(jì)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)英才校區(qū)（惠濟(jì)區(qū)英才街小學(xué)）。這個學(xué)校距離小區(qū)僅300米。

旭輝一江雲(yún)著業(yè)主的孩子，初中可以上鄭州惠濟(jì)外國語中學(xué)。

鄭州惠濟(jì)外國語中學(xué)，又叫鄭州外國語學(xué)校（集團(tuán)）惠濟(jì)校區(qū)。此學(xué)校由惠濟(jì)區(qū)與鄭州外國語學(xué)校合作打造，共有48個教學(xué)班，7大運(yùn)動場館。在教學(xué)上，學(xué)校與鄭外集團(tuán)進(jìn)行“六統(tǒng)一”、“三共享”等合作，教學(xué)成績和口碑為惠濟(jì)之冠。

在2025年中考成績中，學(xué)校A學(xué)生以713分第一名成績成為惠濟(jì)中考冠軍，學(xué)校B學(xué)生以708分第二名成績成為惠濟(jì)中考亞軍。

這個成績，絕非偶然。

你看，這學(xué)校校園多漂亮啊。

而且，這個學(xué)校與旭輝一江雲(yún)著僅一路之隔。

真的是一路之隔，步行跨越北大門外的蘇屯路一分鐘內(nèi)就進(jìn)入學(xué)校大門。

甚至，家長在家就能看到孩子的上學(xué)教室和操場。

你不覺得這就是幸福嗎？

4、賈魯河北岸河景房。

前文已說，旭輝一江雲(yún)著是絕絕對對的河景房。高層房源，在家就能看到河。而且，這一段的河面是賈魯河最美的一段。

離河近的房子都很貴，河邊的房子都很美。

住在這里，不只是有河，還有河邊330畝的賈魯河濱河公園、還有濱河跑道。

5、他的內(nèi)部，也很美。

旭輝一江雲(yún)著一期已經(jīng)交房。你完全可以去現(xiàn)場親自感受和感知。

我只講下我去現(xiàn)場的感受。

我很喜歡他的樹和草坪。譬如，進(jìn)大門后雙排的櫸樹，已經(jīng)溢出花香的桂花樹，還有白蠟、烏桕、鵝掌楸等不同樹種。

在不同樹種和草坪映襯之下，社區(qū)內(nèi)部安靜和自然。

同時，社區(qū)內(nèi)部的架空層空間，將景觀延伸至住宅內(nèi)部。在這里，可休閑、可運(yùn)動、可發(fā)呆、可社交。美好的鄰里關(guān)系的營造，在這里成為可能。

6、住在這里，衣食住行一應(yīng)俱全，生活配套完善。

住在這里，出行特別方便。門前的濱河路，雙向六車道，向西輕松到天河路、京廣快速路；向東輕松到文化路、花園路、中州大道。通過待貫通的清華園路，未來輕松達(dá)到金水北省體中心片區(qū)。在那里，可以到裕華廣場永輝超市感受“胖東來STYLE”。

住在這里，往東往北到美景歡樂廣場、惠濟(jì)萬達(dá)購物、美食、看電影非常便利。甚至，騎電動車都可在10分鐘內(nèi)抵達(dá)。

住在這里，往北1.6公里可到地鐵2號線的毛莊站。未來，沿著濱河路往西1.1公里即可乘坐地鐵3號線二期的濱河路站站點(diǎn)。

生活的柴米油鹽醬醋茶，周圍三公里，全部應(yīng)有盡有。

生活如此，夫復(fù)何求？

一定要去看，最高性價比

在當(dāng)下，安全性也是買房的一個關(guān)鍵點(diǎn)。

旭輝一江雲(yún)著考慮到了這一點(diǎn)。

目前，旭輝一江雲(yún)著二期三棟樓已經(jīng)建到了10層，并且以穩(wěn)健的速度在穩(wěn)步推進(jìn)建設(shè)工作。

開發(fā)商明確：二期，將在2026年12月31日準(zhǔn)時交付。

那天我探盤時，在售樓部看到了這樣的場景：

是的，在這里有一個顯示器在做透明工地24小時直播，時刻在展示工地的施工情況和進(jìn)度情況。

在河南旭輝的微信公眾號，每半個月會發(fā)布“家書”，展示工程進(jìn)度。比如，最新的一期(9月15日）顯示了二期的最新進(jìn)度。并在其中“官宣”了項(xiàng)目的交付節(jié)點(diǎn)管理展示：

試問，有幾個開發(fā)商能做到這一點(diǎn)？

同時，這個盤屬于“白名單盤”，有白名單建設(shè)資金，有專班監(jiān)管，甚至開發(fā)商可以簽保交付協(xié)議。

準(zhǔn)時交付，一定沒問題。

行文至此，繼續(xù)回到樓盤的話題上吧。

如果你沒有那么高的預(yù)算，如果你買不起更大面積的房子，如果你還對品質(zhì)生活有追求，如果你還追求河岸生活，如果你還非常重視孩子的教育，那么這個具有“極高性價比”的旭輝一江雲(yún)著，一定值得你去關(guān)注、購買。

還是那句話：這個價格，太誘人了。這個價格，太機(jī)會難得了。

趁著秋高氣爽，你去瞅瞅，順帶徒步一下賈魯河和濱河公園，你會愛上這里。

對了，貌似這一段買房還送車位和家裝包。

對了，你去買房時報“東哥粉絲”，說不定還有特殊優(yōu)惠。

本文完。