3504萬(wàn)，南寧師范大學(xué)物業(yè)費(fèi)三家公司瓜分

2025年9月4日，備受各界矚目的南寧師范大學(xué)物業(yè)外包揭標(biāo)。2年物業(yè)服務(wù)期，物業(yè)費(fèi)總額為3504萬(wàn)余元。

南寧師范大學(xué)是廣西知名高校，有70多年歷史，目前設(shè)有明秀、長(zhǎng)崗、建政、五合、武鳴5個(gè)校區(qū)。

大學(xué)校門(mén)

此次物業(yè)外包，采取招標(biāo)方式進(jìn)行，由評(píng)審專(zhuān)家結(jié)合物業(yè)公司實(shí)力、投標(biāo)報(bào)價(jià)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、服務(wù)方案、人員素質(zhì)、應(yīng)急能力等進(jìn)行綜合打分、評(píng)比。

這是今年南寧物業(yè)行業(yè)金額最高的一次外包標(biāo)的。南寧師范大學(xué)將5個(gè)校區(qū)分為3個(gè)標(biāo)段。其中，明秀、長(zhǎng)崗、建政三校區(qū)為標(biāo)段一，物業(yè)外包上限價(jià)10797000元；五合校區(qū)為標(biāo)段二，上限價(jià)為9209400元；武鳴校區(qū)為標(biāo)段三，上限價(jià)為16562400元。

俯瞰校園

三個(gè)標(biāo)段獨(dú)立評(píng)審。物業(yè)上門(mén)服務(wù)內(nèi)容為衛(wèi)生保潔、園林綠化、公寓管理、工程維修、設(shè)備維護(hù)等。服務(wù)期均為2年。

值得注意的是，此次南寧師范大學(xué)５個(gè)校區(qū)的物業(yè)外包，均不涉及安全防范、治安秩序，即不包括校園安保服務(wù)。

最終，廣西宏桂物業(yè)中標(biāo)明秀、長(zhǎng)崗、建政三校區(qū)的物業(yè)外包，成交價(jià)為10149180元。廣西全俱物業(yè)中標(biāo)五合校區(qū)，成交價(jià)為9147900元。廣西華鼎保城物業(yè)中標(biāo)武鳴校區(qū)，成交價(jià)為15749566.8元。

三個(gè)標(biāo)段，總標(biāo)的為35046646.8元。

南寧師范大學(xué)一角

在各個(gè)校區(qū)中，武鳴校區(qū)占地面積最大，達(dá)121萬(wàn)多平方米。其次是五合校區(qū)，面積為61萬(wàn)多平方米。明秀、長(zhǎng)崗、建政三個(gè)校區(qū)加起來(lái)，占地面積共為31萬(wàn)多平方米。

據(jù)了解，廣西華鼎保城物業(yè)計(jì)劃派遣的物業(yè)上門(mén)人員最多，總?cè)藬?shù)近200人。其中，衛(wèi)生保潔人員就達(dá)上百人。

廣西全俱物業(yè)為服務(wù)五合校區(qū)，組建的服務(wù)團(tuán)隊(duì)為100多人，其中將安排40人，為校區(qū)的8棟學(xué)生公寓做宿管。

廣西宏桂物業(yè)服務(wù)明秀、長(zhǎng)崗、建政三個(gè)校區(qū)，團(tuán)隊(duì)也達(dá)100多人。其中，工程、水電維修人員為13人。

廣西宏桂物業(yè)、廣西全俱物業(yè)、廣西華鼎保城物業(yè)均是本土企業(yè)。廣西宏桂物業(yè)是廣西區(qū)政府直屬大型國(guó)企廣西宏桂集團(tuán)下屬的三級(jí)公司。廣西全俱物業(yè)成立于2004年，設(shè)有廣西通世達(dá)電梯公司、廣西全俱保安公司等下屬公司。廣西華鼎保城物業(yè)是由2名股東合作成立的民營(yíng)公司，曾用名南寧鼎城物業(yè)服務(wù)有限公司，在桂林、柳州等地設(shè)有分公司。

物業(yè)外包服務(wù)

這三家公司均是新進(jìn)駐南寧師范大學(xué)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。在2023—2025年度，由來(lái)自深圳的中航物業(yè)公司，進(jìn)行相同工作內(nèi)容的物業(yè)外包（除建政校區(qū)外），物業(yè)總金額3385萬(wàn)多元。

2025—2027年度，三家物業(yè)公司分解南寧師范大學(xué)的外包業(yè)務(wù)，總標(biāo)的雖然比上一次高，但服務(wù)內(nèi)容也增多了建政校區(qū)。