明珠廣場，正在成為合肥改善客群“繞不開”的選擇

高地價時代，城市核心區的土地價值，終將催生與之匹配的“作品級”人居！

在合肥這部發展史詩中，經開明珠廣場注定是一個繞不開的時代坐標——它曾率先推開對外開放的窗口，也曾奠定工業立市的基石，如今，更在科創浪潮與煥新地標中迎來華麗蛻變。

于這片熱土上，一個企業的名字始終與其脈動同頻——皖投置業。從產融中心，到云錦臺、云啟錦上&錦悅，形成深耕經開的基本面。可以說，皖投不僅見證了經開區從“工業銹帶”到“科創高地”的躍遷，更以國企的遠見與擔當，深度參與并推動著這場城市進化。

2025，皖投再度落筆明珠廣場進階的關鍵節點——皖投·安瀾府，以六恒科技，敬獻時代。

當翻開皖投置業在經開的布局圖時，想必很多人在驚嘆之余都會發出疑問——

為何皖投置業能在單一板塊打造出人居“作品帶”現象？

答案，就浸潤在皖投深耕明珠廣場10年的每一個腳印中。

對于不少人來說，皖投始終是個特別的存在：當多數房企追逐政濱高等風口片區時，這家國企卻將一腔赤誠全部傾注于經開區，十年間五座作品落地，熠熠生輝。

站在此刻回望，皖投與經開的故事，大概就是“與城市共生長”的最好例證。

自1993年經開區管委會的奠基碑嵌入這片土地起，明珠廣場的噴泉便與合肥工業化的脈搏同步奔涌。異國風情街的羅馬柱廊下走過第一批外商，明珠國際大酒店旋轉門流轉著城市對外開放的夢，正大廣場（易初蓮花）的購物車裝載著曾經消費革命的雀躍——這里曾是合肥向世界敞開的胸膛。

明珠廣場實景圖

當城市晉升“新一線”的進程中，這片承載工業榮光的土地卻一度在樓市喧囂中沉寂，彼時，江淮、海爾，佳通輪胎廠等制造業基地尚存，城市的目光更多投向新興中心，很少有人能讀懂它沉寂期蘊含的潛力，但皖投讀懂了。

l2015，明珠廣場改造藍圖初展，皖投便開始謀劃恢弘的開篇。一座產融中心，如同一聲堅定的時代回應。項目涵蓋住宅、150米超高層寫字樓、五星級酒店及景觀獨棟辦公，開創了經開區產城融合新模式；

l2021，明珠廣場再次升級改造，錨定合肥南部副中心。其后三年，經開區從量變實現了質變——沖進全國217家國家級開發區前10位！與此同時，皖投布局云錦臺、云啟錦上&錦悅花園，為區域樹立起難以逾越的品質標桿；

l2023年底，皖投以2025萬/畝價格競得佛掌路與繁華大道交口地塊，也就是現在的安瀾府，一個承載皖投最高產品標準的項目誕生。

十年光景，一次次的重倉，一次次的亮相，人們驀然發現：這片土地的價值刻度，早已被皖投這位“同路人”一次次親手改寫。

從早期江淮、海爾等制造業基地，到如今自貿區政策賦能的科創高地，從工業銹帶到城市煥新樣板，當下，佳通輪胎廠地塊啟動轉型規劃，中央綠谷、文體藝術中心藍圖正徐徐展開，片區的傳統工業正向“科創+金融+商務”新模式的轉型跨越，

安瀾府的到來，是皖投作為產業融合的破題者，也是煥新生活的引領者，對這片土地未來價值最篤信的押注。

當國家在關于“好房子”的標準中寫入“安全、舒適、綠色、智慧”關鍵詞時，幾乎同步，安瀾府以“六恒科技系統”作出本土化回應——這不僅是參數表上的技術指標，更是針對合肥人生活痛點的系統解決方案。

在筆者與同行交流中了解到，這套系統的價值遠超技術參數本身：“買房人真正需要的是能踏踏實實提升幸福感的細節。”而這些細節直指合肥居住的長期困擾：夏熱冬冷溫差大，霧霾灰塵噪音多。

安瀾府的“六恒科技系統”正是基于這些痛點，從優化人居體驗角度出發，以深刻實踐詮釋著新時代“好房子”的內涵。

六恒科技示意圖

l恒溫，告別忽冷忽熱：家中的毛細管網輻射+地源熱泵+外墻保溫系統協同工作，讓室內始終保持在體感最舒適的20-26℃。

l恒氧，在家“森呼吸”：24H全屋置換式新風系統，實時輸送新鮮空氣，CO?濃度始終低于800ppm，就算外面空氣重度污染，回到家就能深吸一口清新空氣。

l恒濕，終結“回南天”：每年六七月的梅雨，墻面滲水、家具發霉讓不少人頭疼。安瀾府的新風加濕除濕模塊自動調節，可以讓濕度穩定在30%-70%之間。

l恒潔，給家戴上防護罩：全屋新風系統，多級過濾設置把90%以上的PM2.5、花粉粉塵擋在門外。久置的房間推門就能住，天鵝絨沙發半年不清理照樣鮮亮。

l恒靜，享受靜謐空間：通過集中式設備布局，選用國際一線系統門窗，筑起一道無形聲障，將城市車流轟鳴、鄰里的喧鬧徹底隔絕，只余下家人安穩的呼吸與夜晚的寧靜。

l恒智，手機就是生活管家：全屋智控系統，環境指標清晰呈現于眼前。

在深入了解項目的過程中，筆者對項目置業顧問的一句話印象深刻：“六恒系統不是冰冷的技術參數，而是構筑舒適生活的溫暖保障，讓每個日常時刻都處于理想狀態。”

當然，安瀾府的產品表達也不止于科技。

項目樓棟落位示意圖

比如皖投置業對高凈值人群改善空間需求的精準捕捉。項目打造了15棟14-17層小高層錯落分布；外立面采用玻璃幕墻與干掛石材到頂工藝。社區主入口處，高約6.6米、寬約88米的恢弘大門，大面積使用石材與鋁板材質，展現出恢弘大氣的歸家儀式感。

項目大門實景圖

項目建筑立面局部實景

室內空間方面，項目將主力戶型聚焦在153-228㎡，尺度奢闊的同時，功能布局精準匹配改善需求。國際一線精裝品牌的選用，從潔具到廚電，每一處細節都在重構經開住宅的品質基準。而針對不同年齡段的主題架空層設計——棋牌品茗、兒童游樂、長者休閑等模塊，以及室內外雙泳池等高端配置，無疑將提升居住舒適度和生活品質……

153、179、228戶型圖

所以，這個項目我們能看到皖投幾乎傾盡所有的熱忱與專注，從規劃到建設，無不展現著皖投的重視與用心——它不僅僅承載著經開明珠廣場的人居迭新，更是皖投在全省乃至全國市場上的一次示范輸出。

讓筆者怦然心動的，不只是全新科技住宅，還有觸手可得的新質生活圈。

當我們將無人機飛至皖投·安瀾府上空，一路之隔的山姆會員店淺灰色立面引入眼簾，這個總面積約6.17萬㎡的巨型倉儲超市，作為安徽首店，此刻正上演著合肥人的消費狂歡。而對于未來安瀾府的業主而言，步行即可采購全球冷鏈直達的鮮品，除了承接日常煙火氣外，它的意義也遠超普通的購物場所——經開區高端商業空白的歷史，正被一扇直面山姆的社區大門所終結。

周邊資源配套示意圖

優質資源的兌現在板塊各處同步發生：

首先是教育醫療，合肥一六八玫瑰園學校東校繁華校區（九年一貫制）將于今年9月正式投用，與安瀾府僅有數百米距離；周邊的安醫大二附院、省立醫院南區更構建出健康守護圈，曾經的教育醫療短板，如今卻成為了核心競爭力。

其次是交通出行，計劃2026年通車的地鐵7號線（在建）將安瀾府納入城市軌交網絡，未來業主可輕松暢達合肥各大城區。

最具象征意義的蛻變發生在佳通輪胎廠搬遷。這片曾經機器轟鳴的工業地塊，正轉型為規劃中的中央綠谷——保留的工業煙囪將被改造為藝術打卡地，配建體育館與文體藝術中心，當這些元素與南艷湖、翡翠湖生態廊道串聯，一個“15分鐘公園生活圈”正在安瀾府門前成為日常。

明珠廣場創新商務區

規劃過程圖，最終以官方公示為準

以上種種，成為皖投“新質生活主張”中除了六恒科技外的另一項有力支撐。所謂“新質生活”，其實就是孩子步行輕松抵達校園的安心，是隨時逛山姆進行大采購的自由，是全家漫步綠谷呼吸新鮮空氣的愜意……當這些場景在日常半徑內自然生長，皖投用安瀾府兌現了一個承諾：未來的理想生活，當下就已經在門前落地生根。

安瀾府的塔吊仍在轉動，中央綠谷的設計圖紙正在變為現實。在明珠廣場這片熱土上，安瀾府的六恒科技系統將面臨雙重檢驗：不僅是技術可靠性的壓力測試，更是一家本土國企能否將“與城市共生長”的承諾轉化為生活場景的能力試煉。

從產融中心到安瀾府，皖投的十年深耕揭示了一條城市核心區開發的新路徑：當高地價成為常態，回應土地價值需要的不再是簡單復制剛需產品，而是匹配城市發展脈搏人居作品。這也恰是六恒科技與純改善定位的邏輯起點。

更深層的啟示在于皖投國企角色的進化。從見證者到共建者，從品質標桿到科技引領，皖投的十年深耕，終在安瀾府凝練成一張寫給未來的答卷。

可以預見的是，明珠廣場的下一個十年，安瀾府，正定義其起點。

本項目推廣名為皖投安瀾府，備案名“景蘭苑”，開發商為“安徽玥信置業有限責任公司”。本資料所有文字、數據、圖片、尺寸、功能分區、家具、設施設備、配套設施、軟裝擺設等，不作為要約或承諾，也不作為交付標準，相關內容不排除因政府規劃、規定、出賣人分期規劃及其他原因而發生變化，一切有關本項目及房屋的具體信息及買賣雙方權利義務均以書面合同、補充協議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準。本項目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結構、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項目紅線內外實際情況存在偏差，非嚴格按照比例尺制作，不作為嚴格意義的地圖。本區位圖未能全面覆蓋所示區域內的全部信息，具體以實地現狀及政府部門審批文件為準。本圖僅為本項目建設區域設計效果及周邊區域的示意，實際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設置等與圖片效果存在一定區別，僅供參考示意，不作為交付標準，項目紅線外情況以實時現狀為準。部分圖片來源于網絡。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結構層高（非樓層凈高及實際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發布時間為2025年7月，本公司保留對本資料修改的權利且不再另行通知，敬請留意最新資料。

撰稿/排版 =余暉

圖片來源 = 項目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟

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