6個城市更新組團推進！昌平老鎮(zhèn)抖起來了！

近日，北京昌平官方從區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委獲悉，2026年昌平區(qū)正推進6個綜合化城市更新組團建設，以組團式發(fā)展構建全域城市更新的新格局。

其中，水韻沙河智造樞紐更新組團（沙河未來智造港）作為重點謀劃項目，以“水韻科創(chuàng)樞紐·未來智造引擎”為定位，將著力打造京北科創(chuàng)走廊聯(lián)動樞紐與水韻產城共融樣板。

沙河未來智造港地處京北產業(yè)發(fā)展帶關鍵節(jié)點，是未來科學城面向海淀的西大門，G6科創(chuàng)走廊、中關村高端創(chuàng)新集聚發(fā)展走廊等在此交匯，區(qū)位優(yōu)勢突出。組團規(guī)劃范圍約8.17平方公里，東接未來科學城鞏華城、能源谷，南鄰生命谷、永豐產業(yè)基地，西連海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)，北靠沙河高教園。區(qū)域內人口活力充沛，青年就業(yè)人口占比接近50%，蘊含巨大的產業(yè)升級潛力。

不過，在前期城市體檢中，該區(qū)域也暴露出基礎設施建設滯后、居住品質不均衡、公共服務配套不足等問題。此次城市更新計劃將立足區(qū)域定位，在破解上述短板的同時助力區(qū)域城市功能整體提升。

按照功能定位，該組團分為東區(qū)“軌道TOD綜合活力區(qū)”與西區(qū)“產居學融合發(fā)展區(qū)”兩大片區(qū)。產業(yè)發(fā)展上，以智能制造為核心引領，重點布局高端裝備制造、信息技術、新材料等主導產業(yè)，依托北汽福田、北京市機器人產業(yè)園（昌平）、生命谷國際醫(yī)藥智造園三大核心載體，通過重點產業(yè)項目建設，提升產業(yè)集聚度、強化產業(yè)鏈協(xié)同效能，推動區(qū)域產業(yè)能級實現(xiàn)跨越式提升。

組團整體規(guī)劃遵循“一心引領、雙軸驅動、藍綠織網”總體架構，以沙河站軌道樞紐為核心，強化G6科創(chuàng)走廊與沙陽路產城服務帶聯(lián)動效應，將依托“三河兩橋”生態(tài)文化資源，全力打造站城一體、產城融合的現(xiàn)代化新城。

站城融合方面，將搶抓市郊鐵路東北環(huán)線沙河站、19號線北延鞏華城西站、昌平線鞏華城站三站聯(lián)動的發(fā)展機遇，推進交通路網聯(lián)通、慢行系統(tǒng)優(yōu)化，實現(xiàn)軌道與周邊區(qū)域高效接駁，帶動周邊用地一體化發(fā)展。

產城融合方面，統(tǒng)籌推進人才公寓、保障性租賃住房、商品房、危舊樓改建等居住項目建設，同步完善15分鐘產業(yè)社區(qū)服務圈，補齊地區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老、文體、教育等公共服務短板。此外，圍繞區(qū)域生態(tài)與文化資源，還將打造“三河兩橋水岸經濟活力環(huán)”，串聯(lián)橋頭公園、濱河綠道、運動公園、特色市集等公共空間，推動生態(tài)、文化、科創(chuàng)、消費深度融合。

根據(jù)更新計劃，2026年度，該組團初步擬定28個更新項目（后續(xù)依實際情況調整），涵蓋道路建設、市政配套、水岸提升、產業(yè)升級等領域，初步實現(xiàn)“補短板+提品質”的更新目標。預計整體更新計劃完成后，將有效推動區(qū)域老舊建筑功能重塑與價值轉化，顯著增強區(qū)域產業(yè)核心競爭力，同時更好滿足多元人群的高質量生活需求。

接下來，昌平區(qū)將以沙河未來智造港建設落地為引領，強化市區(qū)聯(lián)動、部門協(xié)同、專班推進，統(tǒng)籌解決土地、規(guī)劃、資金等關鍵問題，保障各具體項目落地見效。與此同時，南口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)等其余5個城市更新組團也將加快謀劃步伐，結合各組團功能定位分類推進，實現(xiàn)區(qū)域特色化發(fā)展，以組團化更新激活區(qū)域發(fā)展新動能，全力打造兼具生態(tài)品質、科創(chuàng)活力與民生溫度的現(xiàn)代化城市。

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