金茂蜀西湖地塊規劃出爐，高新又一疊墅產品要來！

PART 01

金茂高新04地塊規劃方案公示，位于高新區蜀西湖板塊，皖水路與石蓮北路交口東南角，即原安泰產業園地塊，占地面積88.8畝，容積率1.3，在今年6月28日合肥土拍中，被金茂拿下，樓面價17608元/㎡。

項目規劃23棟住宅，其中4棟15-16F小高、4棟10-11F洋房、15棟4F疊墅，共394戶，其中有2棟小高層為四代宅，產品業態和戶型分布比較廣泛，具體情況如下：

其中，2、3幢為15F小高層四代住宅，戶型面積段278㎡；1、5幢為15-16F小高層，戶型面積段165㎡； 6、7、8、9幢為10-11F洋房，戶型面積段 168/205/258平方米；此外還有15棟4F疊墅，戶型面積段分別為上疊223-264㎡、下疊 188-227㎡。

從以上信息來看，各類產品混搭較多，看樣子開發商這是想把各種預算價位段全部囊括在內，估計以此還做一些產品的價格差；沒有像以往的豪宅那么純粹，做產品的差異化，無非是想兼顧一下去化，但不知道高達千萬以上級別的客群是否能接受了。

據了解，該項目已確定做璞系，案名或為金茂璞元，具體以實際官方發布為準，璞系是金茂全新TOP級產品系，一般只有在一線城市具真正核心地段才有機會匹配上，目前璞系在全國已經落地7座，如北京、成都、重慶等城市，就看合肥接下來落地的璞系產品呈現如何了。

預計總價500萬以上，又是一個豪宅項目，不過目前高新周邊高總價的樓盤也不少，估計到時候入市競爭應該會比較激烈。

PART 02

合肥市口腔醫院本部規劃方案調整公示，位于合肥市長江中路265號，現建設單位申請在合肥市口腔醫院本部南樓西側加建一部10層電梯，占地面積37.13平方米（其中含電梯廳占地面積13.99平方米），采用玻璃及灰色金屬框的材質。

PART 03

克而瑞信息顯示，據最新的合肥每周網簽數據來看，上周熱銷樓盤榜TOP3中，廬陽區萬科云映青瀾以周度成交34套連續位列第一，瑤海區偉星宸ONE項目，周度成交32套，排名第二，排名第三的為包河區城改萬科朗拾森嶼項目，周度成交24套。

PART 04

包河區招商四季臻邸項目進展實拍，整體看上去弄得差不多了，外立面尤其是朝南的配色看起來有點偏暗色系，預計快的話距離交房也快了，大家覺得這個小區怎么樣？

PART 05

業主投稿：包河區淝河鎮的金隅大成郡小區，為了促進車位銷售，不僅把空余的地下車位上鎖，還安排了石柱子，不得不說一句這個操作也是夠狠的…

PART 06

9月8日晚，合肥城建發布公告稱，公司擬與中國房地產開發合肥有限公司（簡稱“中房合肥”）共同投資設立合肥啟城置業有限公司，主要負責合肥市新站區XZ202501號地塊的開發建設。

合肥城建同日披露，全資子公司琥珀物業擬與中房物業共同投資設立合肥慧城運營管理有限公司。

該地塊也就是此前合肥城建聯合中房拿下的新站區生態公園地塊（原紅星廠地塊），總價98040萬元，樓面價8653.8元/平方，面積130.72畝，容積率1.3，預計將會打造疊墅、洋房類產品。

PART 07

近日，從信用中國(安徽合肥)網站獲悉，因私家車占用小區消防通道、樓道疏散標識損壞，安徽省家和美居物業服務有限責任公司被罰款人民幣壹萬玖仟元整。

PART 08

9月9日15時，2025合肥馬拉松報名抽簽結果正式公布。合肥市人民政府網通過“城市日歷”版塊特別開辟專屬查詢通道。

2025年合肥馬拉松將于11月9日在駱崗公園鳴槍起跑，賽事設馬拉松（10000人）、半程馬拉松（15000人）、歡樂跑（5000人）三個組別，總規模達3萬人。如此大規模的賽事采用“先抽簽、后繳費”機制，使得抽簽結果查詢成為數萬跑友關注的焦點。

往年查詢主要通過官網、微信公眾號等渠道，今年合肥市人民政府網特別在“城市日歷”版塊增設查詢入口，為市民提供了更多元、更便捷的選擇。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

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