廣州市新塘一棟獨棟大別墅拍賣，被人底價撿漏1500萬競得

9月9日，在廣州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)紫云山莊銀棕櫚路18號的豪宅被拍賣。此次拍賣的豪宅是一棟獨棟大別墅，因為一起仲裁案件而被拍賣。別墅拍賣的起拍價和評估價都是1500萬元，沒有降價拍賣，最終只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏拍下了這棟別墅。

這棟別墅樓齡可不小，房東1992年就購買了，已經(jīng)至少有33年的房齡了，不過豪宅畢竟是豪宅，別墅依舊顯得非常新。別墅建筑面積達到了642.33平方米，別墅還帶有一個非常大的私家花園，配備有戶外泳池等，而且還是一棟一線湖景別墅，私家花園旁就是超大的景觀湖，非常的漂亮，可以在家里偷偷就可以釣魚了。這么豪華的一棟別墅，按照建筑面積計算，成交單價為2.3352萬元/平方米，大家覺得在廣州市，算不算非常低的價格呢？

此次拍賣的別墅所在小區(qū)紫云山莊，其與廣州市最大的別墅小區(qū)，碧桂園鳳凰城相鄰，小區(qū)中間是一個景觀湖，別墅沿著湖邊而建設(shè)，然后小區(qū)背靠大山，是一個風(fēng)水寶地。而拍賣的這棟別墅，是整個小區(qū)比較稀缺的一線湖景別墅，算是樓王級別的別墅了。

雖然說小區(qū)離廣州市中心區(qū)有點距離，但是地段還是相當(dāng)好的，小區(qū)旁邊有合生育才學(xué)校、未來匯購物中心、翡翠綠洲商業(yè)街等配套，距離廣園快速路、新塘城際站都不遠，交通便捷。

此前這個廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)紫云山莊小區(qū)也有不少別墅被拍賣，但是總價都沒有此次拍賣的高，主要是此前拍賣的別墅都不是靠近景觀湖的別墅，位置要差一些，但是成交單價比這棟高的還是有的。其中最近拍賣成交一棟發(fā)生在2022年，是一棟建筑面積為425.25平方米，最終 經(jīng)過上百次加價競拍，以1065.6134萬元成交，成交單價2.5058萬元/平方米。