9月深圳小區(qū)報(bào)價(jià)普降，深圳樓市陷入觀望？

今天繼續(xù)和咖姐來(lái)看深圳9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

在此前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況：

在本次監(jiān)測(cè)的86個(gè)片區(qū)中，業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)共有66個(gè)，不變的片區(qū)有1個(gè)，上漲的片區(qū)有19個(gè)。

關(guān)于片區(qū)的完整內(nèi)容，錯(cuò)過(guò)的朋友可以查看：《9月深圳各片區(qū)房?jī)r(jià)變化》

01

9月掛盤均價(jià)變化占比

咖姐監(jiān)測(cè)的全市各小區(qū)掛盤價(jià)變化：

9月深圳下跌樓盤占比52.8%，上漲樓盤占比29.7%，幾乎不變的樓盤占比17.5%。

8、9月份對(duì)比來(lái)看，掛盤價(jià)下跌的樓盤與不變的樓盤占比都有上升，而上漲的樓盤占比減少了約7.9%。

9月掛盤均價(jià)總體還是呈現(xiàn)出下滑的結(jié)果。

均價(jià)上漲的樓盤占比，連續(xù)3個(gè)月的增長(zhǎng)趨勢(shì)被打破，直接下滑到29.7%，成為近1年內(nèi)上漲占比最低的月份。

同時(shí)掛盤均價(jià)下跌樓盤的占比也扭轉(zhuǎn)了連續(xù)4個(gè)月下滑的節(jié)奏，9月增長(zhǎng)至52.8%。

9月變化最高的是均價(jià)不變的樓盤，增長(zhǎng)到近一年最高占比17.5%，在金九開(kāi)始，更多的業(yè)主選擇了暫且觀望。

02

業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

9月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在8.6%-14.3%。

跌幅最高的小區(qū)是龍崗區(qū)橫崗片區(qū)的振業(yè)城一期，目前業(yè)主報(bào)價(jià)為4.3萬(wàn)元/㎡，下跌14.3%。

其次是龍崗布吉片區(qū)的龍園意境華府，業(yè)主報(bào)價(jià)4.4萬(wàn)元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅第三的是南山深圳灣片區(qū)的豪宅樓盤曦灣華府，目前業(yè)主報(bào)價(jià)17.5萬(wàn)元/㎡，跌幅12.5%。

跌幅榜中單價(jià)最高的是福田香蜜湖片區(qū)的熙園，9月業(yè)主報(bào)價(jià)18.2萬(wàn)元/㎡，下跌了9.7%；單價(jià)最低的是鹽田區(qū)梅沙片區(qū)的倚天閣，目前報(bào)價(jià)3.0萬(wàn)元/㎡，跌幅8.6%。

再來(lái)看一下漲幅樓盤情況。

8月掛盤漲幅榜的范圍在5.6%-13.2%。

漲幅榜前五名都在龍崗中心城片區(qū)，其中漲幅最高的是熙和園，目前均價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡。

另外兩個(gè)漲幅超10%的是雅庭名苑、全盛御景灣花園，業(yè)主報(bào)價(jià)分別為3.6萬(wàn)元/㎡與4.8萬(wàn)元/㎡。

漲幅榜的樓盤中，單價(jià)最高的南山區(qū)后海片區(qū)的深圳灣公館，業(yè)主報(bào)價(jià)17.2萬(wàn)元/㎡，漲幅6.3%。

其次是南山中心區(qū)的金鐘大廈，目前均價(jià)10.5萬(wàn)元/㎡，環(huán)比漲幅8.2%。