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英國本地時間9月18日正午， 官宣其貨幣政策委員會MPC最新的會議公告，MPC共9 位成員以7：2的投票結果決定維持 在4%不變。
一項最新研究顯示，如今首次購房者在購房前平均要在租房上花費163,047英鎊，比十年前增加了40%。十年前，這項總支出僅為116,427英鎊。
據Newmark最新的2025年零售活力排名，憑借著富裕的居民、不斷增長的學生群體以及“熱門的夜間經濟”，劍橋衛冕了英國最繁榮零售中心的桂冠。
英國焦點和生活實用信息導讀：
英國央行維持基準利率不變；
財政大臣考慮印花稅“分期付款”以提振樓市
年輕人在買房前的租房成本飆升40%；
英國最繁榮商業中心；
南倫敦最大混合用途改造項目獲批；
英倫范主編直播預告；
鎊匯率英國股指 每日行情；
、安家和生活實用信息超鏈。
英國央行維持基準利率不變
英國本地時間9月18日正午， 官宣其貨幣政策委員會MPC最新的會議公告，MPC共9 位成員以7：2的投票結果決定維持 在4%不變。 2名成員支持將基準利率降至3.75%。
鑒于對持續通脹和經濟增長低迷的擔憂，英格蘭銀行維持利率不變的決定與市場預期一致。
與此同時，該行還決定將量化緊縮債券發行計劃從1000億英鎊縮減至700億英鎊，以抑制債券收益率上升。此外，英央行還將減少長期債券在債券發行中的占比。
昨天(9月17日)ONS發布的新數據顯示，8月份通脹率保持在19個月來的高 點3.8%，這被經濟學家們認為是“頑固性通脹”，對消費者信心和經濟盡快復蘇造成巨大壓力。
英國央行行長Andrew Bailey表示：“我們今天將利率維持在4%不變。盡管我們預計通脹將回回歸至2%的目標水平，但目前尚未擺脫困境，因此未來的任何降息都需要循序漸進、謹慎進行。”
貨幣市場顯示，今年年底再次降低借貸成本的可能性不到30%。
德意志銀行預計英國央行將在12月再次降息，但承認本周的數據“無法緩解人們對頑固性通脹的擔憂”。其英國首席經濟學家Sanjay Raja表示：“目前，我們堅持在今年年底再次降息一次的預測，并預計在2026年再次降息兩次。但長期暫停降息，甚至更高終點利率的可能性已經增加。”
英國央行下次關于基準利率決策的公布日期為11月6日，《英倫財富》將及時為您更新消息，敬請關注。
財政大臣考慮印花稅“分期付款”以提振樓市
在與預算責任辦公室(OBR)進行預算討論前，財政部正考慮對房產稅進行多項調整，其中包括一項將在數年間分期支付印花稅的提案，旨在推動經濟增長并提振房地產市場。
提議的印花稅改革將允許購房者在數年內分期繳納該稅款，而不是在購房時一次性付清。
據悉，該政策提案正在討論中，有關如何保障財政收入的技術細節預計將在兩周后與OBR分析師的談判中進一步明確。
支持分階段繳納印花稅的人認為，延長印花稅繳納期限將使勞動力市場更加靈活，這樣一來人們可以更輕松地搬家。
支持者還表示，這可以為房地產市場注入一些急需的潤滑劑，因為印花稅是許多潛在購房者面臨的一大障礙。
Tony Blair Institute for Global Change 去年發布的一份報告指出，印花稅改革可以通過政府貸款的方式進行，允許在數年內分階段支付。
如果借款人在規定期限內搬家，貸款將被注銷，TBIGC在其報告中將這一期限設定為20年，因為人們在一套房子里居住的平均時間為26年。
分析人士認為，這一變化將增加搬家的動力，同時使印花稅更接近年度房產稅。
與此同時，包括英國大型房產門戶網站Rightmove和Zoopla內在的行業組織已支持一項運動，旨在允許購房者在五年內分攤印花稅。
據報道，財政大臣正在考慮一項更廣泛的改革，旨在徹底改革購房者的稅收制度，這些變化可能包含在內。
年輕人在買房前的租房成本飆升40%
一項最新研究顯示，如今首次購房者在購房前平均要在租房上花費163,047英鎊，比十年前增加了40%。十年前，這項總支出僅為116,427英鎊。
專業抵押貸款機構Perenna稱，租金飆升意味著潛在購房者在購房前比2015年時多支付約46,621英鎊。
如今首次購房者支付給房東的金額足以支付一套普通房屋60%的首付。
據ONS日前發布的最新數據，7月份英國平均房價攀升至27萬英鎊。
Perenna表示，假設首次購房者從21歲開始租房，那么如今他們平均租房時間為12.8年，而十年前為11.4年。
Perenna的創始人Colin Bell表示：“租房自有其適合的時間和地點。雖然有些人可能出于個人選擇長期租房，但另一些人卻被迫陷入看似永無止境的成本上漲循環。”
“當前樓市的基礎設施意味著，我們正在鼓勵年輕人陷入長期租房的陷阱，而不是買房。”
“租房終究是無回報的支出。與能積累房產凈值的按揭貸款不同，租金既不能帶來房產權益，往往甚至無法提升個人信用評分，盡管租客每月支付的金額通常高于按揭貸款。”
“隨著房價整體上漲，人們本可用辛苦賺來的錢投資增值資產，但市場未能提供合適的金融機制來幫助購房者登上房產階梯。”
官方數據顯示，截至8月的一年中，月租金飆升了5.7%，租房者幾乎沒有喘息的機會。目前，一套出租房產的平均月租金為1,348英鎊，倫敦是租金最高的地區，平均租金為2,253英鎊；
英國最繁榮商業中心
據Newmark最新的2025年零售活力排名，憑借著富裕的居民、不斷增長的學生群體以及“熱門的夜間經濟”，劍橋衛冕了英國最繁榮零售中心的桂冠。
得益于其高端且“令人向往”的商店、酒吧和酒館組合，倫敦西部的切爾西從去年的第十位飆升至第二位。
調查結果顯示，切爾西的國王路和斯隆廣場仍然吸引著購物者，Saatchi Gallery是該地區的文化中心。
倫敦西南的宜居街區Kingston upon Thames位列第三，其后是巴斯市中心、Dartford的Bluewater購物中心、Wimbledon Village和Milton Keynes。
倫敦騎士橋、利茲和倫敦奧運新城的西田購物中心也進入了前十名。
該報告稱，巴斯、布萊頓和愛丁堡等較小城市的排名持續上升，得益于“普遍富裕”的客戶群體。
購物者，尤其是那些前往大城市或購物中心的購物者，購物次數更多，支出也更多，而不是簡單地購買補貨或瀏覽。
得益于良好的交通連接和較高的客流量，倫敦國王十字區和金絲雀碼頭的零售中心排名顯著提升。
南倫敦最大混合用途改造項目獲批
位于倫敦市中心一區象堡(Elephant and Castle)的Skipton House改建計劃已獲得南華克區的批準，將成為南倫敦最大的混合用途項目之一。
開發商London & Regional Properties將拆除舊地鐵站上方建于上世紀90年代的七層空置辦公樓，以便為四座新塔樓騰出空間。
根據規劃，新建的兩棟分別為30層和31層的較高建筑將提供1,434間專用學生公寓，而兩棟分別為21層和23層的較低建筑將提供243套經濟適用房。
該項目由HTA Design與Turkington Martin共同設計，還包括1,629平方米的商業和社區空間以及一個新的市民廣場Skipton Circus，以緩解行人擁堵并用以舉辦社區活動、市集和表演。
圖說：將被拆除的Skipton House
英倫范主編直播預告
每日行情
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