三年高才政策，有人買房安家，有人一別兩寬再不回頭！

湯姆陪你買房的第7天：聊聊高才

2025年，第一批“高才”簽證到期的新聞，讓這個(gè)政策再次回到公眾視野。

有人驚訝：一半人選擇不續(xù)簽。有人調(diào)侃：高才通，是“高開低走”。

可如果只看數(shù)字，你就錯(cuò)過了真正的高才故事。

在香港生活這么多年，我見過太多標(biāo)簽化的討論：有人說(shuō)高才搶資源，有人說(shuō)高才只租不買，還有人說(shuō)他們來(lái)了又走，留下的什么都沒有。可是真實(shí)的香港、真實(shí)的高才，我覺得并非如此。

我的團(tuán)隊(duì)長(zhǎng)期服務(wù)高才家庭，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，他們不是一來(lái)就買房，大部分人其實(shí)是先租——租一年兩年，看清楚環(huán)境再?zèng)Q定。

很多高才通家庭的置業(yè)都有一條清晰的動(dòng)機(jī)排序：

第一是教育。九成客戶，最先考慮的是孩子上學(xué)。香港的教育成本比歐美低，還能保留和內(nèi)地的事業(yè)聯(lián)系。

有位北京家長(zhǎng)，女兒考進(jìn)港大，本來(lái)打算租房，結(jié)果看房當(dāng)天就改口：“北京和香港的價(jià)差不大，不如直接買給孩子住?！敝芰捶?，周一簽約。

第二是事業(yè)。有地產(chǎn)人南下再創(chuàng)業(yè)，有銀行業(yè)者換個(gè)跑道，有人甚至開紅酒行、家具店、小餐館。他們帶著技能與資本，把香港當(dāng)作二次出發(fā)的舞臺(tái)。

第三才是身份。部分人確實(shí)把香港當(dāng)跳板，去了新加坡、倫敦，或者沒找到理想工作，自然離開。但這類只是少數(shù)。

而他們最直觀的存在感，就是租賃市場(chǎng)。

近兩年，香港部分優(yōu)質(zhì)地段的租金漲了三成。

業(yè)主特別喜歡一次性半年、一年付租的客人。本地人習(xí)慣月付，但高才家庭一掏就是半年一年，誰(shuí)不愿意租給他們？

九龍?zhí)痢⒑挝奶?、港島中西區(qū)——這些地方的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，常常一放出來(lái)，就被他們牢牢鎖定。簽約的人，往往不是本地人，而是這些剛落腳的高才家庭。

可再看那些離開的，邏輯同樣簡(jiǎn)單：香港不是所有人的歸宿。有人只是過渡，有人沒能找到舞臺(tái)。留下來(lái)的，都是真正愿意和香港捆綁命運(yùn)的人。

而你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象：不續(xù)簽的很多，但真正留下來(lái)的，幾乎都和房子綁定。租的也好，買的也好，他們的選擇比任何口號(hào)都更誠(chéng)實(shí)。

他們不是來(lái)消耗香港的，而是帶來(lái)了新的血液。保險(xiǎn)、科技、教育的經(jīng)驗(yàn)和資本，新的創(chuàng)業(yè)公司，新的消費(fèi)力，甚至新的社區(qū)文化。

前幾日接受南華早報(bào)的采訪，我說(shuō)：

“別說(shuō)他們搶資源，應(yīng)該慶幸他們還愿意來(lái)。如果沒人愿意來(lái)，才是香港最大的悲劇?！?/strong>

教育的盡頭是房子，房子的盡頭是歸屬。

是的。那些買下學(xué)區(qū)房的年輕家庭，那些推著嬰兒車穿梭在港島街頭的新港人，也許沒那么張揚(yáng)，卻在悄悄改寫香港的人口、教育和房產(chǎn)格局。

高才通，不是救市的靈丹妙藥，也不是單純的人口政策。

它更像一條軌道，這條漫漫長(zhǎng)路，誰(shuí)愿意和香港一起冒險(xiǎn)，誰(shuí)又只是匆匆過客呢？

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