視高驚現(xiàn)2000+元/㎡房價！有人沖嗎？

近期，房票購房的風把視高又吹上了行業(yè)熱點。一個令人咋舌的價格正悄然攪動市場——部分樓盤單價跌破3000元大關，甚至觸及2000+元/㎡區(qū)間。這與人們印象中動輒上萬的“天府新區(qū)”標簽形成刺眼反差。

8月6日，眉山青龍房票安置正式開票。該房票在購買視高、彭山等區(qū)域新房時可直接抵扣現(xiàn)金，折合下來最低單價2000元/㎡左右就能買套新房。

從網友發(fā)出的現(xiàn)場照片，堪比當初限購搶房盛況。同時公共平臺發(fā)帖求購視高房票與賣房票的擠作一團。

事實上，嚴格來說，房票是不能買賣的，但今年7月30日，眉山天府新區(qū)發(fā)布《眉山天府新區(qū)錦江鎮(zhèn)第二批房票安置工作方案》明確，若安置對象家庭戶已有商品房，房票可以轉讓給第三人購房使用，雙方現(xiàn)場簽字+公證+鎮(zhèn)政府備案，完成備案后才可用于購房。轉讓僅限1次，不能再次轉讓，且安置對象選擇房票安置，還有房票金額以內的契稅免征，轉讓后的房票購買商品房不享受契稅優(yōu)惠。

據(jù)多方信息顯示，目前很多眉山拆遷安置戶由于已有住房或有多套住房等原因，選擇對外出售房票，一張房票10-12萬。當然只要你能講價，下限也可以更低。

以一套100平、原價90萬的房子為例，一張房票抵扣30萬，以10萬一張的價格買3張，在加上使用房票在視高買新房還可獲得12400元/人的補貼，相當于總花費為30-1.24=28.76萬元，換算一下單價僅為2876元/㎡（具體金額以實際情況為準）。

當然，也可能遇到湊不了整的情況。

以一套100萬的房子為例，用4張價值30萬的房票買入，多出20萬怎么算？目前的政策是，使用眉山天府新區(qū)青龍房票價格超過房屋總價的情況下，購房者最多可獲得10%的退款，可退12萬。

至于擔心房源不夠，買了房票砸手里的朋友也不必那么焦慮，據(jù)官方表示，本次推出房源總面積超 70 萬方，數(shù)量足夠選擇。據(jù)網友統(tǒng)計，房票可選范圍涉及20個樓盤左右，部分樓盤有數(shù)百套房源可選。

不過需要注意的是，選定房源后，購房者還需背負8年的房貸（ 該貸款由地方政府償還 ），此外使用房票購買的房屋需要8年后才能進行交易。