新思路定位新方向！重慶避暑休閑地產迎來發展新機遇

隨著社會經濟持續發展和居民生活品質不斷提升，避暑休閑已成為滿足人民群眾對美好生活向往的重要方式。8月16日，2025年重慶市避暑休閑地產高質量發展大會在豐都縣南天湖隆重舉行。本次大會以“伴綠水青山 享避暑休閑”為主題，深入探討了避暑休閑地產的創新路徑與發展模式，促進產業鏈深度協同與轉型升級，為全市避暑休閑經濟高質量發展注入新動能。

本次大會由重慶市住房和城鄉建設委員會、豐都縣人民政府聯合主辦，重慶市城鄉房屋建設服務中心、豐都縣住房和城鄉建設委員會承辦。

大會現場。

擦亮“新名片”

避暑休閑地產迎發展新機遇

8月中旬，重慶天氣仍舊悶熱。但漫步在南天湖畔，清新的空氣撲面而來，涼爽的微風為行走于此的人們拂去燥熱。

豐都縣南天湖僅僅是重慶眾多避暑資源的其中之一。重慶地處四川盆地東南緣，豐富的自然資源為避暑休閑提供了得天獨厚的條件，但重慶推進避暑休閑地產高質量發展的機遇卻不止如此。

重慶市住房城鄉建委黨組成員、副主任陳擁軍表示，重慶避暑休閑地產建設將以“生態為基，文化為根，交通為脈，產品為核，服務為魂”為總體思路，加快推進。

據統計，截至2024年底，全市65歲及以上人口超600萬。未來，重慶避暑休閑人群的基數將持續擴大，消費需求將逐漸上升，避暑休閑市場還有巨大潛力。

除市場需求外，曾經制約避暑休閑地產項目發展的基礎設施短板也在加速補齊。以豐都為例，活動當天上午，從豐都游輪輔港至南天湖、仙女山機場的高速公路正式開工建設，這條高速公路將進一步壓縮游客抵達南天湖的時間。

“好不好住”往往是一個避暑休閑地產項目是否有吸引力的關鍵因素。為此，重慶也在提升品質方面持續發力：物業類型從小高層向別墅洋房延伸；主力戶型從一室向兩室、三室優化；項目交付由清水房轉向全裝修。

數據顯示，截至目前，全市已有14個區縣在建或建成避暑休閑地產項目210余個，建設規模達1795萬平方米。如今，重慶正借此良好機遇，進一步發展避暑休閑地產，擦亮屬于自己的“新名片”。

看準“新方向”

將避暑休閑地產建成“好房子”

說到今年大會的高頻詞，“好房子”一定位列其中。

目前，“好房子”建設已成為住房城鄉建設領域的重點工作之一，避暑休閑地產項目正是“好房子”建設的重要實踐領域。

豐都縣避暑休閑地產項目。

在安全方面，避暑休閑地產的康養休閑功效，更有利于身心的健康與安全；在舒適方面，利用自然環境優勢避暑納涼，提供更加舒適的居住體驗；在綠色方面，優越的氣候環境減少空調依賴，降低能源消耗；在智慧方面，精裝修交付比例較高，更易于集成智慧家居、打造可變空間，提升住房的科技含量。

“當前，住房需求正從‘有沒有’向‘好不好’加快轉變，避暑休閑地產獨特的資源優勢，能夠助力更好地打造‘好房子’，更好滿足人民群眾對高品質住房的需求。”陳擁軍說，建設避暑休閑地產“好房子”項目，是構建新模式、開辟新賽道、加快轉型升級的重要路徑和生動實踐，更加彰顯重慶山水之城、美麗之地的獨特魅力。

接下來，市住房城鄉建委將積極推進避暑休閑地產“好房子”建設，優化“好房子”供應結構，加大政策支持和服務力度，指導各項目積極打造避暑休閑“好房子”。

帶來“新點子”

專家齊聚共議高質量發展話題

活動當天上午，與會嘉賓實地觀摩了豐都縣具有代表性的避暑休閑地產項目及推介地塊，對豐都的資源潛力與發展環境有了更系統全面的了解。

“近年來，豐都縣依托得天獨厚的旅游資源，加快打造‘高山度假旅游線’，成功申報南天湖國家級旅游度假區，促進了文旅產業與地產行業深度融合、協同發展。”豐都縣住房城鄉建委黨組書記易文頎介紹，目前，豐都縣南天湖避暑休閑房地產開發依據資源特色，規劃布局有森林度假區、田園度假區、康養度假小鎮。仙境南天湖，度假新天地，打造“好房子”配套一老一小康養運動培訓競技基地，“春賞花、夏避暑、秋觀葉、冬滑雪”，規劃建設夏季度假人數達20萬人以上，讓南天湖成為重慶人自己的避暑康養勝地。南天湖康養度假小鎮共有開發項目15個，其中南天湖景區內項目4個，廂壩組團項目11個，已基本建成項目5個，在建在售項目10個，已建房屋的銷售率達90%以上。伴隨南天湖高速開工，重慶主城“高鐵+高速”50分鐘直達豐都南天湖，南天湖將成為避暑地產投資高地和全市旅居地產增長極。

在下午的會議現場，豐都縣首先對重點地塊進行了推介。在隨后的主題演講環節，專家學者帶來了前沿洞察與實踐思考，為重慶高質量發展避暑休閑地產帶來“金點子”。

“避暑休閑地產發展應當率先瞄準‘青年’與‘銀發’兩大標簽客群。”華高萊斯咨詢（北京）公司總監吳曉璇圍繞新時期重慶避暑休閑地產發展新思維進行了主題演講，她認為，對接年輕人“文化消費”和“解壓治愈”情緒需求，應當提供高情緒濃度的避暑休閑體驗；瞄準銀發人群，需要做強“避暑康養旅居”，以“自然療法”打造療養天堂。

大會現場。

中國房地產業協會康養分會秘書長姚春蘇帶來了題為《從資產保值到服務增值——中國避暑康養地產的破局之道》的專題演講，他表示，發展避暑休閑地產，首先要弄清楚客戶是誰？客戶需求是什么？針對大多數客群的需求特征，提供附帶服務的房子，逐步形成租購并舉的商業模式，使資產價值得到最大程度體現。發展康養地產，更要弄清客戶需求，針對剛需護理人群打造專業機構，針對高齡老人打造綜合養老社區，針對健康活力老人，提供多點居住的優質項目。建立全國性的旅居康養平臺，提供附帶服務的房子是未來發展趨勢。