8月房價(jià)延續(xù)下跌，金九銀十能否旺起來？

圖文無關(guān)

8月份最新的房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)出來了。

9月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2025年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。

看完了數(shù)據(jù)，先跟大家說說整體的感受。整體情況就是8月的房價(jià)仍在延續(xù)前幾個(gè)月的下跌態(tài)勢。當(dāng)然也有一些積極的變化，但是不大。新房房價(jià)有所回漲，新房房價(jià)環(huán)比和同比上漲的城市數(shù)量較上個(gè)月均有所增加。

具體數(shù)據(jù)，大家可以看看下表：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

但二手房房價(jià)表現(xiàn)仍然比較糟糕，僅僅有一個(gè)城市的二手房房價(jià)環(huán)比是上漲的（長春），其他城市均是跌的；且二手房房價(jià)的同比依然是全線下跌，無一城市上漲。

二手房的具體數(shù)據(jù)如下：

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

從上面的數(shù)據(jù)也看到，目前整體房價(jià)的運(yùn)行情況依然是以下跌為主的。去年10月份開始，其實(shí)有不少城市的房價(jià)已經(jīng)有了止跌回漲的苗頭了。但是到了今年4月份，遭遇了一系列的利空，房價(jià)又開啟了下跌的態(tài)勢。

另外，就是大家比較關(guān)注的一線城市房價(jià)情況也并沒有表現(xiàn)的太好。新房房價(jià)方面，上海環(huán)比和同比均在上漲，北京、深圳、廣州這三個(gè)城市的新房房價(jià)環(huán)比和同比均是下跌的。二手房房價(jià)就不用說了，這四個(gè)一線城市的二手房房價(jià)也均是在下跌的。

有人可能會(huì)說，8月份一線城市中的北京上海深圳不是都出臺(tái)了樓市新政嗎？怎么就沒有漲起來？目前來看，似乎只有上海的效果比較好一些。當(dāng)然深圳的樓市新政出臺(tái)相對較晚一些，具體效果估計(jì)要等到9月份數(shù)據(jù)出來再看看了。目前了解的一些數(shù)據(jù)，深圳樓市成交量確實(shí)回升了不少，但是房價(jià)似乎并沒有太明顯的變化。

接下來樓市怎么辦？目前促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的基調(diào)并沒有變化，但是房價(jià)的表現(xiàn)確實(shí)有點(diǎn)不太如意，離這個(gè)目標(biāo)似乎是漸行漸遠(yuǎn)了。不過如果市場真的繼續(xù)下跌過猛，或許會(huì)有更多的刺激來托市吧。

現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入9月中旬了，已經(jīng)是樓市的傳統(tǒng)旺季“金九銀十”了，究竟能不能旺起來，或許還需要更大力度的支持吧，改善市場的信心和預(yù)期在當(dāng)下顯得尤為重要。