北京
上海樓市正迎來政策與市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的黃金窗口期。外環(huán)外限購松綁疊加二套利率降至3.05%，200萬貸款月供直降629元，閔行區(qū)趁機(jī)推出10余個(gè)樓盤"送房上門"促銷，房企加碼車位補(bǔ)貼等優(yōu)惠吸引購房者。
徐匯區(qū)53萬方大型項(xiàng)目與閔行94.6萬方新房銷量（占全市1/10）形成呼應(yīng)，顯示政策紅利正加速釋放剛需和改善需求。中國建筑斥資154.78億元收購徐匯區(qū)開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)，規(guī)劃53萬方住宅商業(yè)綜合體，頭部企業(yè)動(dòng)作印證市場(chǎng)信心。
專家指出，短期刺激效應(yīng)明顯：楊浦濱江地塊樓板價(jià)沖至9.2萬/㎡，普陀真如地塊刷新單價(jià)紀(jì)錄。但長(zhǎng)期走勢(shì)仍需觀察后續(xù)政策連貫性，建議購房者把握"金九銀十"信貸稅費(fèi)優(yōu)惠窗口，尤其關(guān)注閔行等新興板塊的性價(jià)比房源。
隨著ATP網(wǎng)球賽等國際賽事帶動(dòng)區(qū)域熱度，上海樓市正呈現(xiàn)"政策托底+品質(zhì)升級(jí)"的雙輪驅(qū)動(dòng)。不過153萬方新房集中入市也提醒消費(fèi)者：理性評(píng)估自身需求，別被促銷沖昏頭腦。
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