今天繼續(xù)和咖姐來(lái)看深圳9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。
在此前的內(nèi)容中,咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況:
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在本次監(jiān)測(cè)的86個(gè)片區(qū)中,業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)共有66個(gè),不變的片區(qū)有1個(gè),上漲的片區(qū)有19個(gè)。
關(guān)于片區(qū)的完整內(nèi)容,錯(cuò)過(guò)的朋友可以查看:《9月深圳各片區(qū)房?jī)r(jià)變化》
01
9月掛盤均價(jià)變化占比
咖姐監(jiān)測(cè)的全市各小區(qū)掛盤價(jià)變化:
9月深圳下跌樓盤占比52.8%,上漲樓盤占比29.7%,幾乎不變的樓盤占比17.5%。
8、9月份對(duì)比來(lái)看,掛盤價(jià)下跌的樓盤與不變的樓盤占比都有上升,而上漲的樓盤占比減少了約7.9%。
9月掛盤均價(jià)總體還是呈現(xiàn)出下滑的結(jié)果。
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均價(jià)上漲的樓盤占比,連續(xù)3個(gè)月的增長(zhǎng)趨勢(shì)被打破,直接下滑到29.7%,成為近1年內(nèi)上漲占比最低的月份。
同時(shí)掛盤均價(jià)下跌樓盤的占比也扭轉(zhuǎn)了連續(xù)4個(gè)月下滑的節(jié)奏,9月增長(zhǎng)至52.8%。
9月變化最高的是均價(jià)不變的樓盤,增長(zhǎng)到近一年最高占比17.5%,在金九開(kāi)始,更多的業(yè)主選擇了暫且觀望。
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02
業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)
首先看一下跌幅榜小區(qū)。
9月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在8.6%-14.3%。
跌幅最高的小區(qū)是龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的振業(yè)城一期,目前業(yè)主報(bào)價(jià)為4.3萬(wàn)元/㎡,下跌14.3%。
其次是龍崗布吉片區(qū)的龍園意境華府,業(yè)主報(bào)價(jià)4.4萬(wàn)元/㎡,跌幅12.5%。
跌幅第三的是南山深圳灣片區(qū)的豪宅樓盤曦灣華府,目前業(yè)主報(bào)價(jià)17.5萬(wàn)元/㎡,跌幅12.5%。
跌幅榜中單價(jià)最高的是福田香蜜湖片區(qū)的熙園,9月業(yè)主報(bào)價(jià)18.2萬(wàn)元/㎡,下跌了9.7%;單價(jià)最低的是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的倚天閣,目前報(bào)價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡,跌幅8.6%。
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再來(lái)看一下漲幅樓盤情況。
8月掛盤漲幅榜的范圍在5.6%-13.2%。
漲幅榜前五名都在龍崗中心城片區(qū),其中漲幅最高的是熙和園,目前均價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡。
另外兩個(gè)漲幅超10%的是雅庭名苑、全盛御景灣花園,業(yè)主報(bào)價(jià)分別為3.6萬(wàn)元/㎡與4.8萬(wàn)元/㎡。
漲幅榜的樓盤中,單價(jià)最高的南山區(qū)后海片區(qū)的深圳灣公館,業(yè)主報(bào)價(jià)17.2萬(wàn)元/㎡,漲幅6.3%。
其次是南山中心區(qū)的金鐘大廈,目前均價(jià)10.5萬(wàn)元/㎡,環(huán)比漲幅8.2%。
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