成功撿漏！南通主城商品房，單價5010元/㎡成交

日前，南通主城觀音山板塊的一套法拍房，引發(fā)多人關(guān)注——

萬通城小區(qū)一套建面約93.21㎡的2樓的房源，在經(jīng)過26輪激烈競價之后，最終以46.7萬元的價格成交，折合單價僅5010元/㎡。

5010元/㎡，這個價格已經(jīng)堪比遠郊鎮(zhèn)區(qū)了！

根據(jù)現(xiàn)場的圖片來看，房源維護得干凈整潔，可以看得出原房主使用時還是很細致的。

目前整個萬通城小區(qū)在售套數(shù)196套，小區(qū)均價10297元/㎡，月帶看次數(shù)達到125次，熱度還是比較高的。

具體到房源來看，萬通城不少房源目前的掛牌價只有6字頭，對于剛需來說非常友好。

萬通城位于人民中路、太平路交匯處，于2009年建成。作為新東區(qū)較早一批商品房，享受崇川學(xué)校、崇川大有境等各類配套，周邊人口稠密，居住氛圍濃厚。

整個小區(qū)以11-24層小高為主，共13棟樓2512戶，前后只有兩排。容積率約1.84，綠化率高達51%。

小區(qū)外立面墻體為淺灰色瓷磚拼貼，樓棟外觀保存良好，空調(diào)外機均外掛，既不美觀又存在一定安全隱患。

此前我們實探時就發(fā)現(xiàn)，萬通城小區(qū)內(nèi)配有籃球場、成人健身設(shè)施和兒童游樂設(shè)施，設(shè)施齊全。

小區(qū)綠植繁茂，中間曲折的步道一路綿延。

但水景長期不打理已經(jīng)干涸，被業(yè)主用來拉繩晾曬，戶外健身設(shè)施上也能看到晾著的各種衣物被褥。

通往單元門的道路狹窄，多處有非機動車亂停放現(xiàn)象。

單元門常年打開，入戶大堂簡單裝修，地面和墻面均貼有瓷磚，整體干凈整潔。

公區(qū)大白墻，地面貼轉(zhuǎn)，電梯兩邊的瓷磚多處破損，墻皮脫落隨處可見，比房齡長的安置房還破爛。

地下車庫光線不足，地面多處破損。

觀音山板塊5010元/㎡的價格，你覺得算撿漏嗎？歡迎評論區(qū)留言討論。

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