好消息，香花橋“城中村”改造項目即將開展房屋評估工作

內容摘要：香花橋街道“城中村”改造項目告知書，近期將開展房屋評估工作。

近期，青浦區“城中村”改造項目不斷有好消息涌現。

前不久，朱家角和香花橋“城中村”項目發起財務監理服務招標工作；趙巷鎮318國道沿線“城中村”改造項目協議動遷安置公告（第2號）發布。

昨天（9月12日），“城中村”改造再傳好消息。香花橋街道房屋土地征收補償工作辦發布該街道“城中村”項目告知書。

該告知書提到，根據上海市住房和城鄉建設管理委員會批準的《青浦區人民政府關干申請將香花橋街道香花橋居委，朝陽村地塊認定為"城中村"改造項目的函?（青府函〔2024]67號），香花橋“城中村”改造項目四至范圍：東至向陽河，南至新高路，西至朝陽河，北至石家浜。該范圍內除保留地塊外，其余均已列入本次“城中村”改造項目范圍內。

根據相關法規，已納入上述”城中村“范圍的房屋不得進行如下行為：

一、不得在房屋動遷范圍內實施突擊裝修房屋、實施新建、獷建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

二、在房屋動遷范圍內，有下列行為之一的，不增加違反規定的補償費用：

（一）建立新的公有房屋租賃關系、分列公有房屋租賃戶名。

（二）房屋轉讓、析產、分割、贈與。

（三）新增、變更工商營業登記。

（四）遷入戶口或者分戶。

（五）其他不當增加補償費用的行為。

從即日起，征收辦將陸續對各位業主的房屋開展入戶調查、收集資料等相關工作，并依次推進動遷范圍內估價機構的確定、房屋評估、簽訂補償協議等工作，望全體業主積極支持配合，共同保障各項工作有序開展。

現場咨詢地點香花橋街道香花社區居委會水廠路108號西側（“城中村”改造項目前線指揮部）。

昨天，有香花橋市民向我們反映，街道征收辦已陸續電話通知相關市民，要求本周末去投票選舉香花橋街道“城中村”改造項目評估公司，參與這次競爭的評估公司共十家，將從中選取一家。

香花橋街道“城中村”改造項目位于青浦新城內中北部，是香花橋老集鎮所在地，屬于青浦工業園區范圍，南側緊鄰青浦新城中央商務區。

“城中村”改造項目范圍四至為：東至向陽河，南至新高路，西至新園路，北至石家浜。

改造地塊總面積920.54畝，其中國有土地面積約220.09畝，集體土地面積約700.45畝，國有建設用地面積約220.08畝，集體建設用地面積約535.64畝，其中集體建設用地占地塊總面積的58.19%。

香花橋“城中村”改造項目正按照區政府年初制定的年度工作目標加緊推進中。

年初發布的《青浦區政府工作報告》“兩舊一村”改造章節指出，今年香花橋、朱家角“城中村”改造項目將啟動征收工作。

就像告知書中提及的，隨著未來評估機構的確定，后續將開展入戶調查、房屋評估、簽訂補償協議等工作。

根據2022年8月印發的《上海市建設項目涉及土地房屋征收工作程序》，后續流程基本為土地現狀調查，補償登記確認，制定補償方案，發布補償方案公告，組織聽證（如多數被征收人不認可補償方案），確定補償方案，簽訂附生效條件的補償費用支付協議和補償協議。

去年底，香花橋“城中村”改造項目已獲市級認定。

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來源：香花橋街道等
編制：大青浦房談