9月1日開學！廣東仲元中學蓮花灣學校正式投入使用

濱海教育大城兌現迎高光時刻，建面約91-130㎡現房火熱加推

· 2025年9月1日，由凱德發展（中國）出資建設的廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，番禺教育版圖再增一所九年制公立中小學，凱德·山海連城再迎教育兌現紅利；

· 8月31日，廣東仲元中學蓮花灣學校舉行了隆重而簡樸的揭幕儀式，多方代表共同為鄧仲元銅像揭幕；

· 歷經9年建設，凱德·山海連城的教育、商業、交通、公園、園林等配套全面兌現，濱海大城開啟發展醇熟新篇章；

· 22棟92-130㎡海景現房載譽加推，位踞園林中軸，近瞰獅子洋，戶型南北對流，采光通風俱佳。另有少量203-211㎡主城精裝花園疊拼，配備花園及闊景露臺，持續熱銷中。

2025年9月1日，由凱德發展（中國）出資建設的廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，喜迎首批新生。該校的啟用是凱德·山海連城在教育配套兌現的又一次重大突破，不僅滿足了片區內居民對優質教育資源的迫切需求，更為推動蓮花灣片區教育高質量發展、助力番禺區打造教育強區注入了強勁的新動能。

廣東仲元中學蓮花灣學校實拍圖

9月1日，廣東仲元中學蓮花灣學校正式開學，學生們滿懷憧憬地步入校園。

新學期伊始，各年級學生在嶄新的教室中開始了第一課。

就在開學日前一天，廣東仲元中學蓮花灣學校舉行了隆重而簡樸的揭幕儀式。番禺區政府、石樓鎮政府、番禺區教育局、廣東仲元中學及凱德發展（中國）等各方代表出席活動，并為鄧仲元銅像揭幕，標志著這所承載著各方期望的嶄新學校正式啟航。

廣州市番禺區政協黨組書記、主席鄧耀棋，廣州市番禺區教育局黨組書記、局長曾敏，廣州市番禺區石樓鎮委書記羅志輝，廣州市番禺區石樓鎮鎮長劉達成，廣州市番禺區教育局總督學黃春燕，廣東仲元中學黨委書記、校長鄧勝旺，廣州市番禺區石樓鎮教育指導中心主任曾湛強，廣東仲元中學蓮花灣學校校長戴世鋒，凱德發展（中國）山海連城項目總經理劉歡等一眾嘉賓共同為鄧仲元銅像揭幕。

傳承仲元風骨

以多元空間開啟教育新篇

廣東仲元中學是廣東省首批國家級示范性高中、中國百強中學，1934年為紀念鄧仲元先賢而創立。學校秉承“養浩然之氣，揚君子之風”的辦學理念和“德毅博健”的校訓，以“創一流學校，育君子風范”為目標，培養了眾多優秀人才。廣東仲元中學蓮花灣學校與仲元本部一脈相承，傳承其教學理念與師資力量。其中，2025年入學廣東仲元中學蓮花灣學校的初一學生，已于8月18日啟程仲元本校，與本校新生集合軍訓。

廣東仲元中學蓮花灣學校總建筑面積約5.3萬平方米，包含教學樓、戶外標準跑道、標準足球場、可容納600人的明德報告廳、高標實驗室等。校園中還坐落著一座多功能體育館，其建面約6000平方米，首層設標準泳池，二三層分別分布著5個羽毛球場與3個籃球場，天臺為標準網球場，為學生的素質教育提供多元化場景。

廣東仲元中學蓮花灣學校教學樓

廣東仲元中學蓮花灣學校明德報告廳

廣東仲元中學蓮花灣學校實驗室

廣東仲元中學蓮花灣學校體育館活動場地

在空間營造上，學校巧妙地將社區樓體的弧形線條植入教學樓的建筑語言中，呼應“自山望海”的階梯式布局，通過景觀平臺、屋頂花園、回環式外廊等建筑要素，將海洋、天空、綠植引入校園的每一個角落，讓自然環境成為最生動的教材。

屋頂花園

校園植物角

回環式外廊

此外，學校的建筑設計充分兼顧了功能性與美觀度。不同樓棟以豐富的色彩進行區分，以暖色調裝飾教學樓，以活力橘粉飾體育館，以冷靜藍涂裝宿舍樓。校園中分布著多元化學習空間，如臨海的共享閱覽室、樹蔭下的下沉式廣場、籃球場邊上階梯式觀賞平臺等，旨在促進學生隨時交流、激發思維碰撞。

以多元色彩裝點互動學習空間，激發學生創造力

9年“城”熟，點亮萬家燈火

悅見理想生活兌現

作為成熟大城生活的標桿，凱德·山海連城始終“以客戶為中心”，踐行從居者生活需求出發，考量人居交通、教育、商業、環境等多個維度。歷經9年建設，聚合配套資源，推進優質教育生態落地，打造番禺東濱海公園，構建約2萬方商業配套及多維立體交通網，實現戶型產品裝標不斷升級，持續兌現濱海品質人居生活，營造豐富、多元、美好的高品質成熟社區。

凱德·山海連城鳥瞰圖

· 9年“城”熟，兌現完善的交通網絡

在交通出行方面，凱德·山海連城坐擁南大干線沿線優勢，顯著拉近了蓮花灣片區與廣州核心板塊的通行距離。業主經由全程無交通燈的南大干線，可一路暢達萬博板塊，并快速銜接新化快速，高效直達琶洲CBD區域。

凱德·山海連城所在的軌道交通網絡也在持續完善。2024年5月，蓮花山樞紐站建成通車，業主可在此乘坐佛莞城際快速通達萬博長隆片區，同時可以通過預計今年9月通車的穗莞深城際琶洲支線也將于此交匯，實現三站速達琶洲的核心便利。雙軌道交通的覆蓋，將極大提升業主出行的效率與選擇多樣性。

此外，項目社區內還配套設有公交總站，目前已開通番131路、番77路等多條公交線路，為業主日常出行提供更多元、便捷的交通選擇。

凱德·山海連城交通網示意圖

· 9年“城”熟，兌現3-15歲教育生態鏈

九年來，凱德·山海連城持續引入優質教育資源，致力于為業主子女打造全齡段、一體化的教育生態體系。項目共規劃配建5所學校，覆蓋從幼兒園、小學至初中的3-15歲學齡段。目前，廣鋼利聯花園幼兒園與廣鋼利凱花園幼兒園已正式開園。隨著廣東仲元中學蓮花灣學校9月1日正式開學，凱德·山海連城教育配套體系趨于完善，最終一塊拼圖圓滿落位，不僅充分滿足了業主子女上學需求，更顯著提升了蓮花灣片區的整體教育能級。

廣東仲元中學蓮花灣學校實拍圖

· 9年“城”熟，兌現理想人居范本

在社區營造方面，凱德·山海連城秉承新加坡花園城市的規劃理念，為業主提供舒適詩意的濱海生活體驗。目前，由項目斥資打造的新加坡特色濱海公園已實景呈現。該公園對標新加坡“濱海灣”公園打造而成，如今已成為番禺區內備受青睞的網紅打卡地。

通過深入挖掘業主興趣與需求，項目搭建了“山海共創俱樂部”，全面升級社區服務，打造從搭子到圈子、從一個人到一群人的高階社群。每周、每月，俱樂部都會組織不同的露營團、觀影會、生日會等專享活動，持續關照業主情緒與興趣，讓社區成為人們身心的棲息地。

社區內約2萬平方米的商業街也正式投入運營（其中肉菜市場已開業），以及約16萬平方米的“千帆萬境”藝術園林已投入使用，進一步豐富了業主的日常生活與休閑選擇。

凱德·山海連城

搶占優質教育主場

22棟海景現房載譽加推

凱德·山海連城現已加推22棟海景現房。該棟洋房位居社區中軸之上，縱觀開闊的園林景致，近覽獅子洋水域，對望蓮花山公園，更被莫奈花園般的水景環繞。本次加推的產品為92-130㎡三至四房，以高品質的全新裝標煥新居住體驗，實體樣板間現已開放。項目同期熱銷約85-135㎡現房及約203-211m2精裝花園疊拼，為追求高質量海居生活的都市人群提供更多元的居住選擇。

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*文稿中“海景”或“濱海”指獅子洋即珠江入海口水域，具體樓層及單元視野以現場為準

*此文稿經謹慎預備，但其內容僅作參考，所有內容以最后法律文件為準。

關于凱德?山海連城

凱德·山海連城是凱德發展布局琶洲南的山海宜居大城。東看獅子洋，南看蓮花山，西臨萬博CBD，北臨大學城、琶洲CBD，占據了城市繁華便利和稀缺城市海景生態環境，私享1.5公里海岸線，是廣州唯一一個距離廣州市中心最近的海岸大盤。

項目身踞科創源頭琶洲南，以廣汽、思科千億產業，聯合廣州大學城，構建千億科創金三角。未來將打造為廣州的硅谷，高等人才的聚集高地。高科技企業總部林立，直接對標深圳南山，美國硅谷兩大千億高新產業發展布局。在建多個大型住宅和商業綜合體項目，提供完善的生活配套，未來這里將成為千億科創新城最宜居的國際海岸大城。

凱德·山海連城毗鄰大灣區超級樞紐蓮花站，通過佛莞城軌、穗深城際琶洲支線，可3站到琶洲、長隆萬博CBD。通過南大干線的無縫接駁，瞬達廣州各區域。項目配套5所學校，出資建設廣東仲元中學蓮花灣學校，保障業主（戶籍）子女入讀；配套約2萬㎡社區商業，足不出社區即可滿足生活所需。二期規劃全系產品線，建面約85-135㎡海景三至四房。番禺，從此山海連城。

關于凱德發展（https://www.capitaland.com.cn/development.html）

凱德發展（CLD）是凱德集團旗下的地產開發業務分支，截至2025年6月30日，其投資組合價值約213億新元。凱德發展以新加坡、中國和越南為核心市場，其成熟的不動產開發能力橫跨多元資產類別，包括綜合體、購物中心、辦公樓、產業、旅宿、住宅、產業園區、工業及物流地產、數據中心。憑借在整體規劃、土地開發和項目執行方面的強大專業能力，凱德發展屢獲殊榮，包括新加坡建設局卓越質量獎和世界不動產聯盟卓越獎。

凱德發展致力于成為城市共建優選伙伴，締造理想社區，引領美好生活。誠信為路，創新引領，堅持可持續發展，以卓越城市空間，成就繽紛生活。

作為凱德集團的一部分，凱德發展將可持續發展作為其工作核心。作為一家負責任的企業，凱德發展在為利益相關方創造長期經濟價值的同時，也通過為其業務所在地的環境和社會福祉作貢獻而對凱德業務形成有益補充。

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周潔妍

凱德發展(中國)企業傳播部

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