成都蔦屋書店停業；羅丹《行走的人》中國首秀；華潤置地244億拿地

西南唯一門店

成都蔦屋書店停業

日本知名“最美書店”蔦屋書店（TSUTAYA BOOKSTORE）成都仁恒置地廣場店于8月13日發布閉店通知，宣布因公司業務調整，該店將于8月31日晚22:00正式終止營業。

這家店試營業以來，一直是成都乃至西南地區唯一的蔦屋書店門店，以其融合書籍、咖啡、文創與社交的“生活方式書店”形態，成為城市的一處文化打卡地。發布關閉通知后，店內開啟清倉促銷，也迎來開業以來最大客流。

據了解，這是蔦屋在中國大陸近年關閉的第四家門店，此前西安、上海、天津等多地門店相繼歇業。業內觀點認為，其特許加盟模式雖降低財務風險，卻削弱了品牌對門店運營的控制力，在競爭加劇與實體書市場轉型的雙重壓力下顯現挑戰。

成都蔦屋書店的關閉，不僅意味著一個城市記憶的淡去，也反映了實體書店在內容與經營模式革新上的持續壓力。

羅丹《行走的人》

中國首秀

法國雕塑大師奧古斯特·羅丹的代表作《行走的人》（The Walking Man）于8月14日空降上海中華藝術宮，完成其首次在中國公開展出，也是東方世界的首秀。

該雕塑呈現一具無頭、無臂的停步行走軀干，矗立于2米高的柱臺上，以肌理豐富、步伐堅定的造型震撼藝術史。

羅丹以“動態時間性”代替靜態瞬間，將“行走”濃縮為純粹的動作美學，塑造出超越形骸的精神象征 。

此次展出由中華藝術宮和毗鄰的上海羅丹藝術中心聯合呈現，開啟“羅丹藝術季”系列，啟動雕塑、繪畫、音樂與文學的跨界對話。

作為“大美術館計劃”重要一環，該項目不僅豐富了上海世博片區的文化格局，更為公眾提供了一場提升審美與思想的深度藝術體驗。

244.7億 華潤置地拿下

余慶里及浦東新區地塊

華潤置地日前攜手上海南房集團，通過“配貨式”股權+債權捆綁方式，總價244.7億元人民幣成功拿下上海浦東后灘與黃浦區余慶里組合地塊，刷新2025年全國土地交易總價紀錄 。

其中，浦東后灘兩宗地塊估值合計約174.09億元；余慶里六宗子地塊估值約73.27億元。作為跨行政區的“超級地塊組合”，此次交易不僅展現區域資源的高度整合，也為未來開發帶來更高協同性與運營彈性。

華潤置地旗下全資子公司上海泓喆出資占比90%，將成為項目主要操盤方。該操作被業內認為是其對上海高端市場戰略再布局的重要一步，借此形成涵蓋豪宅、文化風貌與商業業態的高端資產組合 。

此次地塊組合的收購，對于提升華潤置地在上海的品牌與市場影響力具有深遠意義，也將成為豪宅開發與城市更新的新標桿。

夾縫中的建筑智慧

杜茲設計15周年

近日，DUTS design杜茲建筑設計事務所十五周年回顧展「夾縫中的建筑智慧」在滬上正式揭幕。

杜茲設計由留法建筑師鐘凌于2010年創立于上海。依托創始團隊的法國學院派底蘊，事務所始終以國際視野錨定本土語境，拒絕程式化設計。

其核心競爭力在于融合城市在地文化，探索建筑、室內與景觀的一體化解決方案，激活場所的可持續生命力。

“‘夾縫’既是物理空間的邊界定義，更是當代社會現實與城市語境的隱喻。

杜茲設計創始人、主持建筑師鐘凌說：‘作為一家小型的獨立事務所，外在的夾縫給了我們歷練和鞭策；從內在來講，“夾縫”也是伴隨著我們十五年走來，逐漸形成的一種內在的標準和底線。它也在保護我們，讓我們能夠保持棱角，不隨波逐流。

本次展覽是事務所創立十五年來首次系統梳理實踐成果，通過建筑模型、影像裝置、手繪手稿及材料樣本的多維呈現。本次上海站展覽在華山路1731號老洋房舉行，展期至9月18日。

阿那亞或撤出崇禮運營

河北

阿那亞品牌方正與開發商就崇禮項目的運營權陷入激烈談判，若不能整合統一管理權限，阿那亞可能選擇撤出該項目。

業主已注意到，一系列跡象顯示談判陷入僵局——包括阿那亞崇禮官方小紅書賬號已清空內容，其微信公眾號相關介紹文章也被刪除。

矛盾關鍵在于運營分歧，尤其是園區內配套設施萬怡酒店不在阿那亞統一管控范圍，且運營方未達成服務與價格標準一致，引發阿那亞擔憂項目整體品質難以維持。

阿那亞創始人馬寅在致業主的回復信中指出，統一運營是保障品牌調性與社區價值的前提，一旦無法執行統一運營體系，阿那亞難以繼續承擔服務責任。

目前，懸而未決的談判在業主中引發高度焦慮，大家擔憂如果阿那亞撤場，將嚴重影響已高價購房者的資產價值與服務體驗。

阿那亞方面已表態：若無法達成協議，將配合開發商做好善后，最遲于9月中下旬給出最終決定。

峨眉山8億文旅大劇

《只有峨眉山》停演

四川

峨眉山旅游股份有限公司發布2025年中報顯示，旗下投資逾8億元的實景演出項目《只有峨眉山》已在6月中旬起暫停演出，其運營主體——峨眉山云上旅游投資有限公司上半年營收僅846.6萬元，卻錄得凈虧損高達1613.8萬元。

作為國內首個“行進式觀演”情景劇演出，《只有峨眉山》于2019年首演，以“云之上”“云之中”“云之下”三重劇場疊加體驗為特色，曾一度被視作文旅融合的標志性項目 。

然而項目持續虧損已成惡性循環：2019年至2024年累計虧損逾6億元，導致項目最終難以為繼 。盡管承擔了文化與創新使命，演出形式與峨眉山傳統客源定位差距過大，“高投入、低回報”的模式終難持續。

與此同時，景區上半年游客接待量同比下降6.5%，核心服務業務如門票、索道、酒店收入普遍下滑，整體營收同比減少超過10%，凈利潤也下降超8%。

包贊巴克新作落地杭州

杭州

杭州市余杭區公布“良渚客廳項目（毛家漾地塊）概念性方案設計”評審結果，2Portzamparc 包贊巴克建筑事務所入圍優勝應征單位（排名不分先后），項目進入深化階段。

該項目亦稱“良渚文化國際交流中心”，位于良渚街道毛家漾地塊，將與良渚古城遺址公園、良渚博物院、杭州國家版本館等文化地標聯動，定位為“鏈接歷史與未來、本土與全球”的世界級文明交流平臺。

功能涵蓋國際會議、展覽、酒店與文化體驗，強調功能復合、空間多元與標識性的場所營造。

包贊巴克（Christian de Portzamparc）為享譽國際的建筑師，曾獲普利茲克建筑獎，其在中國亦有大型文化項目實踐。其團隊此次入圍，被視為項目在公共性與城市形象上加碼的信號。

煙臺蓬萊國際機場 T2

榮獲“全球最美機場”

煙臺

煙臺蓬萊國際機場T2航站樓近日入選2025年法國凡爾賽建筑獎（Prix Versailles）“全球最美機場”榜單，位列世界六大最美機場之一，成為中國唯一獲此殊榮的機場項目。

建于2024年6月，T2航站樓建筑面積約17.2萬平方米，整體設計靈感源自煙臺的山海文化與“昆崳山——海浪”的自然形態，屋頂線條如波動翻涌，流暢而靈動。其“仙海圣境、云上仙山”的造型不僅呼應自然地理，也賦予現代建筑以地域特質。

在功能布局上，T2采用平行于跑道的淺港灣式布局，兼顧空側飛行效率與陸側旅客便利，配套規劃支持高效的客流組織。同時，通過中庭天窗、自然采光設計與功能高度控制，有效提升旅客舒適性與能源效率。

巴黎第三高樓

“玻璃金字塔”終于到來

法國

巴黎首座“玻璃金字塔”——Tour Triangle，由瑞士建筑事務所 Herzog & de Meuron 設計，即將成為巴黎市中心的最新標志性高樓。建成后，它將以 180 米 的高度傲居巴黎市區（市環線內），僅次于埃菲爾鐵塔和蒙帕納斯塔，成為 第三高建筑。

這座42層的混合用途摩天樓將設有辦公空間、酒店、零售商鋪與餐廳，并包含觀景平臺和會議設施。項目始于2008年籌劃，曾因高度和現代形態引發激烈爭議，2015年最終獲得市政通過。如今施工進入后期，預計將于2026年完工。

其三角形截面和整座建筑宛如巨型玻璃托伯洛尼（Toblerone）巧克力切片，從熙攘的巴黎展覽中心南側拔地而起。設計強調形體簡潔并控制相鄰陰影，并通過引入自然光和綠色可持續策略，減少建筑能耗，力求以視覺張力和環保雙重姿態注入傳統巴黎夜景。

Tour Triangle的崛起不僅將打破巴黎40多年穩態低矮的城市格局，也象征著這座歷史文化之都對現代高層建筑的新嘗試與審慎擁抱。

文、編輯/外灘君

部分資料來源：GA全球建筑等

版權歸原作者所有

?外灘TheBund

/ /

/ / /

/ /

/ /

/ / /

/ / /

/ / /

/ /

特別企劃

外灘 X AIGLE/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /