3105畝！一江兩岸尚未開發建設區域！要迎來全新規劃！

近日，江西省公共資源交易網發布了【江西合勝合招標咨詢有限公司關于贛江新區儒樂湖南片區中央綠廊風貌管控及建業大道以南城市設計（項目編號：HSH2025C096）競爭性磋商公告】，采購預算金額為700000.00元，合同履行期限為2025年12月底前完成項目編制，以合同簽訂之日計，本項目編制共分三個階段，初步的時間安排如下：第一階段 前期調研階段：2025年7月；第二階段 中期方案階段：2025年8-9月；第三階段 后期評審報批階段：2025年10-12月。

本項目不接受聯合體投標，項目目采購人為贛江新區土地儲備交易中心。

項目背景為贛江新區是國務院于2016年批復設立的國家級新區，承擔著打造“長江中游新型城鎮化示范區、中部地區先進制造業基地、內陸重要開放高地、美麗中國‘江西樣板’先行區”的國家戰略使命。現已成為引領區域高質量發展的核心引擎。

儒樂湖新城作為贛江新區的核心功能區，是新區落實“產城融合、生態宜居”戰略的主陣地。其規劃定位為全省智慧城市示范樣板區，承擔著集聚高端產業、提升綜合服務能級、展示現代城市風貌的核心任務。

當前儒樂湖新城南片區尚未完全開發建設，亟需規劃統籌引領，進而引導城市開發建設，實現城市高水平規劃與高質量發展。

因此，為培育新質生產力提供載體支撐，落實高質量發展要求，切實指導片區發展與開發建設。根據《江西省國土空間設計指南》等文件精神，銜接落實贛江新區國土空間總體規劃、詳細規劃和各類專項規劃等上位規劃的管控要求，啟動《贛江新區儒樂湖南片區中央綠廊風貌管控及建業大道以南城市設計》的編制工作。

該項目城市設計范圍：北起人民大道-建業大道，南至港口大道，西起民心大道-金山大道，東至民和大道-港口大道，范圍約207公頃（3105畝）。

規劃研究范圍：北起匯賢大道，南至港口大道，西起金山大道，東至港口大道，總面積約453公頃（6795畝）。

研究背景為對項目區位背景與基地現狀情況進行詳實的調研分析；銜接上位與相關規劃，并對其進行解讀。多維度綜合研判，提出整體目標定位。

用地優化為結合區域發展實際，對范圍內的各項建設用地進行科學合理布局，形成可實施性強的規劃方案

形態提升為結合規劃空間結構，根據各類功能的特點和要求，對各分區的空間形態進行統一設計。

高度控制為結合整體空間形態效果，對中央綠廊兩側沿線、濱江天際線、各重要節點的視線效果進行細化管控設計。

第五立面為結合規劃結構，劃分重點區域和一般區域，提出強制性與引導性管控要求，并形成第五立面總平面。

實施策劃為通過通則性引導與重點地區附加圖則，對項目實施進行引導。結合城市設計方案，對片區開發進行預估算；并提出未來活動策劃意向。

素材來源：洪城時刻

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