26歲“地產千金”買下一家上市公司，父親是新城控股王振華

3億港元，年僅26歲，從潮玩到收購上市公司，新城“千金”初露鋒芒。

徐凡淋丨文

年僅26歲的新城“千金”，近3億港元收購一家上市公司，首次在資本市場嶄露頭角。

近日，港股上市公司中國新零售供應鏈集團有限公司（以下簡稱“中國新零售”）發布公告稱，萬疆資本有限公司（以下簡稱“萬疆資本”）作為要約人與上市控股股東訂立了買賣協議。

根據公告，萬疆資本擬以2.228億港元的現金價格，收購Alpine Treasure Limited所持有的3.6億股公司股份，占公司已發行股本總額的75%，每股價格為0.6189港元。

同時，萬疆資本還提出強制性無條件現金要約，以每股0.6189港元的價格收購剩余1.2億股股份，總價為7427萬港元。根據港交所相關規定，若無其他股東全部接受要約收購，萬疆資本將以近3億港元總價買下這家上市公司中100%的股權。

這宗交易背后，讓資本市場頗為關注的是26歲的王凱莉，公告顯示，王凱莉是萬疆資本的唯一董事以及唯一法定及實益股東，她是新城控股實控人王振華之女。

公告顯示，王凱莉此次收購的中國新零售于2019年在港交所上市，公司主要業務是在新加坡從事建筑服務及物業投資，包括土木工程、道路工程、建筑樓宇工程、建筑材料物流服務及住宅和工業物業租賃。

在業績表現上，中國新零售已連續5年虧損，業績及股價表現均不理想。

商界新人王凱莉出于什么目的收購中國新零售，山海新財經致電新城控股相關人員，截至發稿尚未收到答復。

01

從潮玩到收購上市公司

關于王凱莉，北京大學新聞與傳播學院“新傳人”公眾號發布的一篇文中介紹，王凱莉英文名叫Kelly，是加拿大國籍，2018年以留學生身份進入北大新傳學院。

王凱莉曾想去加拿大或美國讀有關服裝設計、珠寶設計等藝術類專業，但遭到父親的反對，王振華更希望女兒有個穩定而容易受到認可的職業，因而選擇了新傳的廣告學專業。

文中還配有兩張王凱莉與家人的合影，其中有父親王振華與哥哥王曉松。

王凱莉于2021年取得北京大學文學學士學位，2023年取得悉尼大學策略公共關系碩士學位以及2024年取得倫敦大學學院文學碩士學位，主修數字媒體（教育）。

王凱莉碩士畢業后，并未直接入職新城系旗下公司。2024年10月起，擔任一家從事投資控股的私人公司Astrum Apex Investments Limited的董事，主要負責物色及評估一系列投資機會。

今年7月在英屬維爾京群島注冊成立萬疆資本有限公司，王凱莉全資所有，是該公司的唯一股東和唯一董事，主要從事投資控股。截至中國新零售公告日，萬疆資本除與中國新零售訂立買賣協議外，沒有從事任何其他業務活動。

中國新零售公告中披露，收購款項由萬疆資本內部資源撥付，不使用任何外部融資支持，資金主要來自王振華和新城系的支持，內部資源主要透過王凱莉作為“Hua Sheng信托”受益人所獲分配至權益支付，“Hua Sheng信托”是王振華作為財產授予人為其家族成員設立的家族信托。

新城控股早期資料顯示，早在2018年，王振華便將他持有的3家上市公司的全部股份裝入了家族信托，而信托的受益人，是王振華的全部家庭成員。

可見，王凱莉此次收購資金來源也是家族信托資金。

同時，萬疆資本擬在收購完成后繼續聘用中國新零售供應鏈現有管理層和雇員，繼續經營公司的現有主要業務，并維持在港交所上市。

此外，王凱莉作為商界新人，在收購中國新零售之外，還參與創辦了一家潮玩公司米塔集（Mitaki）。今年6月，米塔集首家潮玩門店在常州飛龍吾悅廣場開業，其口號是“一家很久很久以后的潮玩公司”。

而吾悅廣場是新城控股旗下的商業品牌，目前在全國共開設有170余家購物中心。

企查查顯示，米塔集文化（上海）有限責任公司成立于2025年2月19日，法定代表人為Kelly Wang（王凱莉），注冊資本1000萬元，由常州諾源物資有限公司、江蘇新啟投資有限公司共同持股，注冊地上海市普陀區中江路388弄，是新城控股上海總部所在地。

股權穿透可知，江蘇新啟投資有限公司背后顯現王凱莉父親王振華與哥哥王曉松的身影，由王振華全資控股。

02

實為“殼股”公司

連虧5年，王凱莉看中的中國新零售的業績表現極具“殼股”特征。

公告顯示，中國新零售2020年起已連續5年處于虧損狀態，業績表現不理想，股票成交量歷來偏低，市場流動性有限。

2024財年，中國新零售實現營業收入5597.36萬新加坡元，同比下降0.15%。同期，公司歸屬母公司凈利潤處于虧損狀態，虧損規模為78.42萬新加坡元。

截至2024年9月30日的前3個財年，該公司總收益分別為6660萬新加坡元、5560萬新加坡元和5550萬新加坡元，3個年度凈虧損分別為150萬、100萬、80萬新加坡元。

接連虧損的業績也意味著王凱莉面臨重振企業的挑戰。

向王凱莉出售股份的AIpine Tresasure Limited，在1年前剛以1億港元的價格買下相關股份，由于業績長期沒有改善，賣方才考慮合理退出中國新零售。

中國新零售公告顯示，王凱莉離開校園開始涉足投資領域，履歷中未見直接商業背景，目前缺乏相關經驗，但預期不會對交易完成后公司的管理及營運造成任何重大影響。

從目前來看，王凱莉在父親王振華的支持下，從1000萬元創辦潮玩公司進軍新興文化消費領域，到近3億港元收購港股上市公司，通過資本運作獲取上市公司控制權，其不同于傳統地產行業的商業思維，顯示多元化的投資戰略，

合理推測，此番收購上市公司，也是王振華為女兒王凱莉創造實踐機會，獲取上市資源平臺。

回看王振華家族，他曾一手將新城控股創辦成為千億房企，在2019年以“黑馬”之勢位列中國百強房企榜第8名。卻在同年7月，王振華因涉嫌猥褻兒童罪被逮捕，判處有期徒刑5年。

在王振華入獄的5年，也是房地產風云變幻的五年，其子王曉松力挽狂瀾，通過出售資產降負債，放緩拿地降規模等，反而在房企一片蕭條之際保住了新城控股，經營性現金流連續6年為正，提前“剎車”放慢腳步，也算“因禍得福”。

目前，新城系不斷發展的商管業務，成了新城控股“不暴雷”的底氣。根據新城控股最新披露的數據顯示，2025年7月，實現商業運營總收入約12億元，較上年同期增長8.09%；今年1~7月累計實現商業運營總收入約81.44億元，比上年同期增長11.22%。

在今年5月召開的新城控股股東大會上，王曉松表示“新城控股目前是比較安全的企業”，并透露已經為未來的發展提前鋪一些路。

如今，5年過去，王振華已回歸，“新城二代”王曉松、王凱莉兄妹也已全部“入場”，新城控股能否給商界帶來新的活力與期待，有待觀察。

隨著“企二代”王凱莉相繼走向臺前。在中國民營企業二代中，中國民營經濟研究會發布的數據顯示，中國民營企業80%為家族企業，在2017年至2022年的5年間，已有約四分之三的家族企業面臨交接班。

這之中，包括近期熱議的宗馥莉接班娃哈哈，接班一年來掌管了越來越多的娃哈哈關聯企業，并圍繞公司管理制度、薪酬體系等方面進行調整。最終，宗馥莉交出了2024年娃哈哈營收重回700億元區間的成績單。

此外，新希望劉永好之女劉暢、天齊鋰業蔣衛平之女蔣安琪、珀萊雅候軍呈之子候亞孟、天合光能高紀凡之女高海純、碧桂園楊國強之女楊惠妍等，均已深度參與公司經營，甚至有年僅24歲的“00后”恒力集團“企二代”登場，除了“守業”，這些“企二代”也面臨企業增長與創新的挑戰。

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