北京頭一份的“山河全景艙”，來了

壹

開眼界，真是開眼界了。

北京豪宅的產品力，終于進化到“突破想象”的新境界。

請注意，這不是啥噱頭，而是實實在在的事實。

而創造這一盛景的人，就是中海。

說到中海，在北京樓市可以說是，一直是產品力的“造局者”與“引領者”。

從中海京華玖序作為“中海玖序系”在北京的首個作品升維內城豪宅標尺，到中海長安玖章成就長安街“首個南北雙陽臺大平層”的非凡風姿，再到中海萬吉玖序迭新朝陽公園頂豪宜居新境界……

可以說，中海用一個又一個劃時代的作品，彰顯了其不斷精進的“豪宅產品主義”態度。

而到了2025年，在各大項目逐鹿京城豪宅市場之際，中海再一次帶著突破性產品——中海玉華玖章閃亮登場，通過締造“山河全景艙”這個超級產品力IP，再次印證了其“開宗立派”的行業地位，為京城豪宅市場樹立全新的產品標桿。

中海玉華玖章實拍圖

果然，大師一出手，就知有沒有。

貳

眾所周知，2025年京城樓市的豪宅爭霸賽，確實是“卷上了天”，要想在各方武林高手中脫穎而出，“稀缺性”與“獨特性”成為了破局的關鍵所在。

而中海玉華玖章憑借“外門功夫”的地段硬實力，與“內門心法”的突破性產品力，成為了當之無愧的“頂流明星”。

從“外門功夫”的地段基底來看，其“山河作序，天生貴地”的地段屬性，簡直是“優秀到不能再優秀”。

在北京，若論高端改善的“白月光”所在，非香山別墅區莫屬。

這里人文底蘊深厚，從金世宗建成大永安寺，到乾隆建行宮靜宜園，香山成就了“園居理政治國”的地脈特色，見證了風花雪月、山河故人，更成為文人墨客，筆下畫中的詩意所在。

如今，香山別墅區更成為京城九大別墅區之首，居于此觀山之靈秀、賞山之雋麗、感山之曠達，成為理想生活的代名詞。皆因，向山而居的日子，雅意無限。

雖然，香山別墅區的宜居美好，眾人早已心知肚明，但要入住于此卻并非一件易事。根源在于，近20年區域新增土地供應不足10宗，讓“物以稀為貴”的價值屬性，在明面上擺著。

還好，中海玉華玖章來了，給高端改善置業者，提供了一個入住香山別墅區的稀缺入場券。

而這種宜居美好，不是一重，而是多重。

生活在中海玉華玖章，不僅能觀山還能賞水，項目倚靠“群山玉脈”的香山，面朝“蜿蜒玉帶”的“永定河引水渠”，形成天然的“玉帶環腰、左府右園”的至上宜居氛圍。

要知道，在北京豪宅市場，觀山或賞水能有其一者，便能成為響當當的“景觀美宅”，而中海玉華玖章則是實現了“魚與熊掌兼得”，這份“山環水繞”的雙重景觀稟賦，在寸土寸金的北京豪宅市場中堪稱稀缺孤品，讓“棲居山河間”的理想生活真正落地。

除了擁有“攬山河入懷”的極致景觀資源外，項目地處海淀與石景山銜接福地，因而擁有了雙區凝萃的高端生活圈，從極速交通動線到優越教育資源，從豐盛商業配套到高端文化休閑場所，均精準匹配高端改善人群的生活需求。

與此同時，項目還擁有超越時間周期的資產錨定價值。香山別墅區作為北京傳統高端居住區，開發歷程成熟且土地供應稀缺，讓區域房產始終保持較強的抗跌性與保值能力。

最為明顯的表現，便是區域二手房均價在10萬+以上，其中西山美廬的二手房價格更是達到了16~18萬/㎡。由此及彼，便可知中海長安玖章的價值屬性“注定能打”，成為高端改善人群進行資產配置的優質資產載體。

瞧瞧這外門功夫，是不是超“硬氣”。

叁

眾所周知，2025年是北京的“好房子元年”，借勢利好東風各大項目都在產品力突破上“鉚足了勁”，讓京城樓市的更新速度，從“以年計”，轉變成“三個月一迭新”。

說句實話，在中海玉華玖章之前，市場已經認為產品力的競備賽已經“卷到頭了”，但中海玉華玖章的登場，則讓市場再次“大開眼界”。

原因嚒，很簡單。

中海玉華玖章通過精修“內功心法”，讓北京終于迎來了，真正的“第四代住宅”。

中海玉華玖章實拍圖

說到“第四代住宅”，其最大的產品特點便是成就“屋中有園”的新宜居方式，打開室內空間與自然環境的樊籬，真正實現讓美景引入室內。

而中海玉華玖章的駕到，在239㎡戶型擁有“南向陽臺＋花池”空間迭新的基礎上，更帶來北京前所未有的“山河觀景艙”，通過客廳270°環幕玻璃窗的創新設計，成就超廣角級沉浸式視覺體驗，實現將“遠山－河景－園境－繁城”四重美景盡攬胸懷。

中海玉華玖章建面約239平方米戶型圖（偶數層）

這種視覺體驗，就如同在IMAX環幕影廳觀影大片，以及豪華游艇船頭欣賞壯闊海景一般，那種極致瞰景感受，用一個形容詞來表達，便是“震撼”。

與此同時，中海玉華玖章還拿出了另一個殺手锏，通過奇偶露臺的設計，實現“一宅懸浮雙島”。即奇數層在客廳旁連接露臺空間，可以實現花園、會客、派對、童樂園等多種功能，滿足家庭社交的多樣性需求；主臥旁則連接另一個露臺，成就獨屬于主人的私享空間，可以在這里打造一個靜謐的閱讀角，亦或瑜伽練習室、冥想間，享受獨處的愜意時光，靜賞四季更迭帶來的不同美景，在繁華都市中尋得一方寧靜天地。

中海玉華玖章實拍圖

就問你，中海玉華玖章239㎡戶型，這種擁有“山河觀景艙＋2個懸浮島＋南北部分臥室帶陽臺＋南向兩次臥帶花池”的好房子plus＋的創新設計，之前見過沒有。

想必所以人看過以后，一定會得出個結論：“長見識了”。

而中海玉華玖章能夠實現如此創新性的產品突破，源自于項目對第四代住宅的深入研究，因循地脈的生態景觀優勢，從建筑形態、人居理念、生活考量等方面，進行產品細化，以匠心打造作品的態度，成就了這樣一個讓人“嘆為觀止”的超級作品。

而通過全方位的產品迭新，讓239㎡戶型的得房率超100％，全面領先市場在售項目，為高端改善置業者提供了極致的居住體驗。

為了給高端改善置業者提供極致圈層氛圍，項目為純粹四居產品社區，157㎡和186㎡的戶型都擁有獨立歸家前廳、入戶多功能玄關、南向雙臥套房、LDKB通廳、獨立儲藏間、獨立家政陽臺、餐邊mini吧、南向無界觀景臺的設計，以闊朗舒適的空間格局，匹配向上人生。

中海玉華玖章建面約157平方米戶型圖

中海玉華玖章建面約186平方米戶型圖

中海玉華玖章實拍圖

中海玉華玖章實拍圖

值得一提的是，除了產品力上“超級帶感”，項目還是中海京西首個好房子項目，通過安全人居、健康人居、智慧人居、綠色人居四大系統，17大舒居場景，百項技術與配置，營造極致人居品質生活體驗。

由此可見，中海玉華玖章無論從“外門功夫＋內門心法”來看，可以說是全維都優秀、全維都突出，妥妥的“超級六邊形豪宅”。

而想要一睹項目風采的高端改善置業者請注意了，中海玉華玖章樣板間已華彩開放，關于其在空間打造上的創新設計魔法，必須親眼見證，才能明白到底有多“突破想象”。

要知道，紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。

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