睿思網訊:8月28日,中金聯東科創REIT發布2025年中期報告。報告期內,該基金實現收入5799.54元,凈利潤虧損40.24萬元,經營活動產生的現金流量凈額3873.85萬元;本期現金流分派率1.97%,年化現金流分派率3.97%;期末基金總資產為16.78億元,凈資產為15.99億元。本期可供分配金額4035.20萬元,單位可供分配金額為0.0807元。
本基金現持有并運營管理3個產業園區,包括北京大興科創產業園、北京馬坡科技園一期和北京房山奧得賽產業園,為分布于北京市大興區、順義區和房山區的3處新型標準工業廠房產業園區,建筑面積合計約 198,383.91平方米,可租賃面積合計約194,399.47平方米。北京大興科創產業園一期運營起始時間為 2018年11月,北京大興科創產業園二期運營起始時間為2019年11月,北京馬坡科技園一期運營起始時間為2018年7月,北京房山奧得賽產業園運營起始時間為2020年6月,3個基礎設施資產運營時間均已超過3年。
報告期內,本基金持有的3個基礎設施項目公司營業收入合計為人民幣54,878,239.73元,期末平均出租率為95.98%,期末租金單價為1.76元/平方米/天,期末租金收繳率為99.22%,期末剩余合同租期為794.21天。報告期內,基礎設施項目整體運營平穩,未發生安全生產事故,不存在未決重大訴訟或糾紛。
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